SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Perełka inwestycyjna centrum Chorzowa

Centrum, Chorzów, śląskie

Powierzchnia: 671,5 m²
Pokoje: 21
Cena za metr: 4466 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 466 zł/m²
Mediana okolicy: 3 458 zł/m²; ta oferta: +29,2%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 21-pokojowy, 671,5 m² (Centrum, Chorzów) kosztuje 4 466 zł za m² — 29,2% więcej niż mediana 3 458 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów

Ta oferta: 4466 zł/m²
Mediana okolicy: 3458 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–3,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-03-18

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita671,50 m²

Pow. działki472 m²

Typ domuKamienica

Opis

Kamienica inwestycyjna w centrum Chorzowa – duży potencjał dochodowyNa sprzedaż wyremontowana kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Chorzowa. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z możliwością zwiększenia przychodu.Budynek obejmuje łącznie 11 lokali:- 8 mieszkań- 3 lokale usługowe na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicyObecnie większość lokali jest wynajmowana. Jeden lokal mieszkalny pozostaje wolny, natomiast jedno mieszkanie (dwupoziomowe) jest użytkowane przez właścicieli. Szacowany potencjalny przychód z pełnego wynajmu wynosi około 17 000 zł miesięcznie.Do nieruchomości przynależą prywatne miejsca parkingoweParametry nieruchomości:- Lokalizacja: centrum Chorzowa – bardzo dobra komunikacja i rozwinięta infrastruktura- Powierzchnia użytkowa: 671,5 m²- Powierzchnia działki: 472 m²- Liczba mieszkań: 8- Liczba lokali usługowych: 3- Stan techniczny: budynek po remoncie, w stanie idealnym- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja- Ogrzewanie: indywidualne ogrzewanie gazowe w każdym lokalu (piec dwufunkcyjny)- Budynek w pełni podpiwniczony – piwnica sucha, bez oznak wilgoci; w części piwnicznej znajduje się saunaNajważniejsze atuty:- możliwość zwiększenia dochodu poprzez pełne wynajęcie wszystkich lokali- atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta- niskie koszty eksploatacyjne- duży potencjał inwestycyjny- w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, tereny zieloneZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)