Dom z halami magazynowo-produkcyjnymi

Opis

Czy szukasz miejsca, gdzie możesz połączyć życie prywatne z biznesem na zupełnie innym poziomie?Marzysz o przestrzeni, która daje realne możliwości rozwoju firmy bez kompromisów?A może szukasz nieruchomości, która sama w sobie jest gotowym narzędziem do zarabiania?Ta nieruchomość w Brzozie to coś znacznie więcej niż dom z halą. To kompletny kompleks – dom, zaplecze biurowe i aż dwie hale produkcyjno-magazynowe, które tworzą spójną, funkcjonalną całość.Na działce o powierzchni 1632 m² znajduje się dom wolnostojący oraz zabudowa przemysłowo-magazynowa w układzie zamkniętego dziedzińca, co daje dużą prywatność i świetną organizację pracy.Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru – zobaczysz dokładnie układ i potencjał tej nieruchomości.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIDom (w całości podpiwniczony):Parter:przestronny salon 36,7 m² z kominkiem i wyjściem na część dziennąogród zimowy 27,8 m² – idealny jako strefa relaksu lub reprezentacyjnaklimatyzacja w saloniekuchnia 24,9 m² – duża, funkcjonalnasypialnia 19,5 m²sypialnia 17,7 m²gabinet 17,7 m² – idealny na biuro lub zarządzanie firmąłazienka 10,1 m²przestronny korytarz Piwnica:garaż 28,9 m² z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznegopomieszczenia gospodarcze 36,7 m2łazienkasauna – prywatna strefa regeneracjiPoddasze - z możliwością wykończenia tam małego pokoju ok. 10 m ZABUDOWA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWATo jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości:hala przylegająca do domu – idealna jako zaplecze operacyjne i prokucja na wyciągnięcie rękidruga hala tworząca jedną pierzeję działki (widoczna po prawej stronie na zdjęciu – z instalacją fotowoltaiczną) Całość tworzy zamknięty, bardzo funkcjonalny układ:duży, utwardzony plac manewrowy w środkułatwa logistyka (załadunek, rozładunek, manewrowanie)wydzielenie stref pracy i części prywatnej Dodatkowo:zaplecze socjalne (toalety, kuchnia, pomieszczenia biurowe)możliwość podziału hal pod różne działalności lub wynajemLOKALIZACJABrzoza – bardzo dobra lokalizacja dla biznesu:szybki dojazd do Bydgoszczydobra komunikacja dla transportujednocześnie spokojne miejsce do życia DODATKOWE ATUTYdziałka 1632 m²instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (na jednej z hal)klimatyzacja w salonie kominek w salonieogrzewanie olejowekanalizacjaświatłowód w drodzeukład zamkniętego dziedzińca – bezpieczeństwo i organizacja pracymożliwość prowadzenia dużej działalności bez wynajmu zewnętrznych powierzchnisauna – komfort dla właścicielamonitoring - 8 kamer i alarm STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIEdom oddany do użytkowania w 2003 rokusolidna konstrukcjafunkcjonalny układ pomieszczeńhale przystosowane do działalności produkcyjnej i magazynowejnieruchomość gotowa do działania lub do dostosowania pod konkretny biznes DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Tu naprawdę można wejść poziom wyżej:średnia lub duża firma, która chce mieć własną siedzibę + magazyny + zapleczee-commerce z dużą skalą (magazyn + pakownia + biuro + studio)firma produkcyjna lub logistycznacentrum dystrybucyjnefirma budowlana / instalacyjnainwestor – wynajem hal + domu jako osobne źródła dochodufirma, która chce stworzyć reprezentacyjną siedzibę z częścią prywatną dla właściciela To nie jest nieruchomość dla każdego – to jest miejsce dla kogoś, kto myśli o skali i niezależności.Zapraszam do kontaktu – pokażę Ci tę nieruchomość i porozmawiamy, jak możesz ją wykorzystać w praktyce.Paweł Sujkowski – agent nieruchomości w Bydgoszczy, który do każdej oferty tworzy film.Simple Dom – najlepsze biuro nieruchomości w Bydgoszczy577 008 933Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby były one aktualne i rzetelne.Przy zakupie nieruchomości pobierana jest opłata prowizyjna od kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bydgoski

Ta oferta

4165 zł/m²

Mediana okolicy

6218 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Sujkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Simple DOM wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Simple

  2 499 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Simple DOM

  2 499 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Sujkowski

  2 499 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-13

  2 499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzoza

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Brzozie

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe "Jarzębinka"

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzoza Bydgoska

  970 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.