SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bystrzyca | bliźniak | 161m2 | działka 691m2

62A, Bystrzyca, lubelskie

Powierzchnia: 160,58 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 3979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 979 zł/m²
Mediana okolicy: 5 706 zł/m²; ta oferta: −30,3%
Podobne oferty: 12; domy 160–220 m² · Wólka
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 160,6 m² (Bystrzyca) kosztuje 3 979 zł za m² — 30,3% mniej niż mediana 5 706 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Wólka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 669 000 zł do 639 000 zł (−4,5%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2024 roku, o powierzchni całkowitej 160,58 m² oraz powierzchni użytkowej 101,76 m² zrealizowany według indywidualnego projektu. Układ pomieszzczeń na parter:salon z aneksem kuchennym - 29,47 m²,pokój - 9,35 m²,wc– 3,07 m²,przedpokój – 2,33 m²,kotłownia - 3,18 m²,wiatrołap – 4,21 m²,taras 15 m².Układ pomieszczeń na piętrze:sypialnia I – 13,58 m²,sypialnia II – 9,73 m²,sypialnia III – 9,65 m²,garderoba - 5 m²,łazienka – 5,29 m²,korytarz – 6,88 m².Najważniejsze atuty:powierzchnia działki 691 m²,stan dewloperski,wiata samochodowa 37,17 m² (możliwość zabudowy),ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pompy ciepła 10,5 KW,ogrzewanie podłogowe na parterze, kaloryfery na górze,media: prąd, woda ze studni, szambo (10 m3),niskie koszty utrzymania,15 min od centrum Lublina.Konstrukcja:technologia szkieletowo-kanadyjska,ocieplenie wełną (łącznie 25cm),2x strop drewniany + wełna,dach: blacha na rąbek,wentylacja grawitacyjna,siła,okna trzyszybowe,Dodatkowo istnieje możliwość sprzedania drugiej połowy bliźniaka (odbicie lustrzane). .Zapraszam na prezentację. Polecam.W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaWólka

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyDREWNO

OgrodzenieSIATKA

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita160,58 m²

Pow. działki691 m²

Pow. użytkowa101,76 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuPół bliźniaka

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Wólka

Ta oferta: 3979 zł/m²
Mediana okolicy: 5706 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,5% od pierwszego wykrycia

669 000 zł639 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	639 000 zł	3979 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	669 000 zł	4166 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
669 000 → 639 000 zł (−4,5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 4tepietro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Bystrzycy
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Charlęż NŻ 01
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Park
820 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole "Stokrotka" w Sobianowicach
2,7 km
Stacja kolejowa
Bystrzyca koło Lublina
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Tatary
6,5 km