Nowy dom nad Jeziorem Chańcza 4 pokoje inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ABSOLUTNA NOWOŚĆ NA RYNKU ---> DOM NA JEZIOREM ---> CHAŃCZA !DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM (tylko 4 km od Rakowa) !DZIAŁKA 600m2WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI NOWE BUDOWNICTWO Z 2025 Biuro Nieruchomości Oakestate z przyjemnością przedstawia ofertę nowoczesnego domu w Chańczy, gm. Raków, położonego w województwie świętokrzyskim, na malowniczej działce o powierzchni 600 m² z niepowtarzalnym widokiem. Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od Zalewu Chańcza, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem. Ten dom to połączenie nowoczesnych technologii, funkcjonalności i wyjątkowego miejsca do życia. Idealny dla rodzin szukających komfortu, osób ceniących spokój, a także dla tych, którzy myślą przyszłościowo i praktycznie. Agata Domagała579 554 113Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń :)Sprzedam czteropokojowy DOM WOLNOSTOJĄCY w stanie surowym zamkniętym z poddaszem użytkowym.Poddasze użytkowe każdego budynku zapewnia dodatkowo piękny widok na panoramę okolicy oraz tereny zielone.Zgodnie z MPZP w najbliższym sąsiedztwie znajdują się wyłącznie działki budowlane, przeznaczone pod niskie budynki mieszkalne jednorodzinne, co gwarantuje, że nie powstaną w najbliższym sąsiedztwie uciążliwe obiekty, np. hotele lub duże budynki, zasłaniające piękne widoki. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 148 m², został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny.Przemyślany układ pomieszczeń. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonej przestrzeni. Jasne, przestronne wnętrza o bardzo funkcjonalnym układzie dają szerokie możliwości aranżacyjne, dostosowane do indywidualnych potrzeb i stylu przyszłych właścicieli. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, oferując wygodę i swobodę przy tworzeniu własnej przestrzeni życiowej. Istnieje możliwość aranżacji działki, wykonania ogrodzenia oraz kompleksowego wykończenia domu pod klucz pod okiem projektanta z uwzględnieniem potrzeb nowego właściciela. Czas realizacji 3 -4 miesiące.DWUPOZIOMOWY DOM składa się z:Powierzchnia całkowita domu: 148 m²Powierzchnia użytkowa: 140 m²Parter (78m2):- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród z pięknym widokiem- widna łazienka- pomieszczenie techniczne/kotłownia z pralnią- komunikacja- wiatrołapPiętro / Poddasze użytkowe do własnej aranżacji (70m2):- trzy pokoje (+ możliwość uzyskania czwartego pokoju)- łazienka- komunikacjaDZIAŁKA:- powierzchnia działki 600m2 (6ar)- ogrodzenie brak- uzbrojona w media: prąd- światłowód- przyłącze wody we własnym zakresie lub za dopłatą 15 000 zł- przyłącze do kanalizacji za dopłatą- dojazd drogą żwirowąNie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami i umów na prezentację. TO WYJĄTKOWO WYSOKI STANDARD... W WYJĄTKOWO NISKIEJ CENIE !!!Rozkład pomieszczeń sprawia, iż mieszkanie jest bardzo przestronne, widne i funkcjonalne. Daje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno pod kątem nowoczesnych, jak i bardziej klasycznych rozwiązań, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł stworzyć wnętrze idealnie odpowiadające jego stylowi życia i estetycznym preferencjom.Wyjątkowa lokalizacja wśród zieleni i spokoju to największy atut inwestycji - tu natura spotyka się z wygodą. Bliskość centrum miasta zapewni szybki dostęp do miejskiej infrastruktury, a przemyślana architektura gwarantuje komfort codziennego życia.STANDARD DOMU:solidna konstrukcja z wykorzystaniem bloczków gazobetonowych H+Hdach pokryty blachą na rąbek stojący (tzw. dach klik/felc)stolarka okienna: przesuwne HS, okna 2-szybowe Aluplast o doskonałych parametrach akustycznych gwarantują ciszę przez całą dobęwyprowadzenie pod kominek w saloniebrak wylewekbrak tynkówbrak instalacji elektrycznejbrak instalacji hydraulicznejbrak ogrzewania podłogowegobudynek został ocieplony wysokiej jakości styropianem grafitowym o grubości 15 cm zapewniającym doskonałą izolację cieplną. ławy fundamentowe żelbetowe lanestropy żelbetowe lane, natomiast pomiędzy piętrami zastosowano dodatkową warstwę termoizolacyjnąW sprzedaży dostępny także dom O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE na działce o powierzchni 600 m² w cenie 510 000 zł z wyprowadzoną elektryką, hydrauliką, wylewkami i tynkiem na ścianach. Dom gotowy do wykończenia bez dodatkowych formalności.DODATKOWO W DOMU O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE:Tynki cementowo-wapienneEnergooszczędne ogrzewanie podłogowe o niskiej temperaturze pracyWylewki w całym domuInstalacja elektrycznaInstalacja hydraulicznaO INWESTYCJI:Chańcza to malownicza miejscowość turystyczna położona w województwie świętokrzyskim, znana z jednego z największych zbiorników wodnych w regionie – Jeziora Chańcza. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą, sporty wodne i wypoczynek na łonie przyrody. Okolica cieszy się rosnącą popularnością zarówno wśród osób poszukujących drugiego domu, jak i inwestorów planujących wynajem krótko i długoterminowy. Idealnie sprawdzi się nie tylko jako dom wakacyjny ale i obiekt pod wynajem turystyczny. Kupujesz i od razu wynajmujesz. Doskonała lokata kapitału. Samochodem nową drogą wojewódzką DW764 trasa: Kiece - Suków - Daleszyce - Raków, mieszkańcy Chańczy mogą dostać się do Kielc i uczestniczyć w aktywnym życiu zawodowym i kulturalnym. Dojazd do Kielc (45km) zajmie około 40 min.Niezwykle cicha, spokojna i pełna zieleni okolica, gdzie o każdej porze roku panuje zdrowy mikroklimat. W sąsiedztwie osiedla nie brakuje terenów rekreacyjnych – blisko m.in. liczne trasy rowerowe.Dużym udogodnieniem jest także komfortowy dostęp do kluczowych ciągów komunikacyjnych. Dobrze rozwinięta infrastruktura sprawia, że do centrum Rakowa czy Szkoły Podstawowej, można dotrzeć samochodem dosłownie w 5 min. Bezpośrednio w Chańczy jest sklep spożywczy. To idealna okolica dla osób, które chcą swobodnie korzystać z wielu dobrodziejstw natury i jednocześnie mieszkać w sąsiedztwie miejskich wygód.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych .ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! WARTO :)Osoba odpowiedzialna za transakcję :Agata Domagała579 554 113agata.domagala@Nieruchomości OAKESTATEBiuro Nieruchomości Kielceul. Bodzentyńska 21Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, KońskieOsoba odpowiedzialna za transakcję :Agata Domagała579 554 113agata.domagala@Nieruchomości OAKESTATEBiuro Nieruchomości Kielceul. Bodzentyńska 21Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie