Przestronny, elegancki dom na willowym osiedlu HIT

Opis

BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! OD DEWELOPERA ! Jeśli dom nie spełnia twoich oczekiwań to zaproponuje inną nieruchomość. Sprzedajemy ponad 120 inwestycji we Wrocławiu i okolicy. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w prestiżowej inwestycji o charakterze willowego osiedla. Inwestycja wyróżnia się wyjątkowym standardem premium, który zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Bezpieczeństwo na pierwszym miejscu. Inwestycja będzie ogrodzona i zamykana na automatyczną bramę. Co więcej - całe osiedle będzie oświetlone i monitorowane. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując m.in. ogrzewanie podłogowe, system rekuperacji, pompę ciepła z instalacją pod montaż paneli fotowoltaicznych, systemy alarmowe, monitoringu oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Każdy dom będzie miał własny zagospodarowany ogród z dojrzałymi nasadzeniami drzew i krzewów oraz przestronny taras. Ponadto, wygodę gwarantuje garaż oraz dwa zewnętrzne miejsca postojowe. W sprzedaży są dwa typy budynków. Wersja A z kuchnią od strony ogrodu oraz wersja B z salonem od strony ogrodu. Lokalizacja - Cesarzowice to miejscowość w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie. Położona zaledwie 3 km od wrocławskiego Oporowa i 4 km od Bielan Wrocławskich. Dzięki bliskości węzła A8 oraz autostrady A4 komunikacja jest sprawna i bezproblemowa oraz gwarantuje dogodny dostęp do kluczowych punktów regionu. Inwestycja NIE sasiaduje bezpośrednio z ruchliwą drogą, co eliminuje hałas, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od tras prowadzących do różnych części Wrocławia. Jedynie 12 minut jazdy dzieli inwestycję od centrum handlowego Aleje Bielany, (centrum handlowo -usługowo - rozrywkowe) a do marketów takich jak Dino i Biedronka dojedziemy w około 5 minut. Dodatkowo Park Zabrockiego który stanowi idealne miejsce na spacery i odpoczynek znajduje się jedynie 2 km pieszo. Centrum Wrocławia oddalone jest o jedynie pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje. Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania ! Dom o powierzchni 159,7 m2 składa się z: PARTER: - Wiatrołap (4,1 m2) - Korytarz (2,85m2) - Toaleta (2,23 m2) - Pokój dzienny z aneksem kuchennym (43,95 m2) - Spiżarnia (2,74 m2) - Klatka schodowa (5,86 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (3,37 m2) - Garaż (18,37 m2) PIĘTRO: - Korytarz (7,12 m2) - Łazienka nr 1 (5,91 m2) - Główna sypialnia (12,70 m2) - Łazienka nr 2 (5,65 m2) - Garderoba 1 (6,64 m2) - Sypialnia 2 (10,74 m2) - Sypialnia 3 (11,74 m2) - Sypialnia 4 (11,42 m2) - Pralnia / Garderoba (4,32 m2) DODATKOWO : - OGRÓD w zależności od lokalu - od 130 m2 do 330 m2 Najważniejsze informacje : Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu Pompa ciepła oraz system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) Elektryczne rolety zewnętrzne Instalacja klimatyzacji Instalacja alarmu oraz monitoringu Podwyższone stropy do 3,1 m Kanalizacja miejska Światłowód w budynku Instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych Zamknięte osiedle I i II etap inwestycji zakończony ! Gotowy do odbioru ! CENA - 1 570 000 zł Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Jeśli mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie. CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ ! Opiekun oferty: DS-2034 Konrad Mosór517 433 429 konrad@ Licencja nr: 28831 Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: pompaOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: miejskaAlarm: TAKInternet: TAKDrzwi antywłamaniowe: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażTarasy: taras dużyUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 159,7000Stan budynku: do wykończeniaGaraż: w bryleRok budowy: 2024Liczba pokoi: 5::KONTAKT DO AGENTA Konrad Mosór517 433 429konrad@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

9831 zł/m²

Mediana okolicy

8431 zł/m²

Połowa ofert

7–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KOMO Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Ziarenko Happy Home

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Mokronoski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowa Akademia Montessori

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Sonomed

  2,8 km

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  2,9 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.