SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z działką 16 ar | MPZP MN/U | Cholerzyn, 5 km od A4

Cholerzyn, małopolskie

Powierzchnia: 83,1 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7822 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 822 zł/m²
Mediana okolicy: 9 248 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 70; domy 80–120 m² · Liszki
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 83,1 m² (Cholerzyn) kosztuje 7 822 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 9 248 zł za m² dla 70 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Liszki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukacie Państwo domu z dużą działką blisko Krakowa, który można odremontować według własnego pomysłu, albo działki budowlanej w świetnej lokalizacji pod nowy projekt? Ta nieruchomość to rzadka okazja – ponad 16 arów ziemi z murowanym domem i budynkiem gospodarczym, w rozwijającym się Cholerzynie, tuż za granicą Krakowa. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Cholerzynie (gm. Liszki), w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i bardzo dobrym dojazdem do Krakowa:centrum Krakowa – ok. 12 kmLotnisko Kraków-Balice i autostrada A4 – ok. 5 kmZalew Kryspinów – kilka minut samochodem; tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowedojazd drogą powiatową, w okolicy sklepy, szkoła i komunikacja do KrakowaTo lokalizacja, która łączy podmiejski spokój i zieleń z szybkim dojazdem do miasta, lotniska i obwodnicy. DZIAŁKA – 1 603 m²Powierzchnia łączna: 1 603 m² w dwóch działkachDziałka nr 302/1 – 1 153 m², teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MPZP 6MNU1)Działka nr 2844 – 450 m², ogród na końcu posesji, przy potoku (teren rolny 10R1)Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacjaDojazd bezpośrednio z drogi powiatowej Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie 6MNU1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), z intensywnością zabudowy do 0,40. To oznacza, że oprócz zamieszkania w istniejącym domu macie Państwo możliwość jego rozbudowy, prowadzenia działalności usługowej albo budowy nowego domu. DOM – DO REMONTU Murowany dom z lat 50. Ogrzewanie gazowe – nowy piec dwufunkcyjny z 2025 roku. Powierzchnia użytkowa: ok. 86 m² wg pomiaru: parter 66,1 m² + piwnica 20,2 m². Parter:3 pokoje – 17 m², 16 m² i 11,7 m² z dużymi oknami na zieleńosobna kuchnia z oknem – 6,4 m²łazienka z wanną i WC – 3,6 m²osobne pomieszczenie z prysznicem – 0,7 m²przestronny hol do zagospodarowania (ok. 14 m²) – może pełnić funkcję garderoby, jadalni lub dodatkowej przestrzeni dziennejganek wejściowy + pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m² + 0,8 m²wiatrołap (drugie wejście) - 2,6 m²Piwnica:20,2 m² BUDYNEK GOSPODARCZY Na działce znajduje się dodatkowo murowano-drewniany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², z kilkoma dużymi wrotami. Można w nim urządzić garaż, warsztat lub magazyn, a w przyszłości dostosować go do własnych potrzeb. DLA KOGO TA OFERTA? To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużą działką blisko Krakowa i odświeżyć wnętrza według własnego gustu, bądź całkowicie przebudować istniejące budynki. Sprawdzi się też dla inwestorów i osób szukających działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Bliskość Krakowa, lotniska i Zalewu Kryspinów sprawia, że okolica stale zyskuje na wartości. UWAGA! Ogłoszenie posiada wirtualny spacer. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Agnieszka Kruszewska Agent Nieruchomości UNI ESTATES (użyj formularza kontaktowego)