SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 115 m² - 5 pokoi Kłodawa, Kłodawa, ul. Wojcieszycka

Wojcieszycka, Kłodawa, Kłodawa, lubuskie

Powierzchnia: 115,33 m²
Pokoje: 5
Piętro: 50
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 12 746 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 746 zł/m²
Mediana okolicy: 7 201 zł/m²; ta oferta: +77%
Podobne oferty: 15; domy 80–120 m² · Kłodawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 5-pokojowy, 115,3 m² (Kłodawa, Kłodawa) kosztuje 12 746 zł za m² — 77% więcej niż mediana 7 201 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kłodawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 470 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA, NIŻSZA CENA! DOM BEZPOŚREDNIO PRZY PLAŻY W KŁODAWIE!0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!Wyjątkowa lokalizacjaJezioro i plażaStrefa SJPotencjał mieszkaniowo-usługowyW niniejszej ofercie prezentujemy Państwu nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kłodawy, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora oraz ogólnodostępnej plaży.To propozycja dla osób poszukujących domu w wyjątkowej lokalizacji, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości wynikający z jej położenia oraz możliwości przyszłego zagospodarowania.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEMPrzedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 115,33 m2, posadowiony na działce o powierzchni 972 m2.Dodatkowo na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2.Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w Planie Ogólnym Gminy jako strefa SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Przewidziany dla tej strefy profil funkcjonalny obejmuje między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wybrane funkcje usługowe.Bezpośrednie sąsiedztwo plaży i jeziora sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję również dla osób rozważających prowadzenie działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami.Funkcjonalny układ budynku pozwala rozważyć jego wykorzystanie jako domu jednorodzinnego, wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych lub adaptację na inne cele.Szczegółowe możliwości zagospodarowania i zmiany sposobu użytkowania wymagają indywidualnej weryfikacji oraz uzyskania ewentualnych zgód i decyzji administracyjnych. Ustalenia planu ogólnego nie zastępują miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy.*ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER: 64,46 m2Hol, garderoba, przestronny salon z wyjściem na balkon (powstały z połączenia dwóch pomieszczeń), duża otwarta kuchnia oraz łazienka z WC.PIĘTRO: 50,87 m2Przedpokój, trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z WC.PIWNICABudynek jest w całości podpiwniczony. Wysokie pomieszczenia piwniczne zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.*STANDARD I STAN TECHNICZNY-Dom murowany, na początku lat 80-tych, ocieplony styropianem.-Dach pokryty papą, stropy betonowe. Stolarka okienna PCV wyposażona w rolety elektryczne.-Budynek posiada ogrzewanie gazowe z kotłem marki Vaillant, wymienionym w 2021 roku, oraz miedzianą instalację centralnego ogrzewania.-Łazienki przeszły remont około 10 lat temu.-W salonie znajduje się kominek, obecnie niepodłączony do instalacji kominowej.Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz gazu. Doprowadzona została również linia telefoniczna.Budynek wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb, oczekiwań i planowanego sposobu użytkowania.Największą wartością tej oferty pozostaje jednak lokalizacja, której nie da się zmienić - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora, plaży i terenów rekreacyjnych.*DZIAŁKA - 972 m2Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.Na terenie posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2 oraz altana ogrodowa.Układ działki pozwala na zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu lub dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.*LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCIKłodawa to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gorzowa Wielkopolskiego.Nieruchomość znajduje się tuż przy ogólnodostępnej plaży i jeziorze, oferując wyjątkowo dogodny dostęp do wypoczynku i rekreacji.W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:* plaża i tereny rekreacyjne,* przystanek komunikacji autobusowej,* Urząd Gminy,* szkoła i żłobek,* sklepy Żabka, Dino i Biedronka,* kościół,* nowa zabudowa mieszkaniowa.Bliskość lasów, terenów spacerowych i tras rowerowych, a jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego, sprawiają, że lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury.*STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY-Pełna własność nieruchomości.-Brak zadłużeń i obciążeń hipotecznych.-Nieruchomość dostępna od zaraz - możliwy szybki termin przekazania.Cena podlega rozsądnej negocjacji.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.Ze względu na prywatny charakter posesji uprzejmie proszę o wcześniejsze umawianie wizyt i nieprzybywanie na teren nieruchomości bez uzgodnionego terminu.