SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom bliżniak z garażem 140m2 + ogródek

Fordon, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 139,81 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8934 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 934 zł/m²
Mediana okolicy: 8 436 zł/m²; ta oferta: +5,9%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fordon, Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 139,8 m² (Fordon, Bydgoszcz) kosztuje 8 934 zł za m² — 5,9% więcej niż mediana 8 436 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fordon, Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom 140m2 w stanie deweloperskim, w zabudowie bliźniaczej, położony na bydgoskim Fordonie. Wymarzone miejsce dla osób poszukujących nieruchomości w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie blisko pełnej infrastruktury, z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta. Dom wybudowany wg. indywidualnego projektu, którego myślą przewodnią było zapewnienie przestrzeni i komfortu dnia codziennego. Przy realizacji projektu zastosowano najlepsze dostępne na rynku materiały oraz energooszczędne rozwiązania. Dom w układzie: Parter: salon z aneksem kuchennym (prawie 40m2), pokój, wiatrołap, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Poddasze: cztery sypialnie, duża łazienka, korytarz. STANDARD: Podłogi - wylewka samopoziomująca; Ściany - tynki III kat.; Okna - PCV 3-szybowe min. 5-komorowe, z roletami zewnętrznymi; Brama garażowa - segmentowa, otwierana automatycznie;' Tarasy - wykończone kostką betonową OPIS BUDYNKU Technologia budowy: ściany zewnętrzne i wewnętrzne realizowane z bloczków gazobetonu 24cm, 18cm i 12cm. Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą na rąbek; Rozprowadzone instalacje: elektryczna, wod-kan, grzewcza, wentylacja mechaniczna - rekuperacja. Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła z zasobnikiem CWU 200l i automatyką pogodową , w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe ; Doprowadzone do budynku media: woda, prąd, kanalizacja. OPIS DZIAŁKI Na ogrodzonej działce o powierzchni 2432m2 zaprojektowano dwa domy dwulokalowe wraz z infrastrukturą oraz drogą wewnętrzną. Do każdego lokali przynależał będzie udział 25% w całkowitej powierzchni działki. W ramach nabywanego udziału do prezentowanej oferty przysługiwało będzie prawo wyłącznego korzystania z ogródka o powierzchni 283m2 Zagospodarowania zewnętrzne: ogrodzenie panelowe o wysokości min 150cm, wewnętrzne panelowe min. 110cm, utwardzenie z kostki betonowej, obiekty małej architektury, oświetlenie zewnętrzne wejść do budynków. Zakończenie prac budowlanych zaplanowano na 31.12.2026 r., a odbiory na 30.03.2027 r. ::LINK DO STRONY -DS-10422

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlacha

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzenieogrodzona

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita139,81 m²

Pow. działki600 m²

Pow. łazienki6 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuBliźniak

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fordon, Bydgoszcz

Ta oferta: 8934 zł/m²
Mediana okolicy: 8436 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sfera Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
75 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tatrzańskie
33 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 67 im. Andrzeja Szwalbego
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Andersa / Gieryna
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przedszkole
Mungo Fordon
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Tatrzańska
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Stary Fordon
2,4 km
Uczelnia
Politechnika Bydgoska
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Północ
6,5 km