Dom w Chańczy 550k netto - 118m2

Opis

TYLKO W NASZYM BIURZE Wystawiana jest FV - BRAK podatku PCC 2% !Dom w stanie surowym zamkniętym przy Zalewie Chańcza!Lokalizacja: Okolice Zalewu Chańcza (woj. świętokrzyskie)Powierzchnia użytkowa domu: 118,1 m²Powierzchnia po podłodze: 139,16 m²Powierzchnia działki: 500 m²Stan techniczny: Stan surowym zamknięty (SSZ)Przeznaczenie: Działka rekreacyjna / Inwestycja pod wynajem krótkoterminowyCENA NETTO: 550 000złCENA BRUTTO: 676 500 zł (po doliczeniu podatku VAT 23%)             Opis NieruchomościSzukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która wygeneruje stabilny zysk? A może marzysz o własnym domu letniskowym w sercu jednej z najbardziej turystycznych lokalizacji w regionie?Na sprzedaż oferujemy dom w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany na ogrodzonej działce rekreacyjnej o powierzchni 500 m², położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Chańcza. Stan budynku daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz oraz wykończenia według własnego projektu lub pod konkretne wymagania rynku najmu turystycznego.Dlaczego to doskonała inwestycja pod wynajem?Magnes na turystów: Zalew Chańcza to jeden z najpopularniejszych zbiorników rekreacyjnych w województwie świętokrzyskim. Sezon trwa tu od wiosny do późnej jesieni (sporty wodne, wędkarstwo, plażowanie, trasy rowerowe).Gotowy biznesplan: Rynek domków na wynajem krótkoterminowy (typu Airbnb czy Booking) przeżywa ogromny boom. Kompaktowy dom na 500-metrowej działce to idealny format dla rodzin czy grup znajomych szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.Szybki czas realizacji: Budynek jest już zamknięty (mury, dach, stolarka otworowa), co drastycznie skraca czas potrzebny do uruchomienia obiektu i rozpoczęcia zarobkowania w porównaniu do budowy od zera.Atuty działki i lokalizacjiPowierzchnia 500 m² - optymalna przestrzeń, która mieści budynek, strefę relaksu (miejsce na taras, balię ogrodową lub grilla) oraz miejsca parkingowe, będąc jednocześnie łatwą i tanią w utrzymaniu.Bliskość natury i wody - zaledwie krótki spacer dzieli nieruchomość od linii brzegowej zalewu.Świetny dojazd - szybka i wygodna komunikacja z Kielcami, Staszowem czy Buskiem-Zdrojem.Zainwestuj, wykończ i zarabiaj!Ta nieruchomość to idealny „czysty szablon” dla inwestora. Wykończenie domu w nowoczesnym, skandynawskim stylu (tak chętnie wybieranym przez wynajmujących) zagwarantuje wysokie obłożenie przez cały sezon wakacyjny oraz weekendy przez resztę roku.KontaktPiotr Leśkiewicz883 422 511GreatHouseLicencja 29190

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 120–160 m² · Raków

Ta oferta

3952 zł/m²

Mediana okolicy

3658 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Leśkiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Greathouse wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  550 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Greathouse

  550 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Leśkiewicz

  550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy Jarosław Milewicz

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  29,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.