Dom na sprzedaż - 170 m² - 4 pokoje Bystrzyca Kłodzka, Bystrzyca Kłodzka, ul. Zamenhofa

Opis

Dom na dużej działce z warunkami zabudowy na drugi dom.WGN Kłodzko prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 170 m2, położony w Bystrzycy Kłodzkiej, na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 9224 m2. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień miasta.Atutem nieruchomości jest bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę drugiego domu jednorodzinnego, co stwarza interesujące możliwości dalszego zagospodarowania terenu.Przestrzeń i możliwości:Oferowana nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronne wnętrza i dużą działkę, która zapewnia swobodę użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Dom może stać się wygodnym miejscem do życia dla rodziny, a dodatkowe warunki zabudowy otwierają perspektywę realizacji kolejnego budynku mieszkalnego.Opis domu:Budynek posiada dwie kondygnacje, na których rozmieszczono cztery przestronne pokoje, kuchnię, dwie łazienki oraz pomieszczenia pomocnicze. Istotnym atutem są również dwa tarasy, garaż dwustanowiskowy i dodatkowy budynek gospodarczy zbudowany osobno na działce.Parter - około 72 m2:- pokój o powierzchni około 19,2 m2,- łazienka o powierzchni około 8,5 m2,- korytarz,- spiżarka,- wiatrołap.Na tej kondygnacji znajduje się również garaż dwustanowiskowy o powierzchni ponad 61 m2 oraz taras o powierzchni około 30 m2, z bezpośrednim wyjściem z pokoju.Piętro - około 98 m2:- przestronny salon o powierzchni ponad 40 m2, z kominkiem i systemem nawiewów ciepłego powietrza,- dwa pokoje o powierzchni około 16,8 m2 każdy,- kuchnia o powierzchni około 7,7 m2,- łazienka o powierzchni około 7,5 m2,- przedpokój.Z salonu prowadzi wyjście na drugi, obszerny taras o powierzchni około 25 m2.Układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od bardziej prywatnej części domu. Duży salon może stać się centrum życia rodzinnego, a dodatkowe pokoje zapewniają miejsce do odpoczynku, pracy lub przygotowania pokoi dla gości.Działka z potencjałem dodatkowej zabudowy:Teren o powierzchni 9224 m2 to jeden z najważniejszych atutów tej oferty. Rozległy teren zapewnia poczucie prywatności, przestrzeń do wypoczynku i możliwość indywidualnego zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Na posesji znajduje się także murowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję zaplecza użytkowego.Dodatkowa możliwość:Dla nieruchomości wydano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy, dotyczącą budowy drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 160 m2, jednokondygnacyjnego z poddaszem użytkowym.To istotny atut dla osób, które rozważają budowę domu dla członka rodziny, stworzenie niezależnej przestrzeni mieszkalnej lub długoterminowe wykorzystanie potencjału nieruchomości. Szczegółowe możliwości realizacji inwestycji można uzyskać w kontakcie biurem.Informacje techniczne:- powierzchnia użytkowa domu: 170 m2,- powierzchnia zabudowy: 178 m2,- powierzchnia działki: 9224 m2,- liczba pokoi: 4,- garaż: dwustanowiskowy, ponad 61 m2,- ogrzewanie: centralne ogrzewanie na pellet,- dodatkowe źródło ciepła: kominek w salonie z nawiewami na piętrze,- woda: z sieci wodociągowej; na działce znajduje się również studnia do celów ogrodniczych,- odprowadzanie ścieków: ekologiczna oczyszczalnia przydomowa; dostępna jest również możliwość przyłączenia do kanalizacji,która przebiega przez działkę,- dwa tarasy: około 30 m2 na parterze oraz około 25 m2 na piętrze,- dodatkowe możliwości inwestycyjne: bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na drugi dom jednorodzinny.Lokalizacja:Dom położony jest w Bystrzycy Kłodzkiej, przy drodze prowadzącej w kierunku uzdrowiska Długopole-Zdrój. Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w pobliżu miasta z dostępem do terenów zielonych, górskich krajobrazów i atrakcji turystycznych Kotliny Kłodzkiej.Orientacyjne odległości od nieruchomości:- Długopole-Zdrój - około 4 km,- Międzygórze - około 14 km,- Czarna Góra Resort - około 18 km,- Polanica-Zdrój - około 20 km.W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, punkty widokowe oraz trasy rowerowe, w tym popularne trasy systemu Singletrack Glacensis. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla miłośników aktywnego wypoczynku, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia przez cały rok.Dlaczego warto?- Duża działka - 9224 m2 zapewniająca przestrzeń, prywatność i swobodę zagospodarowania.- Dodatkowe warunki zabudowy na drugi dom jednorodzinny, zwiększające możliwości wykorzystania nieruchomości.- Przestronny dom o powierzchni użytkowej 170 m2 z czterema pokojami i dużym salonem.- Dwa tarasy umożliwiające wypoczynek na świeżym powietrzu.- Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy budynek gospodarczy.- Dostęp do atrakcji Ziemi Kłodzkiej, w tym uzdrowisk, górskich szlaków i ośrodków sportów zimowych.PodsumowanieTo oferta dla osób poszukujących domu z dużą przestrzenią wokół, z dala od typowej, zwartej zabudowy, ale bez rezygnacji z dogodnego dostępu do miasta i infrastruktury regionu. Nieruchomość może sprawdzić się jako komfortowy dom rodzinny, a dzięki dodatkowym warunkom zabudowy również jako propozycja dla osób myślących o przyszłym rozwoju nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu z WGN Kłodzko w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.klodzkoZapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta

6471 zł/m²

Mediana okolicy

4526 zł/m²

Połowa ofert

3,3–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bystrzyca Kłodzka, ul. Zamenhofa

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca Kłodzka Przedmieście

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Dla Bystrzaków

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Prałata Stefana Smotera

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bystrzycka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. prof. Sylwestra Kaliskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SANMED

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.