NIERUCHOMOŚĆ Z NIEBYWAŁYM POTENCJAŁEM

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ Z NIEBYWAŁYM POTENCJAŁEM! KOMFORT, PRZESTRZEŃ I MAZURSKI KLIMAT I NIEMAL NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI! Na sprzedaż wyjątkowa, dopracowana w każdym detalu nieruchomość o imponującej powierzchni 1,2228 ha, położona w malowniczej miejscowości Chełchy (gm. Ełk), zaledwie 8 km od Ełku. To przestrzeń stworzona z myślą o komforcie codziennego życia i prywatności, a jednocześnie oferująca szeroki potencjał inwestycyjny. Nieruchomość zachwyca harmonią, spokojem i poczuciem swobody, tworząc idealne miejsce zarówno dla wymagającej rodziny szukającej swojego azylu, jak i dla świadomego inwestora dostrzegającego ogrom możliwości, jakie oferuje ta unikalna lokalizacja. Na w pełni ogrodzonej, monitorowanej i doskonale zagospodarowanej działce znajduje się nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 120,37 m2 (pow. zabudowy 155,09m2) wybudowany w 2015 roku z wysokiej klasy materiałów z dbałością o każdy szczegół wykończenia. Dom zachwyca wysokim standardem wykończenia, ergonomią i funkcjonalnością, oferując komfort codziennego życia przez cały rok. Nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła zapewnia energooszczędność i wygodę, a solidne okna PCV oraz niepowtarzalne drzwi wejściowe podkreślają jakość wykonania i charakter nieruchomości. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w korytarzu i łazience oraz starannie przemyślany układ pomieszczeń, który sprzyja wygodzie i płynnej organizacji przestrzeni. To dom zaprojektowany tak, by łączyć estetykę z praktycznością i odpowiadać na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców. W skład części mieszkalnej wchodzą: 4 ustawne, komfortowe sypialnie, przestronny, jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras, otwarta kuchnia sprzyjająca rodzinnej atmosferze, dodatkowy salon telewizyjny, duża, elegancka łazienka z wanną i prysznicem, funkcjonalny, wygodny korytarz, zapewniający doskonałą komunikację wewnątrz domu. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze do adaptacji, dające możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej, oraz przestronny podcień przed wejściem - idealne miejsce relaksu w cieniu. Ogromnym atutem nieruchomości jest zachwycający, w pełni zagospodarowany i subtelnie oświetlony ogród , który urzeka od pierwszego spojrzenia. To starannie zaprojektowana przestrzeń relaksu z bogatą architekturą ogrodową — huśtawką, klimatycznym miejscem do grillowania, wygodnymi ławkami oraz przytulnymi strefami wypoczynku . Liczne, pieczołowicie dobrane nasadzenia ozdobnych krzewów, drzew i drzewek owocowych tworzą niepowtarzalny klimat prywatnej, zielonej enklawy. To idealne miejsce na spokojny odpoczynek, rodzinne spotkania i codzienny kontakt z naturą — przestrzeń, w której można naprawdę odetchnąć i cieszyć się wyjątkową atmosferą. Nieruchomość posiada również wydzieloną strefę inwestycyjną, obejmującą : ogromny murowany budynek gospodarczy o powierzchni 626 m2 drewnianą stodołę o powierzchni 380 m2, rozległy, w pełni oświetlony plac , który znakomicie sprawdzi się pod działalność usługową, magazynową, warsztatową, logistyczną, bazę sprzętową czy obsługę klientów i gości. Takie połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej stwarza rzadką możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio w miejscu zamieszkania, zapewniając jednocześnie prywatność i komfort życia. Duża powierzchnia działki otwiera szerokie i realne możliwości inwestycyjne. Teren można podzielić na mniejsze parcele budowlane przeznaczone do dalszej odsprzedaży lub zabudowy , a także wykorzystać pod różnorodne projekty komercyjne. Imponujący metraż sprzyja realizacji ambitnych przedsięwzięć — od agroturystyki i najmu krótkoterminowego, przez obiekty usługowe, motel czy zajazd, aż po działalność warsztatową, magazynową lub hodowlaną. To nieruchomość, która daje swobodę aranżacji i stanowi doskonałą bazę do stworzenia dochodowej inwestycji dopasowanej do własnej wizji. Bliskość rzeki Lega, popularnego szlaku kajakowego oraz jeziora Selmęt Wielki nadaje nieruchomości wyjątkowy walor rekreacyjny i turystyczny, tworząc idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą. To lokalizacja, która zachwyca połączeniem spokoju z bogactwem możliwości spędzania wolnego czasu. Komfort życia podnosi doskonały dojazd drogą asfaltową , szybki dostęp do trasy Via Baltica oraz pełne uzbrojenie w media i rozwinięta infrastruktura miejscowości. Na miejscu znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, stadnina koni, sklep i kościół, a także liczne tereny zielone — wszystko, co potrzebne do wygodnego i harmonijnego życia na co dzień. Cisza, spokój, mazurski klimat i Zielone Płuca Polski tworzą niezwykle rzadką kombinację komfortu życia i biznesowego potencjału. To miejsce, które inspiruje i daje swobodę realizacji nawet najbardziej ambitnych planów. Istnieje również możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie z dopłatą , co czyni ofertę jeszcze bardziej elastyczną i dostosowaną do indywidualnych potrzeb nabywcy. CENA 1.399.000 zł DO NEGOCJACJI! KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI! Możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym i skorzystania z najlepszych warunków kredytowych. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedyne ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie i materiały zawarte w ogłoszeniu jest własnością VICTORIA HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.