Siedlisko 15ha linia brzegowa Wisły, 65 km od WAW

Opis

Wyjątkowa posiadłość ziemska 15,36 ha z własną linią brzegową Wisły – Chmielewo, gm. WyszogródNa sprzedaż trafia unikalne gospodarstwo rolno-siedliskowe o powierzchni 153 646 m² (15,36 ha), położone w malowniczej wsi Chmielewo. To oferta absolutnie bezprecedensowa na rynku mazowieckim – łączy potężny areał, bezpośredni dostęp do rzeki oraz strategiczną lokalizację (zaledwie 65 km od centrum Warszawy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62).To idealna lokata kapitału lub gotowy fundament pod biznes: agroturystykę glamping, stadninę koni, nowoczesną hodowlę czy produkcję rolną. KLUCZOWY ATUT PRAWNY – Unikalna wartość na rynku Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP Wyszogród – kontur 24RM), na tym terenie wprowadzono bezwzględny zakaz realizacji nowej zabudowy od podstaw.Dla inwestora to kluczowa informacja: wszystkie istniejące tu budynki są w 100% legalne i zostały przez plan zaadaptowane. Kupujesz gotowe zaplecze kubaturowe, którego nikt inny w pierwszej linii od rzeki już nie będzie mógł wybudować. Obiekty można remontować, modernizować oraz zmieniać ich funkcję użytkową (np. z rolniczej na turystyczno-usługową). W SKŁAD GOSPODARSTWA WCHODZĄ:Piętrowy dom mieszkalny (258 m²): Przestronny, funkcjonalny, z garażem w bryle budynku.Murowana obora (232 m²): Solidny obiekt gospodarczy, idealny do adaptacji.Murowana stodoła (239 m²): Wysoki budynek z ogromnym potencjałem aranżacyjnym Wolnostojący budynek garażowy (66 m²): Duży, niezależny garaż. MEDIA NA DZIAŁCE:Prąd (w tym siła)Wodociąg miejskiWłasna studnia z hydroforemSzambo POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Areał ponad 15 hektarów schodzący do samego brzegu Wisły . Ziemia doskonale sprawdzi się jako: Nadwodny glamping lub baza agroturystyczna,Stadnina koni (rozległe wybiegi i pastwiska),Ekologiczna produkcja rolna.Cena: 1 350 000 PLNZapraszamy inwestorów szukających nieruchomości jedynej w swoim rodzaju, której wartość – z racji unikalnych obostrzeń planistycznych i ograniczonej dostępności takich gruntów – będzie stale rosła.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat płocki

Ta oferta

5233 zł/m²

Mediana okolicy

4709 zł/m²

Połowa ofert

4–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Północ Nieruchomości Wołomin wystawia ją równolegle (Północ Nieruchomości)

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Wołomin

  1 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2,8 km

• Sklep spożywczy

  sklep spożywczo-przemysłowy

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne BCM

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Tułowice Sochaczewskie

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Załuski

  23,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.