SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kamienica na sprzedaż Chorzów, ul. Wileńska

Wileńska, Chorzów Ii, Chorzów, śląskie

Powierzchnia: 645 m²
Pokoje: 40
Łazienki: 15
Cena za metr: 3254 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 254 zł/m²
Mediana okolicy: 3 356 zł/m²; ta oferta: −3%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 40-pokojowy, 645 m² (Chorzów Ii, Chorzów) kosztuje 3 254 zł za m² — 3% mniej niż mediana 3 356 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 099 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KAMIENICA NA SPRZEDAŻ CHORZÓW, UL. WILEŃSKAWyremontowana kamienica inwestycyjna 15 mieszkań 645 m2 powierzchni mieszkalnej Cena sprzedaży: 2 099 000 zł Na sprzedaż oferujemy wyremontowaną kamienicę w Chorzowie przy ul. Wileńskiej, o łącznej powierzchni 645 m2 powierzchni samych mieszkań.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości mieszkaniowej generującej stabilny przychód z najmu.Najważniejsze informacje:15 mieszkań 645 m2 powierzchni mieszkań, kamienica po remoncie, nowe instalacje centralne ogrzewanie gazowe w całej kamienicy, wszystkie mieszkania posiadają centralne ogrzewanie, wyremontowane i estetyczne klatki schodowe, nowy reprezentacyjny hol wejściowy, zadbane i atrakcyjne podwórko. Nieruchomość gotowa do dalszego użytkowania i generowania przychodów z najmu. ATRAKCYJNA INWESTYCJA - OK. 11,4% ROCZNEGO ZWROTU.Prosty okres zwrotu wartości nieruchomości z przychodów z czynszów wynosi około 8,7 roku.To bardzo interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej regularny dochód z 15 niezależnych lokali mieszkalnych.BUDYNEK PO REMONCIEKamienica została wyremontowana i posiada nowe instalacje. Wszystkie mieszkania wyposażone są w centralne ogrzewanie gazowe.Zmodernizowane zostały również części wspólne. Nowy hol wejściowy oraz wyremontowane klatki schodowe nadają budynkowi estetyczny i reprezentacyjny charakter.Dodatkowym atutem jest ładne podwórko, stanowiące atrakcyjną przestrzeń dla mieszkańców.PARAMETRY INWESTYCJI Parametr Wartość - Cena sprzedaży - 2 099 000 złLiczba mieszkań 15Powierzchnia mieszkań| 645 m2Prosta stopa zwrotu| ok. 11,43% rocznieProsty okres zwrotu| ok. 8,7 rokuCena za 1 m2 powierzchni mieszkań| ok. 3 254 zł/m2CENA SPRZEDAŻY - 2 099 000 zSprzedaż całej nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.osoba prowadząca: Marian Włoszek T;+48600 296 350*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.~

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów4

Liczba łazienek15

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita645 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ domuKamienica

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów

Ta oferta: 3254 zł/m²
Mediana okolicy: 3356 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–3,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kancelaria Pośredników w Obrocie Nieruchomościami "Nieruchomości Śląskie"

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Kancelaria Pośredników w Obrocie Nieruchomościami "Nieruchomości Śląskie"
2 099 000 zł
Zobacz
Gratka
Kancelaria Pośredników w Obrocie Nieruchomościami "Nieruchomości Śląskie"
2 099 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 3
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Duos
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chorzów Targowisko
18 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chorzów Floriańska
39 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej św. Pawła
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 7
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Chorzów Miasto
720 m
9 min pieszo
Uczelnia
Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
5,6 km