Kameralny dom w Józefowie 116m² + 65m² poddasza (Ostatni wolny )

Opis

Rozpoczęliśmy realizację naszej kameralnej inwestycji w północno-wschodniej części aglomeracji warszawskiej w Józefowie przy ulicy POZIOMKOWEJ w gminie Nieporęt.Sprzedaż rozpoczęła się w lipcu tego roku i spotkała się z ogromnym zainteresowaniem – 3 z 4 domów zostały już sprzedane! To już absolutnie ostatnia szansa, aby zamieszkać w tym wyjątkowym, kameralnym punkcie na mapie Józefowa.Okolice Józefowa to przede wszystkim zielone lasy, czyste powietrze, korzystny mikroklimat. Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, a także lokalna społeczność aktywnie uczestnicząca w życiu społecznym.Ogromną zaletą inwestycji jest jej usytuowanie przy bocznej drodze asfaltowej z oświetleniem miejskim, która ze względu na swoją charakterystykę jest wykorzystywana jedynie przez mieszkańców ul. Poziomkowej, co wraz z okoliczną niską zabudową jednorodzinną i cichą spokojną okolicą nadaje całej inwestycji wyjątkowy kameralny charakter.Nasze budynki w rzeczywistości prezentują się pięknej niż na desce kreślarskiej i wizualizacjach. Co więcej… Daliśmy parę udogodnień dla naszych klientów, których nie było nie tylko w projekcie, ale też w zamierzeniach, a jednak znacznie poprawiających komfort życia.Do sprzedaży oferujemy więc ostatni lokal C w domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni – 116,10 m2 w układzie dwóch kondygnacji, na których rozlokowaliśmy 4 sypialnie + salon z kuchnią i jadalnią, kotłownię, 2 łazienki i garaż oraz dodatkowo do wykorzystania poddasze o powierzchni podłogi 65,96m2 do własnej aranżacji. Łączna suma powierzchni to aż 182m2.Dodatkowo 2 miejsca postojowe, w tym jedno zewnętrzne oraz jedno miejsce garażowe w bryle budynku. Ogrodzenie każdego z mieszkań wraz z bezpośrednim wjazdem obejmującym prywatne bramy wjazdowe zapewnia wysoką strefę komfortu. Do każdego z mieszkań przynależy własny ogródek.Domy wybudowane są w wysokim standardzie budowlanym z użyciem wyłącznie sprawdzonych i markowych materiałów. Dodatkowym atutem oferowanych mieszkań są:- duże, ciepłe 3-szybowe, przesuwne przeszklenia salonu – oparte na systemie HS, zapewniające wysokie parametry eksploatacyjne, estetyczne oraz komfortowe nasłonecznienie wnętrza,- doskonała izolacja ścian zewnętrznych 20cm styropianem grafitowym fasada o lambdzie 0,032,-ściany rozdzielające budynki wykonane z pustaka akustycznego SILPRO,- Montaż okablowania do podłączenia instalacji fotowoltaicznej, co daje możliwość obniżenia kosztów eksploatacji budynku,- instalacja do bezinwazyjnego montażu rekuperatora zwiększającego komfort zamieszkania. Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką energooszczędność i niskie koszty eksploatacji jak również spełnienie planowanych do wprowadzenia wyśrubowanych norm energetycznych,- poza standardem oferujemy również (w cenie) instalację do montażu klimatyzatora,-możliwość instalacji schodów na poddasze powiększającą powierzchnię mieszkalną o dodatkowe 65,96m2 (powierzchnia podłogi),-budynek posiada wszystkie media, wodę miejską (brak konieczności wymiany filtrów oraz corocznych badań), gaz oraz prąd.Niewątpliwie nasza inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno za pośrednictwem komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy - 450 metrów), jak też własnym autem. Dzięki pobliskim trasom do ścisłego centrum stolicy można dojechać w 30 minut!W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się pełna infrastruktura lokalna, między innymi:lokalne sklepy – 3-5 minut,żłobek - 4 minuty,przedszkole - 4 minuty autem,szkoła podstawowa – 2 minuty,apteka - 7 minuty,stacja kolejowa – 7 minut,centrum handlowe - 8 minut.W "pakiecie" - przepiękne leśne tereny spacerowe, rowerowe i konne!Słowem – idealny, przygotowany na każdą okoliczność, przestronny i pięknie położony budynek nie tylko dla rodziny!Pracuj w Warszawie – mieszkaj i odpoczywaj w Józefowie!Kupujący nie płaci podatku PCC 2% – faktura VAT od deweloperaZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Więcej zdjęć na stronie dewelopera.Dla naszych klientów oferujemy finansowanie zakupu w postaci kredytów hipotecznych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 80–120 m² · Józefów

Ta oferta

7743 zł/m²

Mediana okolicy

10 095 zł/m²

Połowa ofert

8,1–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szkolna 02

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sucharek

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Leśny Rembelszczyzna

  2 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Syrenka

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.