SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom ok. 280 m2, 4 pokoje, działka 6000 m2

Charlęż-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 280 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 6750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 750 zł/m²
Mediana okolicy: 5 273 zł/m²; ta oferta: +28%
Podobne oferty: 8; domy 220–300 m² · powiat łęczyński
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 280 m² (Charlęż-Kolonia) kosztuje 6 750 zł za m² — 28% więcej niż mediana 5 273 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat łęczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli szukasz przestronnego domu na dużej działce, w spokojnym miejscu z lasem dosłownie po drugiej stronie drogi, ta nieruchomość w Charlężu Kolonii może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Dom o powierzchni ok. 280 m² położony jest na działce 2663 m², z wygodnym dojazdem drogą asfaltową. Naprzeciwko znajduje się las, który tworzy wyjątkowe poczucie prywatności, spokoju i bliskości natury. Za domem jest dodatkowa ogrodzona działka o powierzchni 3300 m2 (w cenie). Budynek został wybudowany w 2004 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się imponująca strefa dzienna z kuchnią i salonem o powierzchni 81,7 m², która daje ogromne możliwości aranżacyjne i świetnie sprawdzi się jako centrum życia rodzinnego. Z tej części można wyjść na duży taras o powierzchni 55,3 m², idealny do odpoczynku, spotkań z bliskimi i korzystania z uroków dużej działki. Na parterze znajdują się również sypialnia 12,5 m², dodatkowy pokój 11,4 m², łazienka 6,8 m², pomieszczenie gospodarcze 5,5 m² oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 32,1 m². Dodatkowym atutem jest drugi, mniejszy taras o powierzchni 8,8 m².Piętro domu to przestronna, otwarta część o powierzchni 92,2 m², pełniąca funkcję sypialnianą i łazienkową. To miejsce, które można zaaranżować jako prywatną strefę właścicieli, dużą sypialnię z garderobą, przestrzeń relaksu albo dodatkową część mieszkalną. Nad garażem znajduje się również dodatkowa przestrzeń o powierzchni 37,8 m², która obecnie pełni funkcję garderoby. Część powierzchni na piętrze ma obniżoną wysokość poniżej 1,5 m, co warto uwzględnić przy planowaniu aranżacji.Nieruchomość daje komfort codziennego użytkowania bez kompromisów. W domu są dwie łazienki, klimatyzacja w całym budynku, kominek z rekuperacją, rolety, okna PCV oraz ogrzewanie piecem na paliwo stałe. Ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Budynek wykonany jest z pustaka, dach pokryty blachodachówką, a wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,5 m. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są również dwa garaże: jeden w bryle budynku oraz drugi wolnostojący o powierzchni ok. 27 m², z dodatkowym pomieszczeniem przynależnym o powierzchni ok. 15 m².Działka ma powierzchnię 2663 m² i wymiary ok. 30 x 86 m. To duża, ustawna przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnością, ogrodem, miejscem do wypoczynku, rekreacji czy dodatkowego zagospodarowania. Media dostępne na nieruchomości to prąd, siła, gaz, wodociąg miejski oraz szambo.Charlęż Kolonia to spokojna lokalizacja w gminie Spiczyn, w powiecie łęczyńskim. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe drogą asfaltową. Las po drugiej stronie drogi sprawia, że codzienność tutaj może mieć zupełnie inny rytm — więcej ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Dojazd do Lublina zajmuje około 20 minut.Termin wydania nieruchomości: po 1 stycznia 2027 roku.Jeśli szukasz dużego, komfortowego domu z piękną działką i lasem na wyciągnięcie ręki, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Tę przestrzeń naprawdę warto zobaczyć na żywo.