Wykończony nowoczesny dom Cholerzyn Kryspinów

Opis

Nowa Cena! Na sprzedaż wyjątkowy gotowy 200m2 dom jednorodzinny w Cholerzynie k. Kryspinowa. Wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia się.Dom zaprojektowany bardzo funkcjonalnie według indywidualnego projektu, w którym każdy detal świadczy o wyjątkowej dbałości o jakość. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Cholerzynie, zaledwie 10 minut od Krakowa, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych i zalewu w pobliżu Kryspinowa. W sąsiedztwie las, a przy dobrej pogodzie widok na góry. Dojazd asfaltowy i utwardzony.NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący z wysokim poddaszem:powierzchnia użytkowa: 202,03 m²powierzchnia całkowita: 235,66 m²działka: ok. 7 arówudział w drodze: 50%5 pokoi4 łazienkiUKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER :salon z kuchnią (44,04 m²) i spiżarnią (3,70 m²)sypialnia I (10,73 m²) z łazienką (4,56 m²) i garderobą (2,76 m²)garderoba (3,81 m²)łazienka/toaleta (1,68 m²)wiatrołap (3,91 m²)hol (15,98 m²)klatka schodowa (3,5 m²)garaż w bryle budynku (26,33 m²)tarasUKŁAD POMIESZCZEŃ - PIĘTRO :sypialnia II (16,59 m²) z łazienką (10,04 m²) i garderobą (5,68 m²)sypialnia III (15,36 m²) z garderobą (3,01 m²)sypialnia IV (10,08 m²) z garderobą (3,44 m²)łazienka (8,14 m²)pralnia (6,03 m²)hol (11,23 m²)klatka schodowa (3,5 m²)2 balkony (13,86 m²) oraz (7,40 m²)ARCHITEKTURA I PROJEKT: Dom zrealizowany według indywidualnego projektu, utrzymany w nowoczesnej stylistyce. Elewacja łącząca blachę na rąbek, deskę lamelową modrzewiową i tynk. pustak Porothermdach dwuspadowy, pokrycie blachą na rąbeksystem rynnowy bezokapowy Galecookna PCV kolor antracyt, producent Oknopoldrzwi wewnętrzne dębowe, bezprzylgowe z zamkiem magnetycznymrolety antywłamaniowe podtynkowe w kolorze antracytogrzewanie podłogowe, pompa ciepłaklimatyzacja w salonie i wszystkich pokojach na poddaszuinstalacja pod montaż alarmuWYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE: Wnętrzaściany: tynki gipsowo-cementowe, gładzie, płyty MDF w kolorach natury, panele ścienne fornirowane dębowe, lamelena podłogach panele winylowe drewnopodobne, wzór jodełkischody drewniane dęboweŁazienkigres Tubądzin i włoskiarmatura Grohe i Hansgroheceramika Villeroy & BochKuchniasprzęt AGD Electrolux (ekspres, zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka)zlew i bateria Frankemeble fornirowane dębowe, blat HPL UltrafitMeble i sypialniemeble w większości wykonane na zamówienie w pracowni stolarskiej, fornirowane dębowesypialnie z meblami tapicerowanymi na zamówieniegarderoby w systemie PAX IKEA DZIAŁKA I MEDIA:taras z deski modrzewiowejteren ogrodzony, ogrodzenie panelowe, elektryczna brama wjazdowadojazd asfaltowy i utwardzonymedia doprowadzone do budynkudojazd asfaltowy i utwardzonyteren ogrodzony z ogrodzeniem panelowymudział w prywatnej drodze dojazdowej (50%) CENA: 3 249 000 PLN - dom w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do zamieszkaniaZapraszam na prezentację nieruchomości.Kontakt:Bartosz Okrajek48660407328bartosz@New Price! The Partners Premium Real Estate presents for sale an exceptional single-family home in Cholerzyn, near Kryspinów. Finished to a high standard, ready to move in.The house has been designed with great functionality in mind, based on an individual architectural concept, where every detail reflects an exceptional attention to quality.LOCATION:The property is located in Cholerzyn, just 10 minutes from Kraków, in a peaceful area with access to green spaces and a reservoir near Kryspinów. The surroundings include a forest, and on clear days a view of the mountains.PROPERTY:Single-family house, ground floor with high attic:usable area: 202.03 m²total area: 235.66 m²plot: approx. 7 aresshare of the road: 50%5 rooms4 bathroomsGROUND FLOOR LAYOUT:living room with kitchen (44.04 m²) and pantry (3.70 m²)bedroom I (10.73 m²) with bathroom (4.56 m²) and walk-in closet (2.76 m²)walk-in closet (3.81 m²)bathroom/toilet (1.68 m²)entrance hall (3.91 m²)hallway (15.98 m²)staircase (3.5 m²)integral garage (26.33 m²)terraceFIRST FLOOR LAYOUT:bedroom II (16.59 m²) with bathroom (10.04 m²) and walk-in closet (5.68 m²)bedroom III (15.36 m²) with walk-in closet (3.01 m²)bedroom IV (10.08 m²) with walk-in closet (3.44 m²)bathroom (8.14 m²)laundry room (6.03 m²)hallway (11.23 m²)staircase (3.5 m²)2 balconies (13.86 m²) and (7.40 m²)ARCHITECTURE AND DESIGN:The house was built according to a custom design, featuring a modern style. The facade combines seam metal, larch lamella boards, and plaster.Porotherm blockgable roof, sheet metal roofing with seamsGaleco eavesless gutter systemPVC windows, anthracite color, manufacturer: Oknopoloak interior doors, non-rebated, with a magnetic lockconcealed anti-burglary roller blinds in anthracite colorunderfloor heating,heat pumpair conditioning in the living room and all attic roomsinstallation for alarm installationFINISHING AND EQUIPMENT: Interiorswalls: gypsum-cement plasters, finishing coats, MDF boards in natural colors, oak veneered wall panels, lamellaswood-like vinyl flooring, herringbone patternwooden oak stairsBathroomsTubądzin and Italian stonewareGrohe and Hansgrohe fittingsVilleroy & Boch ceramicsKitchenElectrolux household appliances (coffee machine, dishwasher, induction hob, refrigerator)Franke sink and tapoak veneered furniture, HPL Ultrafit countertopFurniture and bedroomsfurniture mostly made to order in a carpentry workshop, veneered oakbedrooms with custom-made upholstered furnitureIKEA PAX wardrobesPLOT AND UTILITIES:terrace made of larch boardsfenced area, panel fenceasphalt and paved accessutilities connected to the buildingasphalt and paved accessfenced area with a panel fenceshare of private access road (50%)PRICE: 3 249 000 PLN - fully finished and equipped house, ready to move inI invite you to a presentation of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

96% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Liszki

Ta oferta

16 082 zł/m²

Mediana okolicy

8206 zł/m²

Połowa ofert

6,1–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE PARTNERS PREMIUM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cholerzyn Skwer

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Lotnisko

  2 km

• Przedszkole

  Prywatne Niepubliczne Przedszkole Smerfusie

  2 km

• Apteka

  Św. Barbara

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Balice

  2,7 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.