Budynek usługowo-biurowy 192 m² na działce 722 m², Miedzyń

Opis

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy z 1930 roku przy ul. Nakielskiej w Bydgoszczy. Ma solidną, przedwojenną konstrukcję, wysokie pomieszczenia (ok. 3 m) i okna PCV. Stoi przy jednej z głównych arterii zachodniej części miasta, z dużym ruchem samochodowym i przystankiem komunikacji miejskiej tuż obok. W pobliżu są szkoła, markety i tereny zielone. Budynek jest dobrze widoczny z ulicy, ma reprezentacyjną elewację z witryną i utwardzony plac od frontu, który służy jako parking dla klientów.Zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu. Do ogłoszenia dołączony jest wirtualny spacer 360°, w którym obejrzysz każde pomieszczenie obu kondygnacji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia budynku: ok. 192,1 m² Rok budowy ok 1930Działki: dwie sąsiadujące, łącznie 722 m², wymiary ok. 40 × 18 m, w pełnej własnościBudynek stoi na obu działkach, a za nim rozciąga się wspólny, utwardzony placZgodnie z Planem ogólnym miasta Bydgoszczy nieruchomość leży w strefie wielofunkcyjnej (107SJ), dopuszczającej funkcje usługowePARTNER – ok. 98,5 m²Sala sprzedażowa w układzie open space o powierzchni ok. 53,7 m², z dużą witryną, wejściem od ulicy, klimatyzacją i oświetleniem punktowymDwa dodatkowe pomieszczenia, 10,5 m² i 10,4 m², na zaplecze, biuro lub gabinetPomieszczenie gospodarcze 7,5 m² z osobnym wejściem od podwórza, wygodne do dostawToaleta, korytarze i półpiętroOsobna, jasna klatka schodowa z oknem i własnym wejściem od bocznego podjazdu, prowadząca na piętroPIĘTRO – ok. 93,6 m²Trzy gabinety biurowe: 21,2 m², 18,6 m² i 12,8 m², wszystkie z oknamiPomieszczenie socjalne 10,7 m²Przestronny hol 25,4 m², który może pełnić funkcję poczekalni lub dodatkowego stanowiska pracyDwie toalety: 3,0 m² i 1,9 m²Piętro jest obecnie użytkowane jako funkcjonujące biuro, gotowe do dalszej pracyMEDIA I TECHNIKAPrąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejskaWłasne ogrzewanie gazoweKlimatyzacjaTEREN I PARKINGTeren ogrodzony, z bocznym podjazdem zamykanym bramą z napędemParking na posesji na ok. 10 samochodów: od frontu dla klientów i na utwardzonym placu za budynkiem dla pracowników lub aut dostawczychCzęść zielona, osłonięta od sąsiadów zieleniąDLACZEGO WARTO?Kilka niezależnych wejść, dzięki którym parter i piętro mogą funkcjonować osobno, np. usługi na dole i biuro na górze, albo wynajem dwóm najemcomEkspozycja przy ruchliwej ulicy i witryna, która sama pracuje na reklamęWłasny parking na ok. 10 aut, rzadkość przy tak dobrej lokalizacjiPonad 700 m² gruntu w strefie wielofunkcyjnej daje zapas na rozwój: magazyn, dodatkowe miejsca postojowe lub rozbudowęParter jest do odświeżenia, więc można go zaaranżować od podstaw pod własną działalnośćPOMYSŁY NA WYKORZYSTANIEPrzychodnia lub centrum medyczne: recepcja i poczekalnia na parterze, gabinety specjalistów na piętrzeKlinika weterynaryjna, z parkingiem i osobnym wejściem od podwórzaSalon urody lub kosmetologia: stanowiska przy witrynie, gabinety zabiegowe w ciszy na górzeFizjoterapia, stomatologia, showroom z biurem albo siedziba firmy z zapleczemZapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać potencjał tej nieruchomości.Dla Ciebie mam też coś ekstra – bezpłatne spotkanie z doradcą kredytowym, żebyś mogła/mógł spokojnie sprawdzić zdolność i zaplanować finansowanie zakupu bez stresu.Planujesz sprzedaż mieszkania lub domu w Bydgoszczy i okolicy? Napisz do mnie – zajmę się wszystkim od A do Z: profesjonalne zdjęcia, film, wirtualny spacer, dopasowana strategia marketingowa i pełne wsparcie przez cały czas trwania transakcji. Znam ten rynek naprawdę dobrze i dbam o każdy szczegół. Twoja pośredniczka nieruchomości w Bydgoszczy – JoannaZapraszam na prezentację – chętnie oprowadzę i odpowiem na wszystkie pytania. Joanna Jakusik |607 801 876Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: domy 160–220 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

4635 zł/m²

Mediana okolicy

5757 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nakielska / Pijarów

  15 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Im. L. Pasteura

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 8 im. H. Ch. Andersena

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psycholog Wadim Zalewski

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Zachód

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Miedzyń

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.