Grunt inwestycyjny MPZP Usługi i stacje Paliw

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem oferty jest działka o numerze 143, przystosowana pod zabudowę usługową w tym stację benzynową położona w miejscowości Miłoszyce gm Jelcz-Laskowice. Powierzchnia nieruchomości wynosi 10.600 m2 (1,06 ha), co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu.Kluczową zaletą jest jej lokalizacja - działka znajduje się bezpośrednio przy drodze powiatowej, która łączy Wrocław z Jelczem-Laskowicami, gwarantując doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla potencjalnych klientów.Grunt objęty jest MPZP o następujących parametrach:- oznaczenie w MPZP 2.U- wysokość zabudowy max 10m.-zabudowa do 3-kondygnacji-powierzchnia zabudowy max 60% powierzchni działki-powierzchnia biologicznie czynna min.20% pow.działki, w tym 70% pow. zieleni ogólnodostępnej w przypadku realizacji usług ogólnodostępnych- obowiązuje zapewnienie co najmniej 1 miejsca postojowego na każde 50 m2 pow. usługowej.Media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz są dostępne w drodze przy ul. Wrocławskiej, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.Lokalizacja: Miłoszyce prężnie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Jelcz-Laskowice woj.dolnośląskim. Bliskość Wrocławia oraz Jelcza - Laskowic, w którym znajduje się strefa ekonomiczna, spowodowała bardzo duży rozwój Miłoszyc.Dzięki pięknym leśnym terenom oraz pełnej infrastrukturze, miejsce to przyciąga nowych mieszkańców. Dobrze rozwinięta komunikacja kolejowa z Wrocławiem i Jelczem-Laskowicami stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny.Najbliższe miejscowości:Jelcz-Laskowice- 5kmOława - 14 km.Brzeg - 29 km.Wrocław - 10 km.Izabela Ruseklicencja 28235Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości