Biznes i dom w jednym miejscu- Józefów

Opis

Szukasz nieruchomości, która nie narzuca gotowych rozwiązań, lecz daje pełną swobodę kreacji?Przedstawiamy unikalną, wielofunkcyjną nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych podwarszawskich miejscowości - Józefowie. To propozycja dla osób z wizją, poszukujących przestrzeni na dom marzeń, połączenie życia prywatnego z biznesem lub niezależną inwestycję dwurodzinną.Najważniejsze parametry:Powierzchnia budynku głównego: ok. 241,50 m²Powierzchnia budynku gospodarczego (boczne garaże): ok. 79,00 m²Powierzchnia działki: 700 m²Rok budowy: 1989Dojazd: Komfortowy, oświetloną drogą asfaltową.Media: prąd, kanalizacja, woda miejska, gaz (przyłącze w trakcie realizacji).Doskonała lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość osadzona jest w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej części Józefowa, słynącej ze swojego mikroklimatu.Bliskość natury: Tuż obok lasu - idealne warunki na codzienne spacery, aktywność sportową i ucieczkę od miejskiego zgiełku.Komunikacja i infrastruktura: Stacja PKP Józefów oddalona jest o ok. 15 minut spacerem (1 km), co gwarantuje szybki dojazd SKM lub KM do centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, zaplecze rekreacyjne (basen, korty tenisowe, pola golfowe) oraz ścieżki rowerowe.Elastyczność bez ograniczeń - Twój projekt, Twoje zasady:Układ budynku kryje w sobie ogromny potencjał adaptacyjny, który możesz ukształtować pod kątem swoich aktualnych potrzeb: Parter (dotychczasowa część usługowa): Jasna, przestronna strefa o wszechstronnym przeznaczeniu. Idealna pod nowoczesne biuro, gabinety, pracownię, działalność e-commerce lub do całkowitej przebudowy na niezależny parter mieszkalny. Piętro (część mieszkalna): Klimatyczna strefa prywatna z dużą kuchnio-jadalnią i łazienką (wykończona w drewnie), stanowiąca gotowy punkt wyjścia do dalszych prac aranżacyjnych.Wariant dwurodzinny: Solidna konstrukcja pozwala na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych, niekolidujących ze sobą lokali mieszkalnych (idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej).Bezpieczeństwo i stan techniczny:Dla pełnego komfortu inwestorów, oba budynki (główny oraz gospodarczy) przeszły kompleksowe ekspertyzy techniczne w 2025 roku, które są do wglądu dla zainteresowanych klientów.Słowem agenta - dlaczego warto?To miejsce ma duszę i unikalny, leśny klimat, a jego największą siłą jest plastyczność. Zobacz nasze wizualizacje, puść wodze fantazji i stwórz przestrzeń skrojoną w 100% pod Twój styl życia lub biznesowy plan.Pamiętaj jednak, że to tylko inspiracja - ostateczny wygląd, styl i układ wnętrz zależą wyłącznie od Ciebie! Zadzwoń, umów się na prezentację i sprawdź na żywo, jak wielki potencjał drzemie w tej nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Józefów

Ta oferta

5383 zł/m²

Mediana okolicy

9719 zł/m²

Połowa ofert

5,4–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 01

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.