Dom wolnostojący z garażem Osowa Góra

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego na Osowej Górze – jednym z najbardziej cenionych i poszukiwanych osiedli mieszkaniowych w Bydgoszczy.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 509 m² i oferuje 145 m² powierzchni całkowitej, w tym 98 m² powierzchni użytkowej. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, pełnemu podpiwniczeniu oraz dodatkowej zabudowie gospodarczo-garażowej, dom stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej części miasta.Funkcjonalny układ pomieszczeńParterStrefę dzienną stanowi przestronny salon o powierzchni 23 m² z bezpośrednim wyjściem na duży taras oraz widokiem na ogród. Pomieszczenie zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia rodzinnego.Dodatkowo na tym poziomie znajdują się:oddzielna kuchnia o powierzchni 11,65 m²,toaleta dla gości 1,73 m²,komunikacja.PiętroCzęść na piętrze domu obejmuje:trzy ustawne i dobrze doświetlone pokoje o powierzchniach 12,14 m², 12 m² oraz 10,68 m²,łazienkę o powierzchni 6,6 m²,balkon dostępny z jednego z pokoi.Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania oraz możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.Dodatkowa powierzchnia użytkowaBudynek jest w całości podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność. Jedno z pomieszczeń zostało zaadaptowane na klimatyczną strefę rekreacyjną wyposażoną w bar, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich lub wypoczynku.Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż murowany wraz z pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni około 45 m². Przestrzeń ta może pełnić funkcję garażu, warsztatu, magazynu lub zaplecza dla prowadzonej działalności.Stan technicznyDom został wybudowany w latach 70. i przeszedł modernizację w 2000 roku. W kolejnych latach wykonywano niezbędne prace modernizacyjne, które wpłynęły na komfort użytkowania oraz stan techniczny nieruchomości.Najważniejsze informacje:budynek ocieplony styropianem o grubości 12 cm,okna PCV,dach pokryty nową papą w 2021 roku,ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,dodatkowo pozostawione alternatywne źródło ogrzewania w postaci pieca węglowego.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media:prąd,wodę,gaz,kanalizację,internet,telewizję kablową.LokalizacjaOsowa Góra to lokalizacja od lat ciesząca się niesłabnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących domu w Bydgoszczy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że jest to miejsce szczególnie cenione przez rodziny.Dodatkowym atutem są liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do tras wylotowych.Najważniejsze atuty nieruchomości✔ Wolnostojący dom na działce 509 m²✔ 145 m² powierzchni całkowitej✔ Duży taras z widokiem na ogród✔ Garaż murowany z pomieszczeniem gospodarczym (45 m²)✔ Pełne podpiwniczenie budynku✔ Trzy niezależne sypialnie✔ Ogrzewanie gazowe✔ Ocieplony budynek i odnowione pokrycie dachowe✔ Prestiżowa i poszukiwana lokalizacja – Osowa GóraTo nieruchomość stanowiąca doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z potencjałem, funkcjonalną przestrzenią oraz lokalizacją gwarantującą komfort codziennego życia.Cena 780 000 złW ofercie niepublikowanej posiadamy mieszkania, domy, działki, apartamenty inwestycyjne, które mogą spełnić Państwa oczekiwania.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęMarcin StelmaszykLicencja PFRN nr 22529Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego.Homes Pośrednictwo w obrocie nieruchomościamiul. Gołębia 78, 85-309 Bydgoszcz516 224 299 biuro@ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 121.42 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 213.03 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 237.85 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 43.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %