SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kamienica inwestycyjna | Chorzów Centrum

Wolności, Centrum, Chorzów, śląskie

Powierzchnia: 371,87 m²
Pokoje: 13
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 3738 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 738 zł/m²
Mediana okolicy: 3 356 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 13-pokojowy, 371,9 m² (Centrum, Chorzów) kosztuje 3 738 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 3 356 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 390 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ kamienica stanowiąca atrakcyjną ofertę inwestycyjną z potencjałem na rozbudowę!Nieruchomość obejmuje budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 371,87 m2, garaż, działkę o powierzchni 740 m2.Nieruchomość składa się z:trzykondygnacyjnej kamienicy z frontem od ul. Wolności o powierzchni użytkowej 371,87 m2 wraz z piwnicą, garażem i ogrodem.W budynku znajduje się 8 lokali mieszkalnych:NR 1 = 38,0M2NR 2 = 43,67 M2NR 3 = 62 M2NR 4 = 44 M2NR 5 = 62 M2NR 6 = 46,20 M2NR 7 = 38,0 M2NR 8 = 38,0 M2 Obecnie stanowi stabilne źródło dochodu. Wszystkie mieszkania są wynajęte na umowach cywilnoprawnych na czas określony 12 miesięcy.Miesięczny przychód z najmu jest na poziomie 8 tysięcy złotych.STAN BUDYNKU: W ostatnim czasie przeprowadzono termomodernizację budynku, natomiast klatki schodowe zostały wcześniej odmalowane i są utrzymane w estetycznym stanie. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Instalację gazowa (gaz jest doprowadzony do każdego mieszkania).LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w centrum Chorzowa przy ul. Wolności - 450m od zjazdu na drogową trasą średnicową, co zapewnia doskonałą komunikację. Wzdłuż ulicy znajdują się liczne miejsca postojowe (zarówno od frontu jak i z tyłu kamienicy).Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-15

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. elektryczne,c.o. gazowe,c.o. węglowe

Pow. całkowita371,87 m²

Pow. działki740 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chorzów

Ta oferta: 3738 zł/m²
Mediana okolicy: 3356 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–3,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kopalnia Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Kopalnia Nieruchomości
1 390 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Kopalnia Nieruchomości
1 390 000 zł
Zobacz
Gratka
Kopalnia Nieruchomości
1 390 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Chorzów Bałtycka
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chorzów Hala Sportowa
35 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 21 im. Gerarda Cieślika
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
RTG
18 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Chorzów Uniwersytet
610 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka na Złotym Rogu
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych
920 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
3,7 km