Nowoczesny dom 5 pokoi z widokiem - Chełmiec

Opis

Szukasz nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta? Ta inwestycja została stworzona właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowe domy jednorodzinne w kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie trzy budynki, położone w Biczycach Dolnych, około 5 km od centrum Nowego Sącza. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z ciszą, przestrzenią i pięknymi widokami.Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga wyjątkowe położenie nieruchomości. Z działek rozpościera się panorama Nowego Sącza oraz malowniczych pasm Beskidu Sądeckiego i Wyspowego. Bardzo dobre nasłonecznienie sprawia, że wnętrza są jasne przez cały dzień, a ogród staje się idealnym miejscem do wypoczynku.Domy zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 94,90 m² i została funkcjonalnie podzielona na strefę dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na poddaszu. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania i daje wiele możliwości aranżacji wnętrz.Parter o powierzchni 51,20 m² obejmuje przestronny salon z kuchnią i miejscem na jadalnię, dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię, łazienkę, wiatrołap, kotłownię, korytarz oraz schody prowadzące na piętro.Poddasze o powierzchni użytkowej 43,70 m² stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Znajdują się tutaj trzy ustawne pokoje, łazienka oraz praktyczne pomieszczenie przeznaczone na pralnię i suszarnię.Inwestycja realizowana jest w standardzie deweloperskim z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Budynki wykonano w technologii murowanej z bloczków ceramicznych, zastosowano żelbetowe stropy i schody, a poddasze zostało ocieplone pianą PUR. Dach pokryto nowoczesną blachą na rąbek, a elewację ocieplono warstwą styropianu o grubości 20 cm.O komfort i niskie koszty eksploatacji dba energooszczędna pompa ciepła. Dom wyposażono również w instalację elektryczną z przygotowaniem pod rolety zewnętrzne, instalację RTV, internet oraz monitoring. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media, w tym wodociąg i kanalizacja.Dodatkowym atutem jest wiata samochodowa z instalacją elektryczną oraz utwardzony dojazd i dojścia wykonane z kostki brukowej.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, przedszkola, żłobek, kościół oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, nie rezygnując z wygód miejskiej infrastruktury.Dostępne budynki:– Budynek A (nr 344) – powierzchnia użytkowa 94,90 m² – działka 4,63 ar + 1,69 ar udziału w drodze dojazdowej – cena 797 800 zł – świadectwo energetyczne SCHE/17798/77/2025– Budynek B (nr 345) – powierzchnia użytkowa 94,90 m² – działka 4,12 ar + 1,69 ar udziału w drodze dojazdowej – cena 797 800 zł – świadectwo energetyczne SCHE/17798/78/2025– Budynek C (nr 346) – powierzchnia użytkowa 94,90 m² – działka 6,99 ar + 1,69 ar udziału w drodze dojazdowej – cena 828 700 zł – świadectwo energetyczne SCHE/17798/79/2025Najważniejsze atuty inwestycji:– kameralne osiedle składające się z zaledwie trzech domów– atrakcyjna lokalizacja blisko Nowego Sącza– widok na panoramę miasta oraz Beskidy– bardzo dobre nasłonecznienie działek– ogrzewanie pompą ciepła– 5 pokoi i funkcjonalny układ pomieszczeń– pralnia i suszarnia na piętrze– nowoczesna technologia budowy– wiata samochodowa w cenie– spokojna i zielona okolicaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 80–120 m² · Chełmiec

Ta oferta

8407 zł/m²

Mediana okolicy

7303 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika w Chełmcu

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Chełmcu

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Praxis" Sp. z o.o.

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.