SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

ETAP 2 | Parterowy | 90 m² + poddasze 40 m² | Duży ogródek

Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 89,18 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 7502 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 502 zł/m²
Mediana okolicy: 8 500 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 89; domy 80–120 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 89,2 m² (Bydgoszcz) kosztuje 7 502 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 8 500 zł za m² dla 89 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta z rynku pierwotnego.Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji.Jesteśmy wyłącznym przedstawicielem sprzedażowym inwestycji i gwarantujemy ceny deweloperskie.Kruszyn koło Bydgoszczy | Tylko 5 min od Osowej Góry | NowyPÓŁNOCNA POLANA - RUSZAMY Z DRUGIM ETAPEMPrezentujemy ofertę sprzedaży segmentów w kameralnej inwestycji Północna Polana w Kruszynie (gm. Sicienko) - II etap, 4 domy w sprzedaży.Etap I jest ukończony i wyprzedany. Stanowi najlepszy dowód na to, czego możesz się spodziewać. Galeria zdjęć prezentuje przede wszystkim zrealizowany pierwszy etap.Etap II jest w trakcie budowy. To naturalna kontynuacja etapu I - ten sam układ wnętrza, ta sama architektura i zagospodarowanie terenu.NOWE ROZDANIE, SPRAWDZONE ROZWIĄZANIAFunkcjonalne parterowe segmenty w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem - bezpieczna i ekonomiczna alternatywa dla mieszkania w bloku, oferująca znacznie więcej przestrzeni i prywatności. Teren Inwestycji jest zamknięty, z automatyczną bramą wjazdową i furtką z wideodomofonem.KLUCZOWE INFORMACJE:Powierzchnia parteru: 89,18 m² (użytkowa)Możliwość adaptacji poddasza: dodatkowe ok. 40 m² (łącznie ok. 130 m²)Powierzchnia terenu przynależnego: od 501 do 527 m², w tym podjazd wyłożony kostką i ogród z ogrodzeniemCeny: 669 000 zł brutto (lokale A) / 674 000 zł brutto (lokale B)Planowany termin realizacji: wiosna 2027Oddanie w stanie deweloperskim z pełnym systemem ogrzewaniaMożliwość podpisania umowy rezerwacyjnej już teraz (opłata rezerwacyjna: 1% ceny, wliczana na poczet ceny)Bezpieczna transakcja - umowa rezerwacyjna, umowa deweloperska, rachunek powierniczy dla InwestycjiUKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER:Projekt zaplanowany z myślą o wygodnym zamieszkaniu rodzin 2+2, a nawet 2+3, choć bardzo komfortowe warunki znajdą tu mniejsze rodziny, pary i seniorzy.Całość powierzchni na jednym poziomie - brak barier architektonicznych, maksymalna wygoda użytkowania.Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną sprawia, że dom funkcjonuje naturalnie, bez wzajemnego zakłócania rytmu domowników.Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 35 m²) z bezpośrednim wyjściem na tarasPraktyczna spiżarnia przy kuchniTrzy niezależne sypialnieDwie pełne łazienki (koniec z porannymi kolejkami)Pomieszczenie techniczne/pralnia oraz wiatrołapPODDASZE:W standardzie zamontowane okna dachowe, izolacja dachu i podłoża. Możliwość aranżacji na dodatkowe pomieszczenia we własnym zakresie, zgodnie z przepisami budowlanymi.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIEDom budowany w technologii tradycyjnej, murowanej, oddawany w stanie deweloperskim obejmującym m.in.:Ogrzewanie: pełen zestaw pompy ciepła z zasobnikiem + ogrzewanie podłogowe w całym domuBezpieczeństwo: wideodomofon, indywidualna instalacja alarmowa, elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknachTeren: ogród ogrodzony z furtką, podjazd wyłożony kostką (miejsce na 2 auta), zadaszony taras z płyt betonowychOkna 3-szybowe, tynki maszynowe, posadzki anhydrytowe, pełne instalacje wewnętrzne gotowe do montażu przyborówKanalizacja: szambo indywidualneLOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODAKruszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość łącząca bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Bydgoszczy. Mieszkańcy Kruszyna naturalnie korzystają z udogodnień miasta - bez rezygnacji z przestrzeni i własnego ogródka.Edukacja: szkoła podstawowa i przedszkole w odległości ok. 2 km.Komunikacja samochodowa: dojazd do bydgoskiej Osowej Góry - 5 minut, do centrum Bydgoszczy - poniżej 20 minut.Komunikacja publiczna:ok. 500 m od inwestycji przystanek linii 406 i 407 z regularnym kursowaniem do centrum Bydgoszczyok. 2 km - stacja kolejowaRekreacja: nowa ścieżka rowerowa wzdłuż drogi do Bydgoszczy (docelowo połączy Kruszyn z miastem), Rezerwat Kruszyn oraz tereny Natura 2000 - niemal tuż za progiem.DLACZEGO WARTO?Etap I Północnej Polany jest najlepszą rekomendacją etapu II - inwestycja zrealizowana zgodnie z harmonogramem, domy oddane właścicielom. To nie wizualizacja, to rzeczywistość, którą można zobaczyć na własne oczy podczas prezentacji.W etapie II dostępne są już tylko 3 segmenty. Umowy rezerwacyjne można podpisywać już teraz.Serdecznie zapraszamy na prezentację bezpośrednio na terenie inwestycji.