KAMIENICA W CHORZOWIE BATORYM – 1 600 000 ZŁ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA CENA: 1 600 000 PLNNa sprzedaż wyjątkowa kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona przy ul. Armii Krajowej 61 w Chorzowie-Batorym. To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod przebudowę na lokale mieszkalne, apartamenty na wynajem, hotel pracowniczy, akademik lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.Dzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni oraz prywatnemu podwórku z możliwością stworzenia parkingu, obiekt stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów.Najważniejsze atuty nieruchomościChorzów Batory - ul. Armii Krajowej 61Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Chorzów BatorySzybki dojazd do Katowic, Gliwic oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej MetropoliiLokalizacja przy dworcu Chorzów Batory oraz głównej ulicy zapewniająca bardzo dobrą widoczność i stały ruch pieszyDuża powierzchniaDoskonała lokalizacjaokoło 700 m² powierzchni użytkowej (PUM)4 kondygnacje:parter,dwa piętra, użytkowe poddasze.Możliwości adaptacjiObiekt daje szerokie możliwości przebudowy i dostosowania do różnych modeli biznesowych, m.in.:mieszkania inwestycyjne,apartamenty na wynajem,hostel lub hotel pracowniczy,lokale usługowe i handlowe,gabinety, biuraNa wyższych kondygnacjach istnieje możliwość wydzielenia około 22-24 pokoi, co pozwala stworzyć kilkanaście samodzielnych mieszkań lub lokali inwestycyjnych.Parter usługowyParter o powierzchni około 176 m², wcześniej funkcjonujący jako restauracja, posiada ekspozycję od ulicy i doskonale nadaje się pod: gastronomię,handel,usługi,działalność biurową.Prywatne podwórkoDużym atutem nieruchomości jest własne podwórko, które można zagospodarować na miejsca parkingowe dla mieszkańców i klientów - rozwiązanie wyjątkowo cenione w zwartej zabudowie miejskiej.Budynek gospodarczyNa działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję:magazynów,garaży,zaplecza technicznego,warsztatu,dodatkowej powierzchni użytkowej po adaptacji.LokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Chorzowa. Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego oraz głównych arterii drogowych zapewnia szybki dostęp do całej aglomeracji śląskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,urzędy,przystanki komunikacji miejskiej,dworzec PKP Chorzów Batory.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób dojeżdżających do pracy w Katowicach, Gliwicach i innych miastach regionu.Dlaczego warto?✓ Kamienica z charakterem i historią✓ Atrakcyjna lokalizacja przy dworcu PKP✓ Około 700 m² powierzchni użytkowej✓ Możliwość wydzielenia kilkunastu mieszkań✓ Parter idealny pod działalność usługową lub gastronomiczną✓ Prywatne podwórko z potencjałem parkingowym✓ Dodatkowy budynek gospodarczy✓ Doskonała propozycja dla inwestora lub deweloperaZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.