Nowy dom 160 m² na sprzedaż | Bez prowizji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GOTOWY DOM 160 m² | CESARZOWICE POD WROCŁAWIEM | OGRÓD | GARAŻ | OD 1 590 000 ZŁGotowy dom pod Wrocławiem zamiast wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie budowy.Na sprzedaż nowoczesne domy o powierzchni blisko 160 m², zlokalizowane w Cesarzowicach - w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji tuż przy południowo-zachodniej granicy Wrocławia.Cesarskie Ogrody to kameralne, zamknięte osiedle gotowych domów dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu oraz wysokiego standardu technicznego, bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do Wrocławia.Inwestycja została ukończona i oddana do użytkowania. Dostępne zostały już tylko 4 domy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ blisko 160 m² powierzchni użytkowej✔ prywatny ogród i duży taras✔ działki od 151 do 234 m²✔ garaż w bryle budynku✔ 2 dodatkowe miejsca postojowe w cenie✔ wysokie pomieszczenia - stropy do 3,1 m✔ pompa ciepła✔ rekuperacja✔ ogrzewanie podłogowe✔ przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę✔ elektryczne rolety zewnętrzne✔ światłowód doprowadzony do budynku✔ zamknięte, monitorowane osiedle✔ inwestycja gotowa i oddana do użytkowania✔ zakup bez prowizji dla kupującego✔ brak podatku PCCDOM POD WROCŁAWIEM - BLISKO MIASTA, Z DOSTĘPEM DO PRYWATNEGO OGRODUCesarzowice to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w domu z szybkim dostępem do infrastruktury Wrocławia.To propozycja dla rodzin oraz osób pracujących w mieście, które szukają alternatywy dla mieszkania w zabudowie wielorodzinnej - większej przestrzeni, własnego ogrodu, garażu i prywatności.Orientacyjne czasy dojazdu:• Oporów - ok. 5 minut• Bielany Wrocławskie - ok. 8 minutLokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do Wrocławia, jak i infrastruktury handlowej, usługowej oraz komunikacyjnej południowej części aglomeracji.BLISKO 160 M² PRZESTRZENI DLA RODZINYDomy zaprojektowano z myślą o osobach, które nie chcą kompromisów charakterystycznych dla mniejszych domów podmiejskich.Blisko 160 m² powierzchni użytkowej pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny - z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.Dodatkowe poczucie przestrzeni zapewniają podwyższone stropy sięgające nawet 3,1 m.W dostępnych domach zastosowano dwa warianty aranżacji parteru:• przestronny aneks kuchenny z dodatkową spiżarnią lub• otwartą strefę dzienną z większą przestrzenią wypoczynkową.Każdy dom posiada również własny ogród oraz przestronny taras, który w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu.NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIAW Cesarskich Ogrodach zastosowano rozwiązania, które w wielu nowych inwestycjach stanowią dodatkowo płatne wyposażenie.W standardzie znajdują się m.in.:• pompa ciepła Viessmann,• rekuperacja Mitsubishi,• ogrzewanie podłogowe,• instalacja przygotowana pod klimatyzację,• instalacja pod alarm i monitoring,• elektryczne rolety zewnętrzne,• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,• światłowód doprowadzony do budynków.Ściany oddzielające budynki wykonano z silikatu, co wpływa na zwiększenie komfortu akustycznego mieszkańców.Zastosowane rozwiązania energooszczędne mogą również umożliwiać skorzystanie z oferty EKO kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach - zgodnie z aktualną ofertą oraz wymaganiami wybranego banku.KAMERALNE I ZAMKNIĘTE OSIEDLECesarskie Ogrody to inwestycja zaprojektowana nie tylko jako zbiór budynków, ale jako uporządkowana, prywatna przestrzeń do życia.Osiedle jest:• ogrodzone,• monitorowane,• oświetlone,• zagospodarowane zielenią i gotowymi nasadzeniami.Największą przewagą inwestycji jest fakt, że osiedle już istnieje i jest gotowe do zamieszkania.Kupując dom, nie musisz oglądać wizualizacji i zastanawiać się, jak inwestycja będzie wyglądała za kilkanaście miesięcy. Możesz zobaczyć rzeczywistą architekturę, otoczenie oraz standard wykonania.MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZNie chcesz samodzielnie prowadzić procesu wykończenia?Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz we współpracy z Deco Room - od projektu wnętrza po realizację.To rozwiązanie dla osób, które chcą ograniczyć czas poświęcony na organizację prac, wybór materiałów i koordynację ekip wykonawczych.ZAKUP NIERUCHOMOŚCI PRZEZ CUDZOZIEMCÓWIstotnym wyróżnikiem oferowanych nieruchomości jest możliwość zakupu przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA, zgodnie z formą prawną oraz warunkami dotyczącymi oferowanych nieruchomości.Może to znacząco uprościć proces zakupu dla klientów zagranicznych zainteresowanych nieruchomością w okolicach Wrocławia.CESARSKIE OGRODY - GOTOWY DOM POD WROCŁAWIEMJeżeli szukasz nowego domu pod Wrocławiem, zależy Ci na dużej powierzchni, własnym ogrodzie, garażu oraz nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych - Cesarskie Ogrody są propozycją, którą warto zobaczyć na żywo.Gotowa inwestycja. Blisko 160 m². Prywatny ogród. Garaż. Zamknięte osiedle. Szybki dojazd do Wrocławia.Dostępne ostatnie 4 domy. Zapraszamy na prezentację.CENY I DOSTĘPNOŚĆCeny: 1 590 000 - 1 720 000 złPowierzchnia domu: blisko 160 m²Powierzchnie działek: 151-234 m²Obecnie dostępne są 4 ostatnie domy.Kupujący nie płaci prowizji.Zakup bez podatku PCC.Jeżeli szukasz gotowego domu z ogrodem, dużą powierzchnią i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dostępie do Wrocławia - zapraszam na prezentację Cesarskich Ogrodów.Na miejscu możemy obejrzeć dostępne domy, porównać ich układy oraz działki i wybrać wariant najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.Daria GądekDG Nieruchomości | eXp RealtyLicencja zawodowa nr 30297Bez prowizji dla kupującego.CESARSKIE OGRODY - READY PREMIUM HOMES NEAR WROCŁAWCesarskie Ogrody is an intimate, gated community of modern Premium-class homes located in Cesarzowice near Wrocław.An advantage of the investment is the possibility for foreign buyers to purchase the property without obtaining a permit from the Ministry of Interior and Administration (MSWiA), which significantly simplifies and speeds up the buying process.The development has already been completed and approved for occupancy — you can purchase a ready-to-move-in home without months of waiting.It is an ideal choice for those who want to combine the comfort of suburban living with quick access to Wrocław — only 5 minutes to Oporów and 8 minutes to Bielany Wrocławskie.Each home offers nearly 160 m² of usable living space, a private garden with a spacious terrace, a garage, and two parking spaces included in the price.Well-designed layouts and elevated ceilings up to 3.1 m create a sense of openness and everyday comfort.Only 7 homes are still available.The development offers two ground floor layout options:• with a spacious open-plan kitchen and an additional pantry,• with an open living area and a larger lounge space.One of the greatest advantages of Cesarskie Ogrody is the above-standard technological equipment already included in the price:• Viessmann heat pump,• Mitsubishi heat recovery ventilation system,• underfloor heating,• pre-installation for air conditioning,• alarm and monitoring system installation,• electric external shutters,• preparation for photovoltaic panels,• fiber-optic internet connection to the buildings,• silicate partition walls between homes ensuring excellent acoustic comfort.Thanks to these solutions, the homes meet energy-efficient property standards, making them eligible for ECO mortgage financing with preferential interest rates, resulting in significant savings over the entire loan period.The estate is fully fenced, monitored, and illuminated. Abundant greenery and mature landscaping create a peaceful and private environment rarely found in typical suburban developments.For clients looking for a comprehensive solution, turnkey finishing is available in cooperation with the renowned partner Deco Room.Prices range from PLN 1,449,000 to PLN 1,680,000.Plot sizes from 151 m² to 243 m².Key advantages of the development:• ready homes approved for occupancy,• gated Premium estate,• nearly 160 m² of usable living space,• garage + 2 parking spaces included,• garden and spacious terrace,• energy-efficient solutions,• purchase possible without MSWiA permit,• ECO mortgage financing available,• turnkey finishing option with Deco Room,• quick access to Wrocław.Cesarskie Ogrody is a development for those who do not want to compromise — people looking for a modern, high-standard home in a peaceful location with fast access to the city and full infrastructure.Developer’s website: Cesarskie OgrodyFeel free to contact me to arrange a presentation.No commission for the buyer.Daria GądekDG Nieruchomości eXpLicense no. 30297