Nowoczesna stodoła | Planty Śląskie | Południowy ogród | Taras | Garaż

Opis

NOWOCZESNA STODOŁA | 172,30 m² | PLANTY ŚLĄSKIE | CHORZÓWArchitektura. Światło. Prywatność. Przestrzeń.1 150 000 zł | 172,30 m² powierzchni użytkowej | działka ok. 250–300 m²Na sprzedaż wyjątkowy dom zaprojektowany według indywidualnego projektu w stylistyce nowoczesnej stodoły, położony w rejonie Osiedla Planty Śląskie w Chorzowie, pomiędzy ulicami Jałowcową i Leszczynową.To nieruchomość dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż tylko odpowiedniej liczby metrów.Nowoczesna, minimalistyczna bryła, południowa ekspozycja ogrodu, duże przeszklenia, przestronny taras, trzy kondygnacje, garaż oraz droga wewnętrzna tworzą spójną całość, zaprojektowaną z myślą o komforcie i prywatności.POŁUDNIOWE ŚWIATŁO PRZEZ CAŁY DZIEŃJednym z najważniejszych atutów projektu jest świadome usytuowanie budynku względem stron świata.Wejście znajduje się od strony północnej, natomiast ogród oraz mocno przeszklona południowa elewacja otwierają dom na światło i zieleń.Duże przeszklenia pozwalają połączyć wnętrze z ogrodem, a taras na całej szerokości budynku tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które cenią jasne wnętrza, kontakt z ogrodem i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu bez rezygnacji z prywatności.172,30 m² NA TRZECH KONDYGNACJACHDom oferuje dużą elastyczność aranżacji i pozwala stworzyć funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, połączoną z miejscem do pracy, odpoczynku i rekreacji.PARTERPrzestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, zaprojektowana jako wygodna strefa codziennego życia.PIĘTROKolejna kondygnacja mieszkalna z wyjątkowym atutem w postaci dużego tarasu na całej szerokości budynku.PODDASZEPrywatna, elastyczna przestrzeń, którą można przeznaczyć m.in. na sypialnie, gabinet, pokój hobby czy strefę relaksu.Dodatkowym atutem jest widok w kierunku parku.NOWOCZESNA BRYŁA I STARANNIE DOBRANE MATERIAŁYDom został wykonany z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów.dach pokryty blachą Ruukki Classic 50 – antracyt,system rynnowy Siba,stolarka okienna z ukrytymi zawiasami,ciepły montaż okien na podwalinach,drzwi zewnętrzne GERDA Premium,brama garażowa Hörmann,wykonana elewacja,ogrodzenie panelowe od strony południowej.Zastosowane rozwiązania zostały dobrane z myślą o nowoczesnej architekturze, estetyce oraz późniejszym komforcie użytkowania.DOM PRZYGOTOWANY NA NOWOCZESNE TECHNOLOGIEBudynek został przygotowany pod zastosowanie nowoczesnych systemów instalacyjnych.Przewidziano m.in.:przygotowanie pod pompę ciepła,przygotowanie pod wentylację mechaniczną z rekuperacją,otwory pod anemostaty,ceramiczny komin wielofunkcyjny RAUCH DUO STANDARD przeznaczony pod tradycyjny kominek.GARAŻ I PRYWATNOŚĆIntegralną częścią założenia jest duży garaż oraz dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe.Ich usytuowanie dodatkowo oddziela budynek od sąsiedniej zabudowy, tworząc bardziej kameralną przestrzeń wokół domu.Droga wewnętrzna przeznaczona jest wyłącznie dla mieszkańców. Dojazd do inwestycji został zorganizowany z dwóch stron – od ul. Jałowcowej oraz ul. Leszczynowej.MOŻLIWOŚĆ ODDANIA DOMU W STANIE PODWYŻSZONYM DEWELOPERSKIMDla osób, które chcą ograniczyć liczbę etapów inwestycji, istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu podwyższonego deweloperskiego.Orientacyjny koszt dodatkowych prac to 240 000 zł.Zakres obejmuje:kompletną instalację rekuperacji,kompletną instalację wodno-kanalizacyjną,instalację elektryczną zgodną z projektem,ocieplenie podłogi,posadzki jastrychowe,tynki wewnętrzne,pompę ciepła,klimatyzację,ocieplenie wewnętrzne dachu,ładowarkę samochodową.Cena domu w stanie surowym zamkniętym: 1 150 000 zł.Cena z opcjonalnym stanem podwyższonym deweloperskim: ok. 1 390 000 zł.MEDIA I INFRASTRUKTURADla inwestycji zostały uzyskane warunki przyłączeniowe dla: prądu, wody oraz kanalizacji sanitarnej.DOM, KTÓRY MOŻESZ DOKOŃCZYĆ PO SWOJEMUTa nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach, które nie chcą wybierać pomiędzy nowoczesną architekturą a funkcjonalnością.172,30 m², trzy kondygnacje, południowy ogród, duże przeszklenia, taras, garaż, prywatna droga i widok w kierunku parku.A jednocześnie — możliwość wykończenia domu do podwyższonego standardu deweloperskiego, bez konieczności rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od początku.Cena: 1 150 000 złZapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów inwestycji, udostępnienia projektu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 160–220 m² · Chorzów

Ta oferta

6674 zł/m²

Mediana okolicy

9000 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Stary Kościół [nż]

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Nr 2 im. Miłośników Ziemi Śląskiej

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29 w Chorzowie

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Matką Boską

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Świętej Matki Teresy z Kalkuty

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przy Azotach

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Muzeum Hutnictwa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Stary

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.