Siedlisko 15ha linia brzegowa Wisły, 65 km od WAW

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa posiadłość ziemska 15,36 ha z własną linią brzegową Wisły – Chmielewo, gm. WyszogródNa sprzedaż trafia unikalne gospodarstwo rolno-siedliskowe o powierzchni 153 646 m² (15,36 ha), położone w malowniczej wsi Chmielewo. To oferta absolutnie bezprecedensowa na rynku mazowieckim – łączy potężny areał, bezpośredni dostęp do rzeki oraz strategiczną lokalizację (zaledwie 65 km od centrum Warszawy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62).To idealna lokata kapitału lub gotowy fundament pod biznes: agroturystykę glamping, stadninę koni, nowoczesną hodowlę czy produkcję rolną. KLUCZOWY ATUT PRAWNY – Unikalna wartość na rynku Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP Wyszogród – kontur 24RM), na tym terenie wprowadzono bezwzględny zakaz realizacji nowej zabudowy od podstaw.Dla inwestora to kluczowa informacja: wszystkie istniejące tu budynki są w 100% legalne i zostały przez plan zaadaptowane. Kupujesz gotowe zaplecze kubaturowe, którego nikt inny w pierwszej linii od rzeki już nie będzie mógł wybudować. Obiekty można remontować, modernizować oraz zmieniać ich funkcję użytkową (np. z rolniczej na turystyczno-usługową). W SKŁAD GOSPODARSTWA WCHODZĄ:Piętrowy dom mieszkalny (258 m²): Przestronny, funkcjonalny, z garażem w bryle budynku.Murowana obora (232 m²): Solidny obiekt gospodarczy, idealny do adaptacji.Murowana stodoła (239 m²): Wysoki budynek z ogromnym potencjałem aranżacyjnym Wolnostojący budynek garażowy (66 m²): Duży, niezależny garaż.⚡ MEDIA NA DZIAŁCE:Prąd (w tym siła)Wodociąg miejskiWłasna studnia z hydroforemSzambo POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Areał ponad 15 hektarów schodzący do samego brzegu Wisły . Ziemia doskonale sprawdzi się jako: Nadwodny glamping lub baza agroturystyczna,Stadnina koni (rozległe wybiegi i pastwiska),Ekologiczna produkcja rolna.Cena: 1 350 000 PLNZapraszamy inwestorów szukających nieruchomości jedynej w swoim rodzaju, której wartość – z racji unikalnych obostrzeń planistycznych i ograniczonej dostępności takich gruntów – będzie stale rosła.