Kamienica Rynek Polkowice | 240 m2 | Inwestycyjna

Opis

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż | Rynek Polkowice | 240 m² | Lokale usługowe | Możliwość 3 mieszkań | Gotowy dochódKamienica w ścisłym centrum Polkowic - połączenie stabilnego dochodu, prestiżowej lokalizacji i ogromnego potencjału inwestycyjnego.Nieruchomości inwestycyjne położone bezpośrednio przy Rynku należą do najbardziej poszukiwanych aktywów na lokalnym rynku. Jeszcze większą wartość zyskują wtedy, gdy od pierwszego dnia generują dochód, a jednocześnie oferują możliwość dalszego zwiększenia rentowności.Na sprzedaż oferujemy kamienicę o powierzchni około 240 m², zlokalizowaną przy wschodniej pierzei Rynku w Polkowicach. Budynek łączy funkcję usługową i mieszkalną, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności.Co zyskujesz?kamienicę o powierzchni około 240 m²,prestiżową lokalizację bezpośrednio przy Rynku,dwa funkcjonujące lokale usługowe,możliwość przejęcia w pełni wyposażonego salonu fryzjerskiego,część mieszkalną z dużym potencjałem aranżacyjnym,możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań,prywatny ogród znajdujący się za budynkiem,budynek niewymagający dodatkowych nakładów finansowych.Parametry nieruchomościLokalizacja: Rynek, PolkowicePowierzchnia budynku: około 240 m²Rodzaj zabudowy: kamienicaStan techniczny: bardzo dobry - gotowy do użytkowaniaCzęść usługowa:dwa lokale usługowe,parter i piwnica,możliwość kontynuacji działalności.Część mieszkalna:5 przestronnych pokoi,możliwość przebudowy na 3 niezależne lokale mieszkalne.Dodatkowy atut: prywatny ogród.LokalizacjaRynek w Polkowicach to najbardziej reprezentacyjna część miasta, zapewniająca doskonałą ekspozycję dla działalności gospodarczej oraz wysoki popyt na lokale mieszkalne.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:sklepy,restauracje,banki,urzędy,punk ty usługowe,instytucje publiczne,komunikacja miejska.Tak atrakcyjna lokalizacja przekłada się na stabilne zainteresowanie zarówno najemców komercyjnych, jak i mieszkaniowych.Dla kogo?Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla: inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości dochodowej, przedsiębiorców chcących prowadzić działalność w centrum miasta, osób planujących stworzenie apartamentów na wynajem, funduszy inwestycyjnych, klientów budujących portfel nieruchomości komercyjnych.Potencjał nieruchomościNajwiększą wartością tej kamienicy jest możliwość uzyskiwania przychodów z kilku niezależnych źródeł.Obecnie funkcjonujące lokale usługowe zapewniają stały dochód, natomiast część mieszkalna daje możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań, które mogą zostać przeznaczone na wynajem długoterminowy lub sprzedaż.Dodatkowym wyróżnikiem jest prywatny ogród - niezwykle rzadko spotykany w kamienicach zlokalizowanych w ścisłym centrum miasta. Teren ten może stanowić prywatną strefę wypoczynku dla mieszkańców lub zostać wykorzystany jako ogródek letni dla prowadzonej działalności gastronomicznej lub usługowej - o ile będzie to zgodne z obowiązującymi przepisami.Możliwe kierunki wykorzystania:inwestycja na wynajem,apartamenty mieszkalne,kancelaria lub biura,butikowy hotel,lokale usługowe,gastronomia,siedziba firmy,nieruchomość typu mixed-use (usługi + mieszkania).To nieruchomość, która łączy wszystko, czego oczekują doświadczeni inwestorzy - prestiżową lokalizację, istniejący dochód oraz możliwość dalszego zwiększania rentowności. Kamienice przy polkowickim Rynku trafiają na sprzedaż niezwykle rzadko, a jeszcze rzadziej oferują prywatny ogród oraz możliwość stworzenia dodatkowych mieszkań. To inwestycja, która może pracować na właściciela od pierwszego dnia i jednocześnie zwiększać swoją wartość w długim terminie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Na życzenie udostępniamy dodatkowe informacje dotyczące możliwości adaptacji budynku oraz szczegóły związane z funkcjonującymi lokalami usługowymi.Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:podatek od czynności cywilno-prawnychtaksy notarialnejwpisów do księgi wieczystejobsługi transakcji przez biuro nieruchomości.Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i oświadczeń przekazanych przez właściciela. Informacje dotyczące w szczególności stanu technicznego nieruchomości, przeprowadzonych remontów i modernizacji, instalacji, zastosowanych materiałów, powierzchni, mediów oraz innych cech nieruchomości, jeżeli nie zostały potwierdzone stosowną dokumentacją lub opinią właściwego specjalisty, należy traktować jako informacje przekazane przez właściciela.Pośrednik nie dokonuje specjalistycznej oceny technicznej nieruchomości, w szczególności nie wykonuje ekspertyz budowlanych, instalacyjnych ani pomiarów wymagających wiedzy lub uprawnień specjalistycznych. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobiste zweryfikowanie istotnych dla nabywcy informacji oraz, w razie potrzeby, skorzystanie z pomocy odpowiednich specjalistów.Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Zdjęcia prezentują nieruchomość w stanie zarejestrowanym w momencie ich wykonania i mogą nie odzwierciedlać jej aktualnego stanu.W przypadku informacji pochodzących bezpośrednio od właściciela ich źródłem jest oświadczenie właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat polkowicki

Ta oferta

4983 zł/m²

Mediana okolicy

4594 zł/m²

Połowa ofert

3,6–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Janusz Pawłowski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Janusz Pawłowski

  1 201 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Janusz Pawłowski

  1 201 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Poradnia Psychologiczno-pedagogiczna w Polkowicach

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Śródmiejski

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Galileos

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 Maja / Kino

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medpol

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Polkowice Północ

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Rynarcice

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.