SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Burdąg

Burdąg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 120 m²
Cena za metr: 4167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 167 zł/m²
Mediana okolicy: 4 777 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 9; domy 120–160 m² · Jedwabno
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 120 m² (Burdąg) kosztuje 4 167 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 4 777 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Jedwabno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Jeżeli marzysz o własnym siedlisku na Mazurach, w otoczeniu lasów i jezior, z możliwością rozbudowy lub prowadzenia działalności turystycznej - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż oferuję wyjątkowe siedlisko położone w miejscowości Burdąg, w gminie Jedwabno, zaledwie 180 metrów od brzegu jeziora Burdąg, 350 metrów od jeziora Małszewskiego z licznymi plażami. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do wypoczynku i życia przez cały rok. Dodatkowym atutem jest bliskość jednego z najczystszych jezior na Mazurach Jeziora Świętajno w Warchałach, oddalonego o około 3 km, znanego z krystalicznie czystej wody oraz doskonałych warunków do rekreacji i sportów wodnych. Lokalizacja Nieruchomość położona jest na działce nr 206/6 (ID: 281703_2.0002.206/6) w obrębie Burdąg, gmina Jedwabno, powiat szczycieński, województwo warmińsko-mazurskie. Położenie zapewnia szybki dojazd zarówno do Olsztyna, jak i Warszawy, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom całoroczny, letnia rezydencja lub inwestycja pod wynajem. Działka - ponad hektar możliwości Powierzchnia działki wynosi 10 199 m² (1,0199 ha). Front nieruchomości od strony drogi obsadzony jest dojrzałymi drzewami, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają mieszkańcom wyjątkową prywatność. Część siedliskowa o powierzchni około 3000 m² została zagospodarowana oraz ogrodzona. Znajduje się tutaj dom mieszkalny, budynki gospodarcze oraz przestrzeń do wypoczynku z miejscem na ognisko i grilla, idealnym do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Pozostała część działki o powierzchni około 7000 m² pozostaje niezabudowana i stanowi ogromny potencjał inwestycyjny. Możliwości wykorzystania tej części obejmują między innymi: - podział geodezyjny i wydzielenie nowych działek, - budowę kolejnego domu, - rozbudowę siedliska, - stworzenie kameralnej agroturystyki, Dla zainteresowanych przygotowany został wstępny projekt podziału nieruchomości, który właściciel udostępnia podczas prezentacji. Dodatkowo został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego na niezabudowanej części działki. Uzbrojenie Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Do budynku doprowadzono: - energię elektryczną, - wodociąg gminny, - kanalizację gminną, - internet. Dom mieszkalny Na działce znajduje się murowany, piętrowy budynek mieszkalny z podpiwniczeniem. Najważniejsze parametry: - powierzchnia zabudowy - 92 m² - powierzchnia użytkowa - około 120 m² - dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Rozkład pomieszczeń: Parter: - trzy pokoje - po około 15 m2, - kuchnia - 18 m2 , - łazienka - 5 m2, - korytarz - 10 m2. Piętro: - przestronny salon - 30 m2, - sypialnia - 15 m2. Piwnica - około 20 m2 powierzchni użytkowej Typ ogrzewania: - centralne ogrzewania zapewniające również ciepłą wodę użytkową Dom jest gotowy do użytkowania i stanowi solidną bazę zarówno do zamieszkania, jak i dalszej modernizacji według własnych potrzeb. Osiem lat temu zostały odnowione pokoje, kuchnia oraz przeprowadzono kapitalny remont łazienki, a wymiana kompletnej instalacji elektrycznej w całym budynku miała miejsce piętnaście lat temu. Budynki gospodarcze Na nieruchomości znajdują się również trzy budynki gospodarcze: - drewniany o powierzchni zabudowy 170 m², - murowany o powierzchni 94 m², - murowany o powierzchni 44 m². Budynki mogą służyć jako magazyny, warsztat, garaże lub zostać zaadaptowane do nowych funkcji gospodarczych lub turystycznych. Dlaczego warto? - zaledwie 180 metrów od jeziora Burdąg - 350 metrów od jeziora Małszewskiego - około 3 km od jeziora Świętajno - ponad 1 hektar gruntu - zagospodarowana część mieszkalna - ogromny potencjał inwestycyjny - możliwość podziału działki - złożony wniosek o warunki zabudowy - wszystkie media - spokojna mazurska okolica - świetny dojazd do Olsztyna i Warszawy - idealna nieruchomość pod agroturystykę, wynajem lub rezydencję całoroczną Odległości - Jedwabno - 4,6 km (ok. 4 min) - Warchały - około 3 km - Szczytno - 22,5 km (20 min) - Olsztyn - 37 km (40 min) - Port Lotniczy Olsztyn-Mazury - 31 km (30 min) - Warszawa - 190 km (około 2 godz. 15 min) Stan prawny Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą wolną od obciążeń. Ze względu na powierzchnię przekraczającą 1 ha, zakup przez osobę niebędącą rolnikiem wymaga uzyskania zgody KOWR. Jest to standardowa procedura, przy której właściciel oferuje pełną pomoc. Zapraszam na prezentację Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie dużej powierzchni działki, bliskości jezior, istniejącej zabudowy oraz możliwości dalszej rozbudowy sprawia, że jest to oferta zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących rozwój działalności turystycznej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. "Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego."