5 pokoi | dom wolnostojący |działka 20ar budowlana

Opis

Helton prezentuje nową ofertę domu wolnostojącego na 20-arowej działce w Cholerzynie, zaledwie kilka minut samochodem od Zalewu w Kryspinowie.Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Krakowem, posadowiona jest na 20 arowej działce na której znajduje się podpiwniczony dom wolnostojący z 2005 roku.Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym dzięki długiej w całości budowlanej działce, która umożliwia realizację dodatkowej zabudowy mieszkaniowej w jej tylnej części.Rozkład pomieszczeń:Wejście do domu prowadzi przez kilka schodków prowadzących do wiatrołapu, z którego przechodzimy do korytarza stanowiącego centralną część parteru. Po prawej stronie znajduje się oddzielna, funkcjonalna kuchnia, natomiast po lewej przytulna sypialnia, która może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Idąc dalej dochodzimy do przestronnego salonu z wyjściem na taras. Po drodze znajduje się zejście do piwnicy, a naprzeciwko usytuowana jest łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Z korytarza prowadzą również schody na poddasze użytkowe.Na piętrze znajduje się druga łazienka. Po lewej stronie usytuowane są dwie sypialnie, z których jedna posiada wyjście na balkon. Po prawej stronie znajduje się dodatkowy pokój, który obecnie pozostaje do wykończenia, wykończenia wymaga również balkon na górnej kondygnacji.Parter:wiatrołap - 2,56 m2kuchnia - 9,93 m2łazienka - 5,20 m2pokój dzienny - ok 32 m2pokój/gabinet (na zdjęciach aktualnie sypialnia) - 5,21 m2komunikacja - 6,77 m2klatka schodowa ok 4,30 m2taras - ok 10 m2Poddasze:łazienka - 5,20 m2 (powierzchnia po podłodze)komunikacja - 4,6 m2pokój - 24,4 m2 (powierzchnia po podłodze)pokój - 15,6 m2 (powierzchnia po podłodze)pokój - 12,2 m2 (powierzchnia po podłodze)Piwnica: 13,05 m2, kotłownia: 9,74 m2, klatka schodowa ok 6 m2, wolna przestrzeń: 17,65Wejście do piwnicy od podwórka i od środka.Najważniejsze informacje:powierzchnia domu to 175 m2,dom wolnostojący z pełnym podpiwniczeniem,instalacja fotowoltaiczna zakładana na starych warunkach - obniżająca koszty eksploatacji,duży potencjał inwestycyjny i deweloperski,spokojna, zielona okolica,dojazd drogą asfaltową,media: woda, kanalizacja, prąd.Lokalizacja:Nieruchomość położona w atrakcyjnej części Cholerzyna, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Kryspinów, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się dwa sklepy spożywcze, do których można dojść pieszo w 2 minuty. Szkoła podstawowa oddalona jest o około 500 metrów, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi. Do plaży nad Zalewem Kryspinów jest około 1 km, dzięki czemu tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe są dostępne niemal na wyciągnięcie ręki.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Przystanki autobusowe linii 269 i A60 znajdują się w odległości 200 metrów.Lotnisko oddalone jest o około 6 km, a szybki dojazd do obwodnicy Krakowa zapewnia sprawne połączenie zarówno do centrum miasta, jak i innymi częściami aglomeracji.Serdecznie zapraszam na prezentację - również w weekendy po wcześniejszym ustaleniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Liszki

Ta oferta

7423 zł/m²

Mediana okolicy

8206 zł/m²

Połowa ofert

6,1–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksandra Włoś wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HELTON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HELTON

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aleksandra Włoś

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cholerzyn Skrzyżowanie

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Lotnisko

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Balice

  3,6 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.