120m2 + garaż z kanałem | ul. Racławicka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom 120 m² z garażem, budynkiem gospodarczym i potencjałem inwestycyjnym – w Chełmie, ul. Racławicka Na sprzedaż solidnie wykonany i bardzo dobrze ocieplony dom jednorodzinny o powierzchni 120 m² (bez uwzględnienia podpiwniczenia), położony na działce o powierzchni 587 m² w Chełmie przy ul. Racławickiej. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością dodatkowej przestrzeni oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Rozkład pomieszczeń: Piwnica: dodatkowe wykończone pomieszczenie z oknami, osobne wejście bezpośrednio z zewnątrz, toaleta, kotłownia, pralnia. Dzięki niezależnemu wejściu oraz dostępowi do światła dziennego pomieszczenie w piwnicy może zostać zaadaptowane na gabinet kosmetyczny, biuro, pracownię, gabinet terapeutyczny lub inną działalność usługową. Parter: przestronny salon z wyjściem na balkon, bezpośrednie zejście z balkonu do ogrodu, kuchnia, łazienka z prysznicem. Piętro: trzy niezależne pokoje, łazienka z wanną, dwa balkony – jeden dostępny z korytarza, drugi z jednego z pokoi. Dodatkowo: fotowoltaika strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania Najważniejsze atuty nieruchomości: bardzo dobre ocieplenie budynku wykonane z wełny mineralnej oraz styropianu, elewacja wykończona sidingiem, ogrzewanie piecem na drewno i węgiel, wydane pozwolenie na montaż pieca gazowego (w trakcie montażu) wiata na samochód. Na działce znajduje się również oddzielny budynek z dużym garażem wyposażonym w kanał. Obiekt doskonale sprawdzi się jako warsztat samochodowy, stolarnia, pracownia lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje również możliwość adaptacji górnej kondygnacji budynku na lokal użytkowy lub dodatkowe mieszkanie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, a jednocześnie miejsca umożliwiającego prowadzenie własnej działalności lub stworzenie dodatkowego źródła dochodu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Marta Worobij 885 851 163 mbodzak@polnoc.pl Zuzanna Zalichta 885 851 148 zzalichta@polnoc.pl Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego