Dom energooszczędny przy lesie – Kałuszyn / Chotomów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom parterowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122 m²z poddaszem nieużytkowym do aranżacji, położony w Kałuszynie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i rezerwatu, na granicy z Chotomowem.Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku.Dom został zbudowany i wykończony z użyciem materiałów wysokiej jakości, co przekłada się na niskie koszty eksploatacjiW okolicy dominuje luźna zabudowa jednorodzinna; nieruchomość posiada sąsiedztwo jedynie od strony wschodniej.Stacja PKP Chotomów znajduje się ok. 1,5 km od domu, czas przejazdu do centrum Warszawy wynosi ok. 36 minut.Najważniejsze elementy wyposażenia i instalacji:• instalacja fotowoltaiczna ok. 5 kW (stare zasady rozliczeń)• rekuperacja Mitsubishi• ogrzewanie podłogowe na parterze, piec gazowy Vaillant 24 kW• kominek koza Invicta/Iurieta 11 kW• przygotowana instalacja pod klimatyzację• system alarmowy, monitoring, ochrona,• czujnik czadu• dojazd drogą asfaltowąUkład pomieszczeń:• salon z aneksem kuchennym• 3 sypialnie• 2 łazienki (prysznic i wanna)• duże poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacjiMateriały i wykończenie:• gres Villeroy & Boch, ceramika i armatura Duravit oraz Grohe• pustak ceramiczny Porotherm• dachówka, dach i strop ocieplone 30 cm wełny mineralnej• okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe Hörmann• TV kablowa, światłowódDziałka i otoczenie:• powierzchnia 700 m², ogrodzona• taras• ogród z automatycznym podlewaniem RainBird• siatka przeciw kretom• ogrodzenie metalowe z drewnianym podwyższeniem• drewniany schowek na narzędzia• szambo przystosowane do odbioru bez wjazdu na posesję• media: woda, prąd, gaz, szambo• projektowana kanalizacja (ok. 2030 r.)• możliwość instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego w garażu, z wykorzystaniem energii z instalacji fotowoltaicznej• wjazd do garażu od strony południowej — korzystne miejsce do montażu wiaty typu carport i ewentualnej rozbudowy instalacji PV, aby zwiększyć produkcję energii na potrzeby ładowania pojazduLokalizacja:W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki (najbliższy ok. 500 m). Dom położony jest przy kompleksie leśnym, przy drodze asfaltowej, z miejscami postojowymi pod budynkiem. W pobliżu dostępne są sklepy i usługi, a lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy.Zapraszam do kontaktu w razie pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości.