SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom 204 m² | działka 6300 m² | prywatny staw | 6 pokoi | Jaktorów

Budy Zosine, mazowieckie

Powierzchnia: 165 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 7873 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 873 zł/m²
Mediana okolicy: 7 873 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 28; domy 160–220 m² · Jaktorów
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 165 m² (Budy Zosine) kosztuje 7 873 zł za m² — tyle, ile mediana 7 873 zł za m² dla 28 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Jaktorów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowy dom 204,6 m² na działce 6300 m² z prywatnym stawem – Budy Zosine, gm. JaktorówPrzestronny dom z antresolą, pięcioma sypialniami, dwustanowiskowym garażem i dużym zadaszonym tarasem. Imponująca działka 6300 m², własny zarybiony staw oraz ogromne możliwości zagospodarowania!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy – Budy Zosine, gmina Jaktorów, od strony Kolonii Jaktorów, w pobliżu Grodziska Mazowieckiego i z dogodnym dojazdem do Warszawy.Dom wybudowany według indywidualnie zmodyfikowanego projektu Judyta II, z podniesioną ścianką kolankową i zaadaptowanym poddaszem. Wyróżnia się przestronnym salonem z wysokim sufitem, efektowną antresolą przeznaczoną na bibliotekę oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.Nieruchomość budowana na własne potrzeby, z dużą starannością i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Sprzedaż wynika ze zmiany sytuacji życiowej właściciela.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEŁączna powierzchnia: 204,6 m² (wraz z garażem i pomieszczeniem gospodarczym)Powierzchnia części mieszkalnej: około 165 m²Powierzchnia działki: 6300 m² (0,63 ha)Liczba pokoi: 6, w tym 5 sypialniŁazienki: 3Garaż: dwustanowiskowy, 33,7 m²Pomieszczenie gospodarcze: 5,9 m²Duży zadaszony taras z miejscem na kominek zewnętrznyPrywatny staw rybny w kształcie sercaStan: zaawansowany etap budowy, do dokończenia i wykończeniaFUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃParter – 122,6 m²:Przestronny salon z wysokim sufitem, aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienki, pomieszczenia pomocnicze oraz komunikacja prowadząca do dwustanowiskowego garażu.Poddasze użytkowe – 42,4 m²:Dwie duże sypialnie z drzwiami balkonowymi i oknami dachowymi, łazienka, dodatkowe przestrzenie na garderoby oraz efektowna antresola z miejscem na domową bibliotekę.Łącznie w domu zaplanowano trzy łazienki, pralnię, garderoby i liczne miejsca do przechowywania.Duże przeszklenia, wysoki salon i otwarta przestrzeń nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Zadaszony taras z przewidzianym miejscem na kominek zewnętrzny stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.SOLIDNA KONSTRUKCJA I WYSOKI STANDARD WYKONANIADom wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o trwałość i energooszczędność.Fundamenty żelbetowe.Ściany z bloczków gazobetonowych oraz wapienno-piaskowych.Strop gęstożebrowy.Ściany fundamentowe ocieplone od wewnątrz i zewnątrz styrodurem o grubości 15 cm.Izolacja podłóg – twardy styropian 20 cm, w garażu specjalistyczny styropian parkingowy.Przewidziane ocieplenie elewacji styropianem 20 cm.Dach pokryty blachą na rąbek.Trzyszybowe okna PCV na profilach Schüco.Okna dachowe z przygotowanym zasilaniem pod rolety.Wykonane tynki gipsowe i wylewki podkładowe.Elewacja zaprojektowana z wykorzystaniem tynku strukturalnego, okładzin drewnianych i elementów klinkierowych.INSTALACJE I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIAW budynku wykonano rozbudowaną infrastrukturę techniczną:Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone również w garażu.Instalacja przygotowana pod pompę ciepła (bez urządzenia).Rozprowadzona instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją (bez centrali).Wykonana i uruchomiona instalacja elektryczna wraz z gniazdami i włącznikami.Instalacje wodno-kanalizacyjne.Sieć komputerowa Ethernet.Instalacje alarmowe i monitoringu.Instalacje oświetlenia zewnętrznego i dodatkowych punktów elektrycznych.Przewidziana możliwość ogrzewania kominkowego.Nieruchomość posiada własną studnię z systemem filtracji wody. Dodatkowo przygotowano przyłącze do drogi, w której znajduje się sieć wodociągowa.Wykonano również przydomową oczyszczalnię ścieków z dużym zbiornikiem magazynującym wodę do podlewania nasadzeń.DZIAŁKA 6300 m² – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I WŁASNY STAWOgromnym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 0,63 ha, oferująca wyjątkowe możliwości stworzenia prywatnego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej zabudowy.Teren został profesjonalnie wyprofilowany, zagęszczony i pokryty warstwą ziemi urodzajnej. Wykonano utwardzony wjazd oraz przygotowano podłoże pod podjazdy i planowany dodatkowy garaż.Na działce znajdują się:Prywatny, zarybiony staw w kształcie serca, ze skarpami profesjonalnie umocnionymi dwupoziomową faszyną.Około 100 dorodnych tuj o wysokości 3,5 m, zapewniających naturalną osłonę od strony sąsiedniej posesji.Kilka starszych drzew nadających nieruchomości naturalny charakter.Rozprowadzone instalacje wodne i elektryczne do planowanego dodatkowego garażu, szklarni i wiaty.Przygotowane rozwiązania pod system nawadniania oraz odprowadzanie wód opadowych.Staw został zarybiony nakładem około 6000 zł i stanowi wyjątkowy element krajobrazowy posesji.Dodatkowym atutem jest potencjalna możliwość wydzielenia części działki przy drodze i jej sprzedaży, po spełnieniu wymogów formalnych i planistycznych.STAN BUDOWY I MOŻLIWOŚCI WYKOŃCZENIADom znajduje się w zaawansowanym stanie budowy. Wykonano konstrukcję, pokrycie dachowe, stolarkę okienną, tynki, wylewki oraz znaczną część instalacji.Do dokończenia pozostają przede wszystkim ocieplenie i elewacja budynku, ocieplenie poddasza, montaż urządzeń grzewczych i wentylacyjnych oraz wykończenie wnętrz według indywidualnych preferencji.Orientacyjne koszty wybranych prac, według szacunków właściciela:Ocieplenie i wykonanie warstw elewacji bez tynku końcowego – około 110 000 zł.Ocieplenie dachu – około 22 000 zł.W garażu znajdują się również materiały zakupione do wykonania ogrodzenia frontowego wraz z bramą i furtką.To doskonała okazja dla osób, które chcą stworzyć dom według własnego gustu, korzystając z już wykonanych, kosztownych etapów budowy.NIERUCHOMOŚĆ Z WYJĄTKOWYM POTENCJAŁEMTo propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, naturę i komfort życia poza miejskim zgiełkiem, ale z dostępem do infrastruktury Grodziska Mazowieckiego i aglomeracji warszawskiej.Przestronny dom, pięć sypialni, antresola z biblioteką, duży taras, prywatny staw i aż 6300 m² własnego terenu – wszystko w jednej nieruchomości.Dom był budowany dla siebie, bez kompromisów typowych dla inwestycji realizowanych wyłącznie z myślą o sprzedaży.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji!Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, wykonanych prac, dokumentacji projektowej oraz możliwości dalszego zagospodarowania.Ostatnie sześć zdjęć przedstawia wizualizacje projektanta. Dodatkowe zdjęcia i materiały projektowe dostępne są pod linkami zamieszczonymi w ogłoszeniu.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.