Dom bliźniak przy zalewie - Budzyń | Kryspinów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż ostatni dom w zabudowie bliźniaczej w Budzyniu przy Zalewie Budzyńskim w inwestycji Lake Harmony.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w spokojnej części Budzynia, tuż przy linii brzegowej Zalewu Budzyńskiego, jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w okolicach Krakowa. Cisza, zieleń i woda na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.Najważniejsze atuty lokalizacji:ok. 50 metrów od brzegu Zalewu Budzyńskiego15 minut do centrum Krakowa samochodemszybki wyjazd na obwodnicę S7 i autostradę A4lotnisko Balice w zasięgu kilku minutŻabka Cholerzyn - ok. 1,3 km (ok. 18 min pieszo)Lewiatan Kryspinów - ok. 1,6 km samochodemDelikatesy Centrum Kryspinów - ok. 1,4 km samochodemSzkoła Podstawowa - ok. 1,6 km (ok. 3 min samochodem)Przedszkole - ok. 3,2 km samochodemprzystanek autobusowy Cholerzyn Chałupki - ok. 250 m pieszow pobliżu: kąpielisko, wake park, restauracje i trasy spaceroweTo idealne połączenie bliskości miasta z codziennym życiem nad wodą.NIERUCHOMOŚĆ:Na sprzedaż dostępne są dwa ostatnie segmenty w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji Lake Harmony składającej się z 4 segmentów:segment B: powierzchnia użytkowa 115 m², działka 339 m² (ostatni dom w sprzedaży)Każdy dom z własnym ogrodem, garażem i dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem.ROZKŁAD:Parter: salon z kuchnią i jadalnią, wiatrołap, WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba, garaż.Piętro: sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, hol.Poddasze: około 60 m² powierzchni po podłodze do zagospodarowania według własnych potrzeb.MATERIAŁY I TECHNOLOGIE:Fundamentypłyta fundamentowa z pełnym ociepleniemKonstrukcjaściany z pustaka ceramicznegoocieplenie 20 cm styropianutynk silikonowy na elewacjistropy i schody żelbetoweDachdwuspadowy, pokryty blachą na rąbek w kolorze antracytStolarkaokna PCV 3-szybowedrzwi wejściowe Deltaautomatyczna brama garażowaSTANDARD WYKOŃCZENIA:Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim.tynki gipsowe wewnętrzneogrzewanie podłogowe w całym domupompa ciepłainstalacja klimatyzacji, światłowoduprzyłącza: prąd, woda, kanalizacjadziałka ogrodzona panelami z automatyczną bramąutwardzenie terenu kostką brukowąPLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI IV KWARTAŁ 2026.STATUS PRAWNY:pełna własnośćnieruchomość wolna od obciążeńkażdy segment posiada osobną księgę wieczystąCENA:Segment B 115 m² - 1 500 000 PLN bruttoZapraszam na prezentację nieruchomości.KONTAKT:Bartosz Okrajek+48660 407 328bartosz@For sale the last semi-detached house at Zalew Budzyński as part of the Lake Harmony development. Budzyń | KryspinówLOCATION:The property is situated in the quiet part of Budzyń, right on the shoreline of Zalew Budzyński - one of the most popular recreational destinations near Kraków. Peace, greenery and water within arm's reach, combined with excellent access to urban infrastructure.Key location highlights:approx. 50 metres from the shore of Zalew Budzyński15 minutes to Kraków city centre by carquick access to the S7 ring road and A4 motorwayBalice Airport just a few minutes awayŻabka Cholerzyn – approx. 1.3 km (approx. 18 min on foot)Lewiatan Kryspinów – approx. 1.6 km by carDelikatesy Centrum Kryspinów – approx. 1.4 km by carPrimary school – approx. 1.6 km (approx. 3 min by car)Kindergarten – approx. 3.2 km by carCholerzyn Chałupki bus stop – approx. 250 m on footnearby: swimming area, wake park, restaurants and walking trailsA perfect combination of city proximity and everyday life by the water.PROPERTY:Two last units are available in the Lake Harmony development – a boutique project comprising 4 semi-detached homes in total:Unit B: usable area 115 m², plot 339 m² (available)Each home comes with its own garden, garage and an additional parking space in front of the building.LAYOUT:Ground floor: open-plan living room with kitchen and dining area, entrance hall, WC, utility room/wardrobe, garage.First floor: master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, two additional bedrooms, bathroom, hallway.Attic: approx. 60 m² of floor space available for use according to individual needs.MATERIALS & TECHNOLOGY:Foundationsfoundation slab with full insulationStructureceramic block walls20 cm polystyrene insulationsilicone render on the facadereinforced concrete ceilings and staircasesRoofgable roof, covered with standing seam sheet metal in anthraciteJoinerytriple-glazed PVC windowsDelta entrance doorsautomatic garage doorFINISHING STANDARD:The homes are sold in developer standard.internal gypsum plasterunderfloor heating throughoutheat pumpair conditioning and fibre optic installationutilities connected: electricity, water, sewageplot fenced with panels and automatic gatepaved driveway and courtyardESTIMATED COMPLETION: Q4 2026.LEGAL STATUS:freehold ownershipproperty free of encumbranceseach unit has a separate land and mortgage registerPRICE:Unit B 115 m² - 1 500 000 PLNWe invite you to arrange a viewing.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)