Kamienica W chorzowie batorym – 1 600 000 ZŁ

Opis

NOWA CENA: 1 600 000 PLNNa sprzedaż wyjątkowa kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona przy ul. Armii Krajowej 61 w Chorzowie-Batorym. To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod przebudowę na lokale mieszkalne, apartamenty na wynajem, hotel pracowniczy, akademik lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.Dzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni oraz prywatnemu podwórku z możliwością stworzenia parkingu, obiekt stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów.Najważniejsze atuty nieruchomościChorzów Batory - ul. Armii Krajowej 61Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Chorzów BatorySzybki dojazd do Katowic, Gliwic oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej MetropoliiLokalizacja przy dworcu Chorzów Batory oraz głównej ulicy zapewniająca bardzo dobrą widoczność i stały ruch pieszyDuża powierzchniaDoskonała lokalizacjaokoło 700 m² powierzchni użytkowej (PUM)4 kondygnacje:parter,dwa piętra, użytkowe poddasze.Możliwości adaptacjiObiekt daje szerokie możliwości przebudowy i dostosowania do różnych modeli biznesowych, m.in.:mieszkania inwestycyjne,apartamenty na wynajem,hostel lub hotel pracowniczy,lokale usługowe i handlowe,gabinety, biuraNa wyższych kondygnacjach istnieje możliwość wydzielenia około 22-24 pokoi, co pozwala stworzyć kilkanaście samodzielnych mieszkań lub lokali inwestycyjnych.Parter usługowyParter o powierzchni około 176 m², wcześniej funkcjonujący jako restauracja, posiada ekspozycję od ulicy i doskonale nadaje się pod: gastronomię,handel,usługi,działalność biurową.Prywatne podwórkoDużym atutem nieruchomości jest własne podwórko, które można zagospodarować na miejsca parkingowe dla mieszkańców i klientów - rozwiązanie wyjątkowo cenione w zwartej zabudowie miejskiej.Budynek gospodarczyNa działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję:magazynów,garaży,zaplecza technicznego,warsztatu,dodatkowej powierzchni użytkowej po adaptacji.LokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Chorzowa. Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego oraz głównych arterii drogowych zapewnia szybki dostęp do całej aglomeracji śląskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,urzędy,przystanki komunikacji miejskiej,dworzec PKP Chorzów Batory.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób dojeżdżających do pracy w Katowicach, Gliwicach i innych miastach regionu.Dlaczego warto? Kamienica z charakterem i historią Atrakcyjna lokalizacja przy dworcu PKP Około 700 m² powierzchni użytkowej Możliwość wydzielenia kilkunastu mieszkań Parter idealny pod działalność usługową lub gastronomiczną Prywatne podwórko z potencjałem parkingowym Dodatkowy budynek gospodarczy Doskonała propozycja dla inwestora lub deweloperaZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Stanisław Torbus wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Carbon Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Carbon Estate Sp. z o.o.

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Stanisław Torbus

  1 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Batory Dworzec PKP

  18 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dżaro

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Batory Dworzec PKP

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Batory

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kogut

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 37 im. Karola Grzesika

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MACH-MED

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.