Dom z dobrze prosperującym lokalem usługowym

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chojnice

Ta oferta

5777 zł/m²

Mediana okolicy

4571 zł/m²

Połowa ofert

2,7–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Jarosza Hieronima Derdowskiego

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Szukasz nieruchomości, która łączy komfortowe warunki mieszkaniowe z gotowym i pewnym dochodem pasywnym? A może potrzebujesz przestrzeni dla dużej rodziny lub miejsca na prowadzenie własnej działalności gospodarczej? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 599 m², usytuowaną w doskonałej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ: Dla Inwestora: Rentowny pakiet (3 mieszkania + działający lokal usługowy) generujący stały przychód z wynajmu. Dla Przedsiębiorcy: Idealna opcja na model "Mieszkaj i prowadź biznes w jednym miejscu". Dla Rodziny Wielopokoleniowej: Niezależne mieszkania gwarantują pełną prywatność przy jednoczesnym życiu blisko siebie. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Lokal usługowy z najemcą, Budynek komercyjny jest obecnie wynajmowany - istnieje możliwość przejęcia ciągłości umowy najmu i natychmiastowego czerpania zysków z wynajmu od pierwszego dnia! Gwarancja dochodu pasywnego: Wynajem lokalu i/lub mieszkań pozwala w całości pokryć koszt ewentualnego kredytu lub generować stały zysk. Elastyczność aranżacyjna: Dwa mieszkania na parterze można bez problemu połączyć w jedno ogromne, luksusowe mieszkanie o powierzchni ok. 160 m²! Dwa odrębne tarasy: Każde z mieszkań na parterze posiada bezpośrednie wyjście na swój prywatny taras. Dwa garaże murowane (ok. 34 m²): Usytuowane w bryle budynku usługowego, z wygodnym dostępem od strony domu. UKŁAD POMIESZCZEŃ W POSZCZEGÓLNYCH MIESZKANIACH: Budynek mieszkalny posiada reprezentacyjny hall ze wspólną klatką schodową, z którego wchodzi się bezpośrednio do poszczególnych lokali oraz do usytuowanej na parterze kotłowni (3,77 m²). Znajduje się w niej centralna instalacja grzewcza wraz z kompletem niezależnych podliczników mediów dla każdego z 3 mieszkań, co ułatwia rozliczenia między mieszkańcami. Mieszkanie nr 1 - Przestronny apartament parterowy (ok. 110 m²) Salon z wyjściem na taras : 27,83 m² Pokój 1 : 22,60 m² Pokój 2 / Sypialnia : 16,81 m² Kuchnia z jadalnią : 15,22 m² Łazienka : 6,50 m² Garderoba: 4,38 m² Korytarz / Hall: 11,20 m² Wiatrołap / Przedsionek: 10,80 m² Mieszkanie nr 2 - Mniejsze mieszkanie na parterze (ok. 50 m²) Pokój dzienny: 13,79 m² Sypialnia: 11,70 m² Kuchnia: 12,74 m² Łazienka: 4,73 m² Przedpokój / Hall: 6,62 m² Mieszkanie nr 3 - Poddasze użytkowe (ok. 80 m²) Pokój 1: 18,24 m² Pokój 2: 13,65 m² Łazienka: 6,30 m² Hall: 10,60 m² Strych / Przestrzeń magazynowa: 18,38 m² (Mieszkania 1 i 2 można w łatwy sposób połączyć w jedną przestrzeń). BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY : Na posesji znajduje się odrębny, murowany budynek komercyjny: Lokal usługowy (ok. 72 m²): Dobrze prosperujący lokal z monitoringiem, instalacją alarmową, osobnym wejściem oraz stałym najemcą. Duży prywatny parking przed lokalem: Wyłożony kostką brukową, gwarantuje bezproblemowy dojazd i wygodę klientów. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Powierzchnia użytkowa mieszkalna (DOM): ok. 240 m² Mieszkanie 1 (parter): ~110 m² Mieszkanie 2 (parter): ~50 m² Mieszkanie 3 (poddasze): ~80 m² Lokal handlowo-usługowy: ~72 m² Dwa garaże murowane: ~34 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKÓW: ok. 346 m² DANE TECHNICZNE I MEDIA: Konstrukcja: Ściany zewnętrzne z gazobetonu, ocieplone styropianem z elewacją z trwałej cegły klinkierowej. Ścianki działowe na poddaszu w lekkiej konstrukcji szkieletowej wyciszonej wełną (możliwość rearanżacji). Dach: Wymieniony, pokryty blachodachówką. Ogrzewanie i media: Gazowe (oszczędne), kominek w Mieszkaniu nr 1, klimatyzacja w mieszkaniu nr 1 i nr 3. kanalizacja, prąd, woda. DZIAŁKA I LOKALIZACJA: Zadbana ogrodzona posesja z urokliwym ogrodem, wiatą i miejscem na rekreację. Świetny punkt komunikacyjny w bliskim sąsiedztwie centrum, drogi głównej, szkoły, przychodni lekarskiej, sklepów, kościoła i rynku. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację, aby osobiście ocenić ogromny potencjał tej nieruchomości! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.