SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 125m²: Rodzinna oaza lub gotowy biznes (9.8 Booking) – Bryzgiel

Bryzgiel, podlaskie

Powierzchnia: 125 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 9992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 992 zł/m²
Mediana okolicy: 5 128 zł/m²; ta oferta: +94,8%
Podobne oferty: 37; domy 120–160 m² · powiat augustowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 125 m² (Bryzgiel) kosztuje 9 992 zł za m² — 94,8% więcej niż mediana 5 128 zł za m² dla 37 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat augustowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wingris – RODZINNA OAZA lub GOTOWY BIZNES (9.8 Booking) w sercu Wigierskiego Parku Narodowego / całkowita powierzchnia 199 m2Lokalizacja: Bryzgiel (między Suwałkami a Augustowem)Powierzchnia użytkowa domu: 125 m²Powierzchnia piwnicy: 74 m2Powierzchnia działki: 1200 m²Cena: 1.249.000 złOFERTA UNIKALNA: Dom całoroczny lub gotowa inwestycja z wypracowaną markąPrzedstawiam "Wingris" – wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Bryzglu, bezpośrednio przy Wigierskim Parku Narodowym. To nie tylko komfortowy dom, ale przede wszystkim świetnie prosperujący biznes agroturystyczny, który szczyci się jedną z najwyższych ocen w regionie: 9.8/10 na (status "Wyjątkowy").Kupując tę nieruchomość, przejmujesz w pełni wyposażony obiekt wraz z kompletną infrastrukturą cyfrową (profile na Booking, Airbnb, Facebook, Google), co pozwala na generowanie zysków od pierwszego dnia po zakupie.UKŁAD POMIESZCZEŃ (199 m² komfortu):PIĘTRO (60 m2)3 przestronne sypialnie dwuosobowe – jasne i przytulne (16 m2, 12 m2, 14 m2)Duży salon kąpielowy – wyposażony w wannę, oddzielny prysznic, umywalkę, pralkę oraz szafki w zabudowie (11 m2)Korytarz (7 m2)PARTER (70 m2)Salon z kominkiem i jadalnią: Serce domu z wyjściem na taras (20 m2)Otwarta kuchnia: W pełni wyposażona kuchnia z dużym stołem jadalnianym – idealna na wspólne biesiady (12 m2)2 dodatkowe pokoje: Jeden pokój tzw. dziecięcy (dwuosobowy, 12 m2) oraz pokój jednoosobowy (10 m2).Łazienka: z prysznicem (4 m2)Wiatrołap (4 m2)Hol (6 m2)PODPIWNICZENIE (74 m2)Pokój gier: Profesjonalna strefa rozrywki z piłkarzykami (prawdziwe, pubowe), dartem, stołem i krzesłami (28 m2)Garaż: Bezpieczne miejsce na samochód w bryle budynku (24 m2)Rowerownia/Schowek: Pojemne miejsce na sprzęt sportowy (14 m2)Kotłownia: Z ekologicznym piecem na ekogroszek (zasobnik starcza na ok. tydzień) (8m2)Aktualnie dom jest ogrzewany ekologicznym piecem na ekogroszek z zasobnikiem. Kluczowym atutem jest fakt, że piec znajduje się w osobnym, przestronnym pomieszczeniu. Dzięki dużej powierzchni kotłowni i przemyślanej instalacji, ewentualna zmiana źródła ciepła (np. na pompę ciepła, pellet czy inne nowoczesne systemy) jest niezwykle prosta i szybka do wykonania. Jest tu mnóstwo miejsca na dodatkowe zasobniki czy urządzenia, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę wyboru i łatwość w dostosowaniu domu do przyszłych standardów.OGRÓD I PRYWATNE SPA:Działka o powierzchni 1200 m² to starannie zaprojektowana przestrzeń do relaksu:Przeszklona sauna fińska: Opalana drewnem (Harvia), z widokiem na zieleń ogrodu dla 4-6 osób.Balia z jacuzzi: Podświetlana, ogrzewana drewnem, mieszcząca komfortowo 6 osób.Taras południowy: Szeroki, niezadaszony taras z dużym stołem – idealnie nasłoneczniony przez cały dzień.Nasadzenia: Działka jest w pełni zagospodarowana, z piękną, dużą sosną w tylnej części ogrodu, automatycznym nawadnianiem i robotem koszącym Husqvarna.Dwa wjazdy: Działka jest przelotowa – posiada dostęp zarówno od drogi głównej, jak i drogi polnej z tyłu.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:Dom znajduje się w Bryzglu – jednej z najbardziej pożądanych miejscowości na Suwalszczyźnie.Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi na wysokości restauracji Wigraszek znajduje się gminna plaża z pomostem i wiatą do grillowania.Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Puszczy Augustowskiej i Wigierskiego Parku Narodowego.Logistyka: Strategiczne położenie między Suwałkami a Augustowem zapewnia szybki dojazd do infrastruktury miejskiej.BRYZGIEL – RAJ DLA AKTYWNYCH I KONESERÓW NATURY:Rowerowe eldorado: Bezpośrednio przy domu przebiega legendarny szlak Green Velo oraz Wigierski Szlak Rowerowy (42 km pętli wokół jeziora).Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi. Jezioro objęte strefą ciszy – raj dla żeglarzy, kajakarzy i miłośników czystej wody (I klasa czystości!).Wigierska Kolej Wąskotorowa: Unikalna atrakcja regionu w zasięgu krótkiej wycieczki.Smaki Podlasia: W sąsiedztwie restauracja Wigraszek – regionalne specjały na wyciągnięcie ręki.Legendarny Szlak Czarnej HańczyBryzgiel to doskonała baza wypadowa na jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce.Czarna Hańcza: Meandrująca rzeka o krystalicznie czystej wodzie, płynąca przez serce Puszczy Augustowskiej, jest dostępna niemal "za progiem". To idealna propozycja na jednodniowe spływy, które kończą się w samym sercu natury.Kultura i Wydarzenia: Bryzgiel jako Centrum RegionuLokalizacja domu pozwala na uczestnictwo w wydarzeniach, które przyciągają koneserów z całej Polski:Festiwal "Patrząc na Wschód": Odbywający się w pobliskiej Budzie Ruskiej kameralny festiwal podróżniczo-literacki. To miejsce spotkań z wybitnymi pisarzami, reporterami i fotografami – wydarzenie o niepowtarzalnym, mistycznym klimacie.Suwałki Blues Festival: Zaledwie 20 minut od domu odbywa się największa bluesowa impreza w tej części Europy. Międzynarodowe gwiazdy i niesamowita energia miasta.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla Inwestora: Przejmujesz gotowy, dochodowy produkt z kalendarzem rezerwacji i doskonałymi opiniami.Dla Rodziny: Idealny dom całoroczny dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki standard życia oraz bliskość miasta.Zapraszam do kontaktu i na prezentację "Wingris" – poczuj magię tego miejsca na żywo!Dla współpracujących pośredników: Chętnie udostępnię dom do prezentacji agentom, którzy mają już swoich klientów, jednak zaznaczam, że nie podpisuję umów pośrednictwa i nie wypłacam prowizji od sprzedaży. Proszę o uszanowanie mojego czasu i kontakt tylko w sprawach dotyczących konkretnych, zdecydowanych osób. Jednocześnie nie wyrażam zgody na kopiowanie moich zdjęć i treści ogłoszenia.