SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Chełm, ul. Poleska

ul. Poleska, Chełm, lubelskie

Powierzchnia: 136 m²
Cena za metr: 7978 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 978 zł/m²
Mediana okolicy: 4 992 zł/m²; ta oferta: +59,8%
Podobne oferty: 45; domy 120–160 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 136 m² (Chełm) kosztuje 7 978 zł za m² — 59,8% więcej niż mediana 4 992 zł za m² dla 45 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Chełm). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 60% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

59,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: domy 120–160 m² · Chełm

Ta oferta: 7978 zł/m²
Mediana okolicy: 4992 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 085 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 868 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ceramiczna Pętla
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
690 m
9 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Medyczne Studium Zawodowe im. Władysławy Szoc
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Chełmie
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Okszów
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Euro Apteka
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
3 km
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2008 roku

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż dom w/g projektu Weronika (sprzedam lub zamienię na mniejszy dom w Lublinie lub blisko Lublina). Dom parterowy o powierzchni użytkowej 136 m (+ 38 m garażu) z poddaszem nieużytkowym (strych) zbudowany z pustaków ceramicznych MAX, ocieplony styropianem 15 cm * rok budowy 2007/2008, zamieszkany od grudnia 2008 do chwili obecnej, * dach kryty blachodachówką, * elewacja wykonana we wrześniu 2017, * 2 pokoje po 15 m, * 1 pokój 13 m, * salon 33 m otwarty na kuchnię i jadalnię 20 m przez co posiada dużą przestrzeń, * WC -2.6m, łazienka 9 m - wymiana glazury -10.2025 r, * wiatrołap 2.6 m, spiżarnia 2.1 m, korytarz 15 m, * kotłownia 7 m z piecem gazowym Vaillant, przy kotłowni łącznik-przejście do garażu, *stacja uzdatniania wody firmy Viessman założona 09.2025r, *garaż 38m2 w bryle budynku z bramą otwieraną na pilot, *w salonie kominek z nawiewem na pokoje i łazienki, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, korytarzu oraz kuchni, *w kuchni, jadalni oraz na korytarzu nowa terakota położona w sierpniu 2021, *w pokojach panele podłogowe wymienione 08 .2025r, * w salonie nowe panele winylowe położone w sierpniu 2021, *meble kuchenne robione na zamówienie wrzesień 2021, wraz z nowym sprzętem AGD, *garderoba w korytarzu (rozsuwana szafa ) w zabudowie oraz w wiatrołapie, *odświeżenie wszystkich pomieszczeń w domu - wrzesień 2025 r, *działka 3140 m ogrodzona z jednej strony siatka (przez sąsiada), dwie strony panele z podmurówką, z przodu ogrodzenie panelowe wykonane styczeń 2021-brama przesuwana z napędem na pilot (jeden pilot do bramy wjazdowej oraz garażowej), domofon, * na działce liczne nasadzenia, *wykonane odwodnienie, drenaż, * wokół domu opaska z kostki, chodnik do ulicy, taras, schody oraz podjazd do domu (łącznie około 400 m kostki), *cicha i spokojna okolica, sąsiedzi ok, blisko kąpielisko Glinianki, zalew Stańków, przystanek MPK, szpital. Więcej zdjęć mogę wysłać na maila lub w wiadomości MMS. Więcej informacji udzielę telefonicznie.