Duży dom z pięknym ogrodem | Brda | OKAZJA

Opis

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu położonego w Opławcu – jednej z zielonych i spokojnych części Bydgoszczy. Nieruchomość oferuje rozbudowaną przestrzeń mieszkalną na kilku poziomach, duży ogród, garaż oraz dodatkową przestrzeń w postaci poddasza przeznaczonego do adaptacji. Dużym atutem jest również sąsiedztwo terenów zielonych – las oraz rzeka Brda znajdują się w odległości około 150 metrów od domu.DZIAŁKANieruchomość położona jest na łącznie na dwóch zielonych działkach, w otoczeniu dojrzałych drzew i nasadzeń. Teren zapewnia zarówno przestrzeń do wypoczynku, jak i możliwość stworzenia własnej aranżacji ogrodu.Na posesji znajduje się również wiata na dwa samochody oraz domek ogrodowy.Bezpośrednio z części mieszkalnej na piętrze prowadzi wyjście na duży taras/balkon o powierzchni około 37,6 m², z którego rozciąga się widok na ogród i otaczającą zieleń. Dodatkowo nieruchomość posiada drugi balkon o powierzchni około 9 m². Łączna powierzchnia balkonów i tarasów wynosi około 46,6 m².UZBROJENIE TERENUprąd;woda z sieci;kanalizacja z sieci;gaz w drodze.OPIS DOMUBudynek został wzniesiony w 1973 roku, projekt wykazuje 221,3 m² powierzchni całkowitej, bez uwzględnienia balkonów i tarasów. Dom oferuje rozbudowany układ (6 pokoi) pomieszczeń rozmieszczonych na trzech poziomach, z wyraźnym podziałem na część gospodarczą i garażową na najniższej kondygnacji oraz część mieszkalną na piętrze.Na poziomie przyziemia znajduje się garaż o powierzchni około 28,7 m², a także dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, łazienka, dwa pokoje oraz przestronna komunikacja. Taki układ daje możliwość wygodnego wykorzystania tej kondygnacji nie tylko jako zaplecza gospodarczego, ale również jako dodatkowej przestrzeni dla domowników.Na piętrze znajduje się właściwa część mieszkalna z salonem, jadalnią, kuchnią, łazienką oraz pokojami, a także dużą przestrzenią komunikacyjną. Z salonu dostępny jest duży taras/balkon z widokiem na ogród i otoczenie nieruchomości.Dom ogrzewany jest nowym piecem na pellet.Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze o powierzchni około 74 m². Jest to przestrzeń wysoka i jasna, którą można przeznaczyć na cele mieszkalne, pracownię, dodatkowe pokoje lub inną funkcję zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.ROZWIĄZANIA TECHNICZNEnowy piec na pellet;garaż w bryle budynku;poddasze o powierzchni około 74 m² z możliwością adaptacji;duży taras/balkon;dodatkowy balkon;wiata na dwa samochody;domek ogrodowy.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Opławcu, w spokojnej i zielonej części Bydgoszczy. To miejsce szczególnie interesujące dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury miejskiej.Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Las oraz rzeka Brda znajdują się w odległości około 150 metrów od nieruchomości, co stwarza bardzo dobre warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku i korzystania z uroków tej części miasta.Duża działka, otoczenie dojrzałej zieleni, rozbudowana powierzchnia domu oraz możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że nieruchomość daje przyszłym właścicielom wiele możliwości dostosowania jej do własnego stylu życia i potrzeb.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Agent prowadzący ofertę:Magdalena Majcher Tel. 515 642 500

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

5701 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

4,6–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vendi Nieruchomości Piotr Baszyński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacyjno-Formacyjne Diecezji Bydgoskiej

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Rynek P+R

  54 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Teatralny

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych English School

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Bydgoska Medyczna Przychodnia 'Centrum' Sp. z o.o.

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Green Garden

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.