Bliźniak 143m2 pompa ciepła rekuperacja - Mogilany

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż ostatni dom w zabudowie bliźniaczej w Mogilanach w stanie deweloperskim. Pompa ciepła i rekuperacja w cenie.To jedna z niewielu ofert w tej okolicy z taką działką i potencjałem, warto zobaczyć na żywo, zanim zniknie z rynku.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w cichej i widokowej części Mogilan, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, spokój oraz brak uciążliwości komunikacyjnych. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do kluczowych tras wylotowych z Krakowa. Najważniejsze atuty lokalizacji:szybki wyjazd na Zakopiankędogodny dojazd do drogi ekspresowej S7sprawna komunikacja z Krakowem oraz południową częścią aglomeracjizielone otoczenie i kameralna zabudowa jednorodzinnaTo idealne połączenie bliskości miasta z komfortem życia poza jego zgiełkiem.NIERUCHOMOŚĆ:Dom w zabudowie bliźniaczej. Na sprzedaż posiadamy dwa segmenty, każdy o:powierzchni użytkowej: 143,15 m²powierzchni całkowitej: 191,30 m²działce: 627 m² (na każdy segment)ARCHITEKTURA I PROJEKT:Inwestycja oparta jest na projekcie Dom w Orzesznicach (Archon), który został zmodyfikowany przez właściciela. Najważniejsze zmiany względem projektu:rozsunięcie segmentów o 3 metry - większa prywatność i lepsze doświetlenie wnętrzpodwyższona ściana kolankowa do 140 cm, zwiększająca funkcjonalność piętrazmiana okna kuchennego na nowoczesne, podłużnerezygnacja z kominka - brak kanałów dymnych (jedyna różnica funkcjonalna względem projektu)Całość utrzymana w modernistycznej stylistyce, z dużymi przeszkleniami i czystą, elegancką formą.MATERIAŁY I TECHNOLOGIEFundamentyławy fundamentowe z betonu, ściany fundamentowe z pustaków szalunkowych zalanych betonemizolacja i ocieplenie fundamentów styrodurem XPS 15 cmwykonane odwodnienieKonstrukcjaściany z betonu komórkowego Thermobetstropy żelbetowepustak kominowy LeierDachkonstrukcja drewnianapokrycie dachu folią dachową i blachą na rąbek w kolorze antracytmetalowe, kwadratowe rynny i rury spustoweStolarkaokna premium VETREX (10 lat gwarancji na montaż) - antracytciepły montaż wszystkich okien taśmami SIGA SWISSw salonach okna przesuwne PSKdrzwi wejściowe premium z szybą i pochwytem (antracyt)automatyczna brama garażowa (antracyt)STANDARD WYKOŃCZENIADomy sprzedawane są w stanie deweloperskim z pompą ciepła i ociepleniem poddasza w standardzie.ocieplenie budynków - 20 cm + elewacjainstalacje elektryczne wewnętrzne wraz ze skrzynkami elektrycznymiwoda i kanalizacja podłączone bezpośrednio do budynkówkompletna stolarka okienna i drzwiowadach i konstrukcja zgodnie z projektemocieplenie poddasza wełną mineralnąinstalacje sanitarne (wod-kan)wylewki i tynkipompa ciepła Boderusrekuperacjaogrzewanie podłogoweDZIAŁKA I MEDIAmedia doprowadzone do obu segmentów: prąd, woda, kanalizacjaosobne zbiorniki na deszczówkę - 6 m³ dla każdej połówkiinstalacja elektryczna wykonana według projektu + dodatkowe punktyutwardzenie terenu przed domem oraz stref tarasowychPLANOWANE ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2026, ODDANIE DOMÓW DO UŻYTKOWANIA W OKOLICACH LISTOPADA 2026.STATUS PRAWNYpełna własnośćjeden właścicielnieruchomość wolna od obciążeńkażdy segment posiada osobną księgę wieczystąudział w prywatnej drodze dojazdowejCENA995 000 PLN - za segment w stanie deweloperskim wraz z pompą ciepła, rekuperacją i ociepleniem poddaszaZapraszam na prezentację nieruchomości.Kontakt:Bartosz Okrajek48660407328bartosz@For sale last modern semi-detached house in developer standard, located in Mogilany.LOCATION:The property is located in a quiet and scenic part of Mogilany, in the second line of development, which ensures peace, tranquility, and no traffic-related disturbances. At the same time, the location provides quick access to key exit routes from Kraków.Key location advantages:a quick trip to Zakopiankaconvenient access to the S7 expresswayefficient communication with Krakow and the southern part of the agglomerationgreen surroundings and intimate single-family housingIt is the perfect combination of proximity to the city with the comfort of living outside its hustle and bustle.PROPERTY:Two segments of a semi-detached house for sale, each with:usable area: 143.15 m²total area: 191.30 m²plot: 627 m² (for each segment)ARCHITECTURE AND DESIGN:The investment is based on the "Dom w Orzesznicach" project (Archon), which was modified by the owner. The most important changes to the project:moving the segments apart by 3 meters - greater privacy and better interior lightingraised knee wall up to 140 cm, increasing the functionality of the floorreplacing the kitchen window with a modern, elongated oneno fireplace - no smoke channels (the only functional difference from the design)The entire structure is designed in a modernist style, with large glazing and a clean, elegant form.MATERIALS AND TECHNOLOGIESFoundationsconcrete foundation strips, foundation walls made of formwork blocks filled with concreteinsulation and insulation of foundations with 15 cm XPS styrodurdrainage doneDesignThermobet aerated concrete wallsreinforced concrete ceilingsLeier chimney blockRoofwooden structureroof covering with roofing foil and anthracite-colored seam sheet metalmetal, square gutters and downpipesJoineryVETREX premium windows (10-year warranty on installation) - anthracitewarm installation of all windows with SIGA SWISS tapesPSK sliding windows in living roomspremium entrance door with glass and handle (anthracite)automatic garage door (anthracite)FINISHINGThe houses are offered in developer standard, including a heat pump and attic insulation as standard. building insulation - 20 cm + facadeinternal electrical installations with electrical boxeswater and sewage connected directly to buildingscomplete window and door joineryroof and structure as designedattic insulated with mineral woolsanitary installations (water and sewage)screeds and internal plasteringBuderus heat pumprecuperationunderfloor heatingPLOT AND UTILITIESutilities supplied to both segments: electricity, water, sewageseparate rainwater tanks - 6 m³ for each halfelectrical installation carried out according to the design + additional pointshardscaping of the area in front of the house and terrace zonesPlanned completion of construction works: September/October 2026, with handover of the houses expected around November 2026.LEGAL STATUSfull ownershipone ownerproperty free from encumbranceseach segment has a separate land and mortgage registershare of a private access roadPRICE995 000 PLN - per unit in developer standard, including a heat pump, recuperation and attic insulation.I invite you to a presentation of this unique property.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)