SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w stanie surowym 157m2 Charlęż g. Spiczyn

Leczynski, Charlęż, lubelskie

Powierzchnia: 157,78 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 2218 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 218 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 157,8 m² (Leczynski, Charlęż) kosztuje 2 218 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Charlężu
800 m
10 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Spiczynie
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaSpiczyn

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita157,78 m²

Pow. działki1 300 m²

PowiatŁęczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

Działka budowlana około 13 ar z aktualnym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu dopasowanym do działki.Na działce zostały wylane fundamenty na podstawie projektu Madera SKA1023 z portalu Extradom.plW galerii przedstawiono między innymi zdjęcia z projektu budowalnego Właściciel działa w branży budowlanej możliwość doprowadzenia budynku do stanu surowego otwartego w cenie 350 000 zł ( cena 350 000 dotyczy domu w stanie surowym otwartym wraz z działką )Działka do wydzielenia geodezyjnego , możliwość zakupu także działki sąsiedniej o podobnym zagospodarowaniu Działka znajduje się 400 m od rzeki Bystrzyca Cena działki z wykonanymi fundamentami na dzień dzisiejszy 200 000 złCechy fizyczne działki:- powierzchnia: 1292m2 (około 13 arów)- wymiary: ok. szer. 17m x dł. 76m- kształt prostokąt- ukształtowanie: płaskaMedia:- prąd w drodze ( możliwość wykonania przyłącza bezpośrednio na działce )- woda w drodze ( możliwość wykonania przyłącza bezpośrednio na działce )Prawo własności:- pełna własność- 1 właściciel- założona KW- bez zadłużeńPrzeznaczenie: MR- Mieszkalnictwo Rolnicze - dopuszcza się zabudowę jednorodzinną- dopuszcza się zabudowę letniskową- dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowychLokalizacja miejscowości:- miejscowość: Charlęż- gmina: Spiczyn - powiat: Łęczyński - województwo: LubelskieLokalizacja i opis działki:- bardzo dobry, szybki dojazd do Lublina (ok. 15 minut)- dojazd do działki drogą nie asfaltową około 80 m - ogrodzona Parametry projektowanego budynku:- powierzchnia użytkowa ok. 157 m2- dom parterowy z poddaszem użytkowym- budynek został zaprojektowany w technologii murowanej- na podstawie projektu Madera SKA1023 z portalu Extradom.plPowierzchnia (m²) parteru 88,731. Wiatrołap 4,762. Hall 113. Pokój 8,964. Wc 4,555. Pomieszczenie gospodarcze 3,356. Kotłownia 7,557. Pokój dzienny 32,678. Spiżarnia 1,449. Kuchnia 14,45Powierchnia (m2) 76,601. Hall 16,712. Pokój 21,87 3. Pokój 10,144. Garderoba 2,425. Łazienka 7,886. Pokój 17,58Otoczenie działki:- Sąsiedztwo stanowią nowo wybudowane domy mieszkalne- pola uprawne - rzeka Bystrzyca Otocznie i Krajobraz:Teren Gminy Spiczyn przecinają dwie największe rzeki Wyżyny Lubelskiej: Wieprz i Bystrzyca. Dolina Wieprza i Bystrzycy stanowią korytarz ekologiczny o randze krajowej. Warunki geograficzne gminy pozwalają na zorganizowanie wycieczek rowerowych oraz spływów kajakowych doliną Wieprza.Pomagamy:-Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.Zapraszam do kontaktu Piotr BiałekKNC City Lublin