Dom w zielonej enklawie-Las, rzeka- OPŁAWIEC

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - dostępna tylko w Housing MarketNa sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Bydgoszczy - w spokojnej, zielonej dzielnicy Opławiec.To idealna propozycja dla osób szukających harmonii między naturą a wygodnym dostępem do miasta.Lokalizacja = komfort życia na co dzień !Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych:las - ok. 150 mrzeka - ok. 200 mplaża - ok. 300 mW najbliższym sąsiedztwie:sklep - 200 mprzystanek komunikacji miejskiej - 200 mpaczkomat - 200 mszkoła podstawowa i przedszkole - ok. 1 kmDojazd do centrum jest szybki i płynny, bez korków.Dworzec PKP Bydgoszcz Główna - ok. 9 kmStare Miasto - ok. 10 kmTo lokalizacja szczególnie ceniona przez mieszkańców za ciszę, bliskość natury oraz bardzo dobrą komunikację.Opis nieruchomości:Dom o powierzchni 110 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie.Parter (74 m²):przestronny hol wejściowy 3,4 m2jasny salon z aneksem kuchennym 49,45 m2duża łazienka 8,92 m2pojemna garderoba 6,11m2pomieszczenie gospodarcze 5,41 m2Piętro (ok. 42 m² po podzłodze):przestrzeń do własnej aranżacjimożliwość wydzielenia nawet 3 sypialnidoprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne - opcja dodatkowej łazienkiStandard i technologie:ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrzenowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Vaillantokna plastikowe, trzyszybowedach ocieplony ekologiczną wełną celulozowąbudynek ocieplony, elewacja z tynku strukturalnegościany wewnętrzne wykończone gładzią i pomalowane na białopełne instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektrycznaDziałka i otoczenie:powierzchnia działki na której usytuowany jest dom wynosi 175 m²ogrodzenie w nowoczesnym stylu (kolor antracytowy) z bramą i furtkąteren przed budynkiem utwardzony kostką brukowąNajważniejsze atuty nieruchomości:wyjątkowa lokalizacja - cisza, zieleń i bliskość rzekiszybki, bezproblemowy dojazd do centrumfunkcjonalny układ pomieszczeńmożliwość własnej aranżacji piętra (duży potencjał)energooszczędne rozwiązania i nowoczesne technologiegotowy do wprowadzenia standard wykończeniaidealny dla rodzin, jak i osób pracujących zdalniekameralna zabudowa i prywatnośćTo idealny wybór dla rodzin z dziećmiBezpieczna, spokojna okolica, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość szkoły i przedszkola sprawiają, że to miejsce sprzyja wychowywaniu dzieci. Dodatkowym atutem są liczne tereny zielone - spacery do lasu, wycieczki rowerowe czy czas spędzany nad rzeką mogą stać się codziennością, a nie weekendową atrakcją.Dla osób pracujących w mieście, które cenią spokój po pracySzybki i niezakorkowany dojazd do centrum Bydgoszcz pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z prywatnym. Po powrocie do domu można odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz zielenią charakterystyczną dla dzielnicy Opławiec.Dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowoDom daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy - zarówno na parterze, jak i na piętrze, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Cisza, brak hałasu i bliskość natury sprzyjają koncentracji oraz codziennemu komfortowi pracy.Dla osób aktywnych i ceniących zdrowy styl życiaBliskość lasu, rzeki i terenów spacerowych to ogromny atut dla biegaczy, rowerzystów czy miłośników rekreacji na świeżym powietrzu. To miejsce naturalnie zachęca do ruchu i odpoczynku poza domem.Dla osób szukających alternatywy dla mieszkania w blokuJeśli zależy Ci na większej przestrzeni, prywatności, własnym kawałku ziemi, ten dom jest doskonałą alternatywą. Jednocześnie zachowujesz wygodę infrastruktury miejskiej.Dla inwestorów lub osób myślących przyszłościowoMożliwość własnej aranżacji piętra, w tym wykonania dodatkowej łazienki i wydzielenia kilku pokoi, daje duży potencjał - zarówno pod kątem dopasowania do zmieniających się potrzeb rodziny, jak i ewentualnego wynajmu w przyszłości.To miejsce dla osób, które chcą żyć spokojniej, zdrowiej i bardziej komfortowo - bez rezygnacji z dostępu do miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Wojciech Suchocki510 23 23 87Housing Market

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

5195 zł/m²

Mediana okolicy

8796 zł/m²

Połowa ofert

6,1–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opławiec / Biwakowa

  11 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Trojańskie

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Księdza Karola Wojtyły

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Kujawsko-Pomorskie Centrum Kształcenia Zawodowego w Bydgoszczy

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa "Opławiec"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Cytryna

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Opławiec

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  4,5 km

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.