SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Przestronny dom wolnostojący | Duża działka | Piękny ogród | Kominek

Brzezina, dolnośląskie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 10 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 450 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 200 m² (Brzezina) kosztuje 10 450 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 25 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę przestronnego i funkcjonalnego domu, położonego w podwrocławskiej Brzezinie. Jest to idealne miejsce dla osób, które szukają połączenia wygody mieszkania w domu z ogrodem i bliskości miejskiej infrastruktury Wrocławia. Dom o powierzchni całkowitej 217 m² został wybudowany na działce o powierzchni 1700 m². LOKALIZACJA:Brzezina to malownicza i dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia, w gminie Miękinia. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, zieleń i kameralny klimat, a jednocześnie chcą pozostać w bliskim sąsiedztwie dużego miasta. Brzezina wyróżnia się przyjazną, podmiejską atmosferą - dominują tu nowe osiedla domów jednorodzinnych i szeregowych, w otoczeniu pól, lasów i terenów rekreacyjnych. Kameralny charakter miejscowości oraz bliskość terenów leśnych stwarzają dogodne warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i codziennego wypoczynku w otoczeniu przyrody. Szczególnie atrakcyjne są okolice Lasu Mokrzańskiego, które pozwalają na chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku. Gmina Miękinia to prężnie rozwijająca się gmina, która w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu jako atrakcyjne miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej oraz realizacji nowych inwestycji. Rozwój gminy widoczny jest w rozbudowie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, powstawaniu nowych terenów mieszkaniowych oraz wzmacnianiu lokalnej bazy usługowej. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20–25 minut samochodem. W zasięgu kilku minut jazdy znajduje się Leśnica - zachodnia dzielnica Wrocławia, oferująca pełną infrastrukturę handlowo-usługową (sklepy, markety, szkoły, stacja kolejowa, komunikacja miejska).Atuty lokalizacji:Spokojna, zielona okolica: idealna dla osób ceniących cieszę i bliskość natury,Kameralna zabudowa jednorodzinna: przyjazne i bezpieczne sąsiedztwo,Bliskość terenów rekreacyjnych: Las Mokrzański, ścieżki rowerowe i spacerowe,Dostęp do placówek edukacyjnych: przedszkola i szkoły,Szybki dojazd do Wrocławia: ok.20-25 minut do centrum miasta,Codzienna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy, punkty usługowe, apteka, restauracje,Idealne miejsce dla rodziny: bezpieczne otoczenie, przyjazna społeczność i dostęp do atrakcji dla dzieci,Prężnie rozwijająca się gmina: w budżecie na 2026 rok zaplanowano ponad 371 mln zł na rozwój gminy.DOM:Komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni 200 m² (powierzchnia całkowita 217 m²), usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1700 m². Nieruchomość została wybudowana w 2007 roku i obejmuje dwie kondygnacje - parter oraz piętro. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przemyślane rozwiązania zapewniają wygodę codziennego życia. Sercem domu jest bardzo przestronny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę i stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Salon harmonijnie łączy się z otwartą kuchnią wyposażoną w wyspę oraz przylegającą do niej jadalnią. Z jadalni prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Strefa prywatna domu została zlokalizowana na piętrze i obejmuje cztery sypialnie, w tym sypialnię główną z miejscem przewidzianym na garderobę. Taki układ zapewnia domownikom komfort i prywatność, a zarazem pozwala na elastyczne wykorzystanie pozostałych pokoi, na przykład jako sypialni dziecięcych lub gabinetu. Do dyspozycji mieszkańców są również dwie łazienki - na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, natomiast na piętrze łazienka z wanną. Dom wyposażono w szereg praktycznych udogodnień, które podnoszą komfort użytkowania. Ogrzewanie gazowe uzupełnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach, a kolektory słoneczne wspomagają podgrzewanie wody. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja oraz centralny odkurzacz. Funkcjonalność zaplecza gospodarczego zapewniają pralnia połączona z kotłownią oraz garaż zlokalizowany w bryle budynku. O bezpieczeństwo mieszkańców dbają system alarmowy i monitoring.Atuty domu:Duża działka: o powierzchni 1700 m²,Funkcjonalny układ: obejmujący parter i piętro,Przestronny salon: z kominkiem,Otwarta kuchnia: z praktyczną wyspą,Jadalnia: z bezpośrednim wyjściem na taras,Duży taras: stanowiący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu,Cztery sypialnie: zlokalizowane na piętrze,Sypialnia główna: z miejscem na garderobę,Dwie łazienki: z prysznicem na parterze i wanną na piętrze,Garaż: w bryle budynku,Pralnia: połączona z kotłownią.Ogrzewanie: gazowe,Przemyślany podział: na strefę dzienną na parterze i prywatną strefę sypialnianą na piętrze.OGRÓD:Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny, starannie zagospodarowany ogród z wieloletnią roślinnością, wśród której znajdują się dorodne brzozy, sosny i tuje, zapewniające obfitość zieleni, prywatność oraz wyjątkowy klimat posesji. Przemyślaną aranżację ogrodu uzupełniają granitowe ścieżki i utwardzone nawierzchnie. Dla zapewnienia wygody i odpowiedniej pielęgnacji zieleni ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania oraz instalację odwodnienia terenu, umożliwiającą skuteczne odprowadzanie nadmiaru wody. Na całej powierzchni ogrodu rozprowadzono również instalację elektryczną, dzięki której liczne rośliny, drzewa i elementy aranżacji zostały wyposażone w indywidualne oświetlenie sterowane z pomieszczenia gospodarczego. Dodatkową ozdobą ogrodu jest staw, w którym w sezonie kwitną lilie wodne, nadając przestrzeni wyjątkowego uroku. Utwardzony kostką front ogrodu zapewnia przestrzeń do swobodnego zaparkowania sześciu samochodów. Całość dopełnia praktyczna drewutnia, stanowiąca funkcjonalne uzupełnienie zagospodarowania działki.Atuty ogrodu:Duży, starannie zagospodarowany: z wieloletnią roślinnością,Granitowe ścieżki: i estetyczne, utwardzone nawierzchnie,Automatyczny system nawadniania: ułatwiający pielęgnację roślinności,System odwodnienia terenu: zapewniający skuteczne odprowadzanie nadmiaru wody,Instalacja elektryczna: rozprowadzona na całym terenie ogrodu,Efektowne oświetlenie drzew, roślin i elementów aranżacji: sterowane z pomieszczenia gospodarczego,Ozdobny staw: z kwitnącymi sezonowo liliami wodnymi,Praktyczna drewutnia: stanowiąca funkcjonalne uzupełnienie działki,Utwardzony podjazd: pozwalający na zaparkowanie sześciu samochodów.STANDARD WYKOŃCZEŃ I WYPOSAŻENIE:Kominek z systemem DGP: rozprowadzający ciepło do pokoi na piętrze,Klimatyzacja: idealna na ciepłe letnie dni,Kolektory słoneczne: wspomagające przygotowanie ciepłej wody,Ogrzewanie podłogowe: w łazienkach,Rolety antywłamaniowe: w każdym oknie,Markiza elektryczna: zacieniająca taras,Instalacja alarmowa oraz system kamer: zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa,Elektryczna brama garażowa: oraz wjazdowa,Przestronny garaż: oraz zadaszone miejsce parkingowe,Miejsca postojowe: wykończone kostką betonową, częściowo zadaszone,Taras: powierzchnia wykończona betonowymi płytami tarasowymi, kran do podlewania,Dach: pokryty najwyższej jakości dachówką marki Röben,Elewacja: pokryta cegiełką klinkierową marki Röben,Ogrodzenie: wykonane z wykorzystaniem cegiełki klinkierowej marki Röben.Serdecznie zapraszam na prezentację!Filip JaworskiProperty CorpOpis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.