Nieruchomość inwestycyjna i mieszkaniowa

Opis

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej o powierzchni 619 m2, położonej w doskonałej lokalizacji  na bydgoskim osiedlu Szwederowo.To miejsce z ogromnym potencjałem - idealne zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni pod własny dom, firmę czy działalność usługowo-handlową.Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, co w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją czyni go idealną propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale komercyjnym.Bezpośrednie sąsiedztwo Portu Lotniczego Szwederowo oraz parkingu obsługującego pasażerów tego lotniska, nieruchomość posiada również duży potencjał inwestycyjny - świetnie nadaje się do adaptacji na miejsca noclegowe dla podróżnych, w szczególności w formule krótkoterminowego wynajmu. CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:Świetna lokalizacja - przy głównej ulicy, z łatwym dojazdem i doskonałą komunikacją z całym miastem,Parking przed budynkiem - dodatkowy plus dla klientów i mieszkańców,Ogrodzona działka zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo,Otoczenie z pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, sklepy, ryneczek, a także bliskość portu lotniczego,Media - energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz,Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny - dzięki świetnej lokalizacji i licznym atutom może zostać zaaranżowana pod różnorodne cele komercyjne,Nieruchomość obejmuje:Dom z 1936 roku - murowany z cegły, w zabudowie bliźniaczej, piętrowy, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 147 m²:Składa się z 5 pokoi, kuchni, dwóch przedpokoi, dwóch łazienek, oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy,Budynek wymaga remontu, ale stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne - może pełnić funkcję domu dwurodzinnego, hostelu, siedziby firmy, gabinetów lekarskich czy kancelarii,Dach - blacha trapezowa,Okna PCVOgrzewanie gazowe - piec Ariston,Pawilon handlowo-usługowy - wybudowany w latach 90 tych o powierzchni 44,92 m², parterowy, murowany, z płaskim dachem. Doskonały pod sklep, biuro, gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, czy punkt usługowy. Składa się z dwóch zapleczy, łazienki i dużej sali sprzedażowej.Budynek gospodarczy/domek dla gości- wybudowany w latach 90 tych wyremontowany kilka lat temu, o powierzchni zabudowy 57,15 m², parterowy, murowany, z płaskim dachem. Doskonały pod własną działalność gospodarczą, taką jak salon fryzjerski, salon kosmetyczny, usługi biurowe czy księgowe. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, sypialni oraz pomieszczenia gospodarczego.Na terenie znajdują się również inne zabudowania gospodarcze.Dzięki strategicznemu położeniu oraz dużym możliwościom aranżacyjnym, nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji projektów biznesowych i inwestycyjnych.To niezwykle perspektywiczna inwestycja - nieruchomość, która łączy w sobie funkcję mieszkaniową i komercyjną, otwierając szerokie możliwości dla przyszłego właściciela.MEDIA:prądwoda miejskakanalizacja miejskagaz miejskiLOKALIZACJA:Szwederowo - położone na południe od centrum Bydgoszczy z dobrze rozwiniętą komunikacją miejską. Pełna infrastruktura miejska - sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, punkty handlowo-usługowe, ryneczek. Przystanki autobusowe zapewniają sprawny dojazd do innych części miasta, w tym także do portu lotniczego Bydgoszcz — Ignacy Jan Paderewski (2,5 km). Bliskość Starego Miasta sprawia, że wypad na wydarzenia kulturalne czy spotkania towarzyskie zajmuje zaledwie kilka minut spacerem.Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

3626 zł/m²

Mediana okolicy

5740 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

1. 1 października 2026

   Wróciła po 15 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: House Team Nieruchomości & Finanse (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  House Team Nieruchomości & Finanse

  979 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-09-16

  979 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzozowa / Jesionowa

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych Nr 30

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 18 Biedroneczka

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Reumatologiczno-Rehabilitacyjna "REH-MED"

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bakoma

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer im. Alojzego Bukolta

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Kujawskie P+R (nieczynny)

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.