120m2 + garaż z kanałem | ul. Racławicka

Opis

Dom 120 m² z garażem, budynkiem gospodarczym i potencjałem inwestycyjnym – w Chełmie, ul. Racławicka Na sprzedaż solidnie wykonany i bardzo dobrze ocieplony dom jednorodzinny o powierzchni 120 m² (bez uwzględnienia podpiwniczenia), położony na działce o powierzchni 587 m² w Chełmie przy ul. Racławickiej. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością dodatkowej przestrzeni oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Rozkład pomieszczeń: Piwnica:  dodatkowe wykończone pomieszczenie z oknami, osobne wejście bezpośrednio z zewnątrz, toaleta,kotłownia,pralnia.Dzięki niezależnemu wejściu oraz dostępowi do światła dziennego pomieszczenie w piwnicy może zostać zaadaptowane na gabinet kosmetyczny, biuro, pracownię, gabinet terapeutyczny lub inną działalność usługową. Parter: przestronny salon z wyjściem na balkon, bezpośrednie zejście z balkonu do ogrodu, kuchnia, łazienka z prysznicem.Piętro:  trzy niezależne pokoje, łazienka z wanną,dwa balkony – jeden dostępny z korytarza, drugi z jednego z pokoi.Dodatkowo:  fotowoltaika strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywaniaNajważniejsze atuty nieruchomości:  bardzo dobre ocieplenie budynku wykonane z wełny mineralnej oraz styropianu, elewacja wykończona sidingiem, ogrzewanie piecem na drewno i węgiel,wydane pozwolenie na montaż pieca gazowego (w trakcie montażu) wiata na samochód.Na działce znajduje się również oddzielny budynek z dużym garażem wyposażonym w kanał. Obiekt doskonale sprawdzi się jako warsztat samochodowy, stolarnia, pracownia lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje również możliwość adaptacji górnej kondygnacji budynku na lokal użytkowy lub dodatkowe mieszkanie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, a jednocześnie miejsca umożliwiającego prowadzenie własnej działalności lub stworzenie dodatkowego źródła dochodu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Marta Worobij (użyj formularza kontaktowego)  Zuzanna Zalichta (użyj formularza kontaktowego) Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: domy 120–160 m² · Chełm

Ta oferta

4992 zł/m²

Mediana okolicy

4790 zł/m²

Połowa ofert

4,2–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jagiellońska/Szkoła 02

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespoł Szkół Energetycznych i Transportowych im. Stanisława Staszica

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Razem"

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia stomatologiczna

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Z Sercem

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. Ignacego Jana Paderewskiego

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Wschód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.