SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

2 nowe dom w Brzeziu | Garaż

Brzezie, małopolskie

Powierzchnia: 197,84 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 7051 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 051 zł/m²
Mediana okolicy: 7 111 zł/m²; ta oferta: −0,8%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 4-pokojowy, 197,8 m² (Brzezie) kosztuje 7 051 zł za m² — tyle, ile mediana 7 111 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 395 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwa nowe domy wolnostojące w Brzeziu | Druga linia zabudowy | Garaż | Stan deweloperskiNa sprzedaż dwa nowe, gotowe domy jednorodzinne, położone w Brzeziu – jednej z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Zabierzów, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa.Domy znajdują się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność, ciszę oraz oddalenie od bezpośredniego ruchu ulicznego. Każdy budynek jest wolnostojący, posiada własną działkę oraz garaż jednostanowiskowy w bryle.Do wyboru są dwa funkcjonalne projekty pracowni ARCHON:Dom w Faworytkach – dom widoczny na zdjęciach,Dom w Jabłonkach 3 – większy dom z przestronną częścią dzienną.Oba domy są gotowe, oferowane w stanie deweloperskim i dostępne w tej samej cenie.Dom nr 1 – projekt Dom w Faworytkachcena: 1 395 000 złpowierzchnia użytkowa: 130,62 m²powierzchnia całkowita: 197,84 m²powierzchnia działki: ok. 434 m²trzy sypialnieprzestronny salon z jadalniąosobna kuchniagarderoba i pralniagaraż jednostanowiskowy w bryle budynkustan deweloperskiParter – 70,57 m²wiatrołap – 5,55 m²salon z jadalnią – 28,40 m²kuchnia – 10,15 m²toaleta – 1,38 m²kotłownia – 6,25 m²garaż – 18,84 m²Sercem domu jest jasna strefa dzienna. Salon z jadalnią oraz kuchnią tworzą funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni blisko 39 m². Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród.Poddasze – 60,05 m²schody – 5,04 m²hol – 6,36 m²łazienka – 6,43 m²pokój – 9,28 m²pralnia – 3,79 m²pokój – 13,50 m²garderoba – 4,05 m²pokój – 11,60 m²Na poddaszu znajdują się trzy ustawne sypialnie, duża łazienka, osobna pralnia oraz garderoba. Przemyślany układ wyraźnie oddziela prywatną część domu od przestrzeni dziennej.Dom nr 2 – projekt Dom w Jabłonkach 3cena: 1 395 000 złpowierzchnia użytkowa: 145,01 m²powierzchnia całkowita: 214,72 m²powierzchnia działki: ok. 450 m²trzy sypialniesalon z jadalnią i otwartą kuchniąspiżarniagarderoba i pralniadwie łazienkigaraż jednostanowiskowy w bryle budynkustan deweloperskiParter – 77,69 m²wiatrołap – 4,63 m²salon z jadalnią – 29,34 m²kuchnia – 9,71 m²spiżarnia – 2,22 m²łazienka – 5,71 m²kotłownia – 6,11 m²garaż – 19,97 m²Na parterze zaprojektowano przestronną, dobrze doświetloną strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią. Jej uzupełnieniem jest praktyczna spiżarnia. Duże przeszklenia naturalnie łączą wnętrze z ogrodem, a zadaszona część tarasu pozwala korzystać z przestrzeni wypoczynkowej niezależnie od pogody.Poddasze – 67,32 m²hol i schody – 12,93 m²sypialnia – 12,99 m²sypialnia – 13,97 m²łazienka – 6,73 m²sypialnia – 10,65 m²garderoba – 2,80 m²pralnia – 7,25 m²Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną z trzema sypialniami, dużą łazienką, garderobą oraz osobnym pomieszczeniem przeznaczonym na pralnię. Szczegółowe dane projektu są dostępne na stronie ARCHON – Dom w Jabłonkach 3.Standard wykonania obu domówBudynki zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, energooszczędność oraz komfort przyszłych mieszkańców.W standardzie znajdują się m.in.:żelbetowe ławy i ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną,ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM,ocieplenie budynków styropianem o grubości 20 cm,elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym,ściany działowe z betonu komórkowego,monolityczne stropy żelbetowe,żelbetowe schody,dach o drewnianej konstrukcji pokryty dachówką,trzyszybowe okna PCV,drewniane okna połaciowe,antywłamaniowe drzwi wejściowe,ocieplenie poddasza wełną mineralną,wykonane tynki i wylewki,kompletna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa,ogrzewanie podłogowe w całym domu,piec gazowy,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,brama garażowa,podjazd oraz dojście wykonane z kostki brukowej.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną wykostkowaną z udziałem.Mediawoda,kanalizacja,gaz,energia elektryczna.LokalizacjaBrzezie to spokojna i dobrze skomunikowana miejscowość w gminie Zabierzów. Kameralna zabudowa, dostęp do terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Krakowa sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących ciszy bez rezygnowania z miejskich udogodnień.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanek MPK – ok. 210 m,kościół – ok. 250 m,sklep – ok. 600 m,szkoła i przedszkole – ok. 850 m,stacja kolejowa – ok. 3 km.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Doliny Kluczwody, Lasu Zabierzowskiego, Doliny Grzybowskiej oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.Dodatkowe wsparcieZapewniamy kompleksową pomoc na każdym etapie zakupu:wsparcie doświadczonego doradcy finansowego w procesie uzyskania kredytu,możliwość przygotowania indywidualnego projektu wnętrz,kompleksową usługę wykończenia domu pod klucz.Cena każdego domu1 395 000 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji:Gabriela –504 110 126Dom widoczny na zdjęciach został zrealizowany według projektu Dom w Faworytkach. Zdjęcia przedstawiające urządzone wnętrza są wizualizacjami i prezentują przykładowe możliwości aranżacyjne nieruchomości.