Dom + budynek gospodarczy | OKAZJA

Opis

Tylko w naszym biurze!Przedstawiamy na sprzedaż piętrowy dom o powierzchni ok. 110 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 698 m² w jednej z najbardziej charakterystycznych części Bydgoszczy – Starym Fordonie.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem, którą można wyremontować i dostosować do własnych potrzeb. Ogromnym atutem jest lokalizacja – bardzo blisko Rynku w Starym Fordonie, terenów nad Wisłą oraz wałów wiślanych.DZIAŁKANieruchomość znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 698 m², o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno jako ogród, przestrzeń rekreacyjna, jak i dodatkowa część użytkowa posesji. Do nieruchomości prowadzi obecnie droga, która zgodnie z planowanymi pracami ma zostać w najbliższym czasie wybrukowana. Dodatkowym atutem jest furtka wykonana również od przeciwnej strony działki, zapewniająca alternatywny dostęp do posesji. Na terenie nieruchomości znajduje się także budynek gospodarczy, w którym umieszczony został piec centralnego ogrzewania obsługujący dom.MEDIAprąd;woda;kanalizacja;gaz – w drodze dojazdowej.OPIS DOMUDom o powierzchni około 110 m² został wybudowany w latach 60., w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Budynek jest piętrowy i oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb jednej większej rodziny lub rozplanować w sposób pozwalający na większą niezależność poszczególnych kondygnacji.Obecny układ domu obejmuje:4 pokoje;dużą kuchnię na parterze;dodatkową, mniejszą kuchnię na piętrze;pomieszczenia sanitarne;niewielką piwnicę.Elewacja budynku została docieplona i pomalowana. Dom wymaga dalszych prac modernizacyjnych – w szczególności wykonania/remontu instalacji oraz dachu. Jest to dzięki temu nieruchomość dla osób, które chcą przeprowadzić remont według własnej koncepcji, bez płacenia dodatkowo za rozwiązania zastosowane przez poprzedniego właściciela.OGRZEWANIEDom posiada centralne ogrzewanie z piecem na węgiel. Piec znajduje się w oddzielnym budynku gospodarczym zlokalizowanym na działce.Dostępność gazu w drodze dojazdowej daje możliwość zmiany sposobu ogrzewania w ramach przyszłej modernizacji nieruchomości.MATERIAŁY I STAN TECHNICZNYkonstrukcja budynku: tradycyjna, murowana;ściany: cegła;konstrukcja dachu: drewniana;elewacja: docieplona i pomalowana;dach: do remontu;instalacje: do modernizacji.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Starym Fordonie, w spokojnej części zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie bardzo blisko historycznego centrum dzielnicy. W niewielkiej odległości znajduje się Rynek w Starym Fordonie wraz z otaczającą go zabudową, lokalnymi usługami i punktami handlowymi. Jednym z największych atutów tej części miasta jest również bliskość Wisły, wałów wiślanych oraz rozległych terenów spacerowych i rekreacyjnych.To lokalizacja, która łączy klimat starszej, kameralnej części Fordonu z dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz punkty usługowe.Prawdziwa okazja dla osób szukających domu z własną działką w Starym Fordonie i nieruchomości, której potencjał można wykorzystać poprzez remont i aranżację według własnego pomysłu.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty:Piotr Baszyński507-282-027

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Fordon, Bydgoszcz

Ta oferta

4445 zł/m²

Mediana okolicy

6850 zł/m²

Połowa ofert

4,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vendi Nieruchomości Piotr Baszyński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fordońska / Wiadukt

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Stary Fordon

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 27 im Zdzisława Krzyszkowiaka

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  respirea

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Milenijny

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 39 „Sto Pociech”

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Im. Prof. F. Adamanisa

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bajka

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.