Dom Brwinów, ul. Otrębuska

Opis

Przytulny dom na dużej działce w cichej części Brwinowa Wystawiamy na sprzedaż nasz dom, który możemy z czystym sumieniem polecić. Jest to miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu wyjątkowej zieleni, w cichej podwarszawskiej miejscowości. O wyjątkowej wartości tego miejsca stanowi duża powierzchnia gruntu (993m2) oraz charakter działki – zapewniający dużą prywatność. W tej lokalizacji jest to unikalna oferta w tym zakresie cenowym. Dzięki dużej powierzchni działki, przyszły właściciel nie jest ograniczony do obecnego sposobu zagospodarowania nieruchomości - istnieje możliwość rozbudowy. Otaczająca dom zieleń to zadbany i podcinany, bezpieczny starodrzew. Od strony ulicy (od strony południowej) zbudowaliśmy duży taras, z którego cieszy widok na otwartą, przestronną część działki. Z tyłu zorganizowana jest część kameralna, całkowicie osłonięta od sąsiadów, z pięknym widokiem na ścianę drzew i niezamieszkaną część działki sąsiadów. Bardzo cenimy tę przestrzeń szczególnie w letnie miesiące. Działka jest wyjątkowo ustawna ponieważ dom znajduje się w ostrej granicy. Na działce znajduje się tez pojemny budynek magazynowo-gospodarczy o powierzchni 26m2. Dom położony jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Brwinowie - blisko centrum miasta i blisko Podkowy Leśnej, w zielonej okolicy domków jednorodzinnych. Jest to kwartał ulic między Pszczelińską i drogą wojewódzką 719, dzięki czemu dojazd do Warszawy jest szybki, a z drugiej strony jest cicho i bezpiecznie. Sklep i paczkomat znajduje się przecznicę obok. Dookoła spokojne i kameralne otoczenie. Stacja PKP Brwinów: zaledwie 1,2 km od domu (ok. 15 minut spacerem lub kilka minut rowerem). Dojazd pociągiem Kolei Mazowieckich do centrum Warszawy zajmuje około 25-30 minut. W bliskiej odległości pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz kawiarnie. Dom został wybudowany w latach 70, kilkukrotnie zmodernizowany, 4 lata temu przeszedł generalny remont i została wymieniona instalacja elektryczna. O klimacie domu stanowi jego wykończenie w drewnie. Podłogi są drewniane, blaty w kuchni są wykonane z dbałością o zachowanie naturalnych krawędzi drewna, parapety, okna, listwy przypodłogowe również są naturalne i najwyższej jakości. Wszystkie detale w domu wykonane są z dużą estetyką, wykańczaliśmy go dla siebie i przykładaliśmy do tego dużą wagę. Stan domu jest dobry, ale będzie wymagał odświeżenia, ponieważ stale jest używany przez rodzinę z dziećmi. Układ domu to: przestronny salon z otwartą kuchnią, który podzieliliśmy na strefę jadalni z kominkiem i część na odpoczynek. Kominek posiada rozprowadzenie ciepła. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z zabudową i sprzętem AGD, przedzielona od salonu wyspą. Ta część domu jest szczególnie ładnie oświetlona przez ogromne drzwi tarasowe. W ciepłe miesiące drzwi całkowicie można otworzyć, i spędzać czas na ogrodzonym, nowo wybudowanym tarasie, zaprojektowanym z uwagą o bezpieczeństwo dzieci. Do domu wchodzimy przez niewielki przedsionek, pozwalający na przechowywanie kurtek i butów, następnie przez bardzo obszerny hall. Łazienka jest nowocześnie wykończona w niesamowitym, niepowtarzalnym klimacie. W domu są dwie ustawne sypialnie. Dom posiada piwnice z piecem gazowym, może ona służyć jako przestrzeń do przechowywania przetworów lub magazynek. Na działce znajduje się duży budynek gospodarczy na przetrzymywanie rzeczy, częściowo ocieplony. Dodatkowo nowo zbudowana w zeszłym roku drewutnia pozwala zachować porządek na działce. Media i ogrzewanie: - Ogrzewanie centralne: ekonomiczne i bezobsługowe ogrzewanie gazowe. - Ogrzewanie alternatywne: stylowy kominek w salonie z systemem rozprowadzenia ciepła do drugiego pokoju (idealne na okresy przejściowe). - Pełne podłączenie do sieci infrastruktury miejskiej. - Woda ogrzewana 80l nową termą z trybem Eco. Piec gazowy jest dwufunkcyjny więc można z niej zrezygnować. Koszty utrzymania domu są niskie, średnia miesięczna suma za wszystkie rachunki w rozliczeniu rocznym to 1200 zł. przy czterech osobach. (Exel z rachunkami gotowy do wglądu przesyłamy po kontakcie telefonicznym – zużywamy dużo wody do kąpieli i na stałe używamy suszarki do ubrań, cena podana z drewnem opałowym). Dom posiada certyfikat energetyczny. Do domu doprowadzony jest wkopany w ziemię światłowód. Dodatkowo jest własne ujęcie wody – studnia – do odświeżenia. Stan prawny nieruchomości: własność. To nieruchomość, której największą wartością jest połączenie dużej działki, zieleni, istniejącego domu o pięknym wykończeniu oraz lokalizacji w Brwinowie. Najważniejsze atuty: - Duża, zadrzewiona, zadbana i intymna działka - Wszystkie media miejskie - prąd , woda, gaz, kanalizacja - Naturalne wykończenie domu z dbałością o szczegóły - Cicha, bezpieczna okolica - Kominek stanowiący dodatkowe źródło ocieplania i alternatywę do gazu - Elektryczna brama wjazdowa - Światłowód wkopany grunt - Przestronna dodatkowa przestrzeń magazynowo-gospodarcza - Dojście do domu w całości utwardzone jest kostką brukową Dla kogo to idealna oferta: - Rodzin szukających bezpiecznego, zielonego otoczenia dla dzieci - Osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę i spokój - Osób, które chcą mieszkać w domu jednorodzinnym z dużą działką - Kupujących, którzy cenią przestrzeń wykończoną w drewnie, z duszą i historią. - Ze względu na powierzchnię gruntu (993 m²) nieruchomość posiada także wysoki potencjał inwestycyjny – dom można w przyszłości rozbudować lub nadbudować. Cena: 1 240 000 (do rozsądnej negocjacji) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji. Pośrednikom dziękujemy. Po kontakcie i rozmowie telefonicznej wysyłam link do pliku z większą ilością zdjęć, filmem oraz dodatkowymi, obszerniejszymi informacjami. W związku z dużym zainteresowaniem zapoznanie się z tym plikiem jest konieczne przed obejrzeniem nieruchomości. W domu mieszkają małe dzieci, w tym dziecko z niepełnosprawnością. Preferowane godziny odwiedzania domu to pn-pt od 8.00 do 15.00. Inne godziny i dni są też możliwe, ale dla nas zdecydowanie trudniejsze ze względu na obecność dzieci. Dziękujemy za wyrozumiałość.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brwinów Pedagogiczna

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczne "Magiczna Kraina"

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka S. C. Irena Brzozowska Krzysztof Muszyński

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia. NZOZ

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brwinów

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.