Rezydencja dla dużej rodziny lub dwóch rodzin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Murowany dom (grubość ścian ok. 55 cm) o powierzchni mieszkalnej ok. 269 m² (ok. 360 m² z piwnicą użytkową) i całkowitej powierzchni 430 m², położony na dużej, ustawnej działce przy ul. Jarzębinowej w Zielonce. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch rodzinach lub bardzo dużej rodzinie – istnieje możliwość wykonania drugiego, niezależnego wejścia oraz wykorzystania dwóch bram wjazdowych z dwóch stron ogrodzenia, co znacząco zwiększa potencjał użytkowy i inwestycyjny.Dom jest przemyślany, praktyczny i w dużej części wykończony nowymi materiałami. Dominują drewniane parkiety, co widać na zdjęciach. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje bardzo dużo przestrzeni oraz funkcjonalnych pomieszczeń. Cena jest atrakcyjna jak na metraż i pozostaje do negocjacji. Najważniejsze atuty: • Drewniana podłoga mozaikowa w całym domu • Duża, ustawna działka z miejscem na ogród, rekreację lub mini boisko, • Możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść, • Dwie bramy wjazdowe z dwóch stron ogrodzenia, • Dwie w pełni wyposażone kuchnie (parter + poddasze), • 3 łazienki oraz 3 osobne toalety, • Duże możliwości sanitarne w piwnicy (idealne pod pralnię, zaplecze lub część usługową), • Garaż + 2 miejsca postojowe, • Pełne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, • Dwa źródła wody: wodociąg + studnia głębinowa, • Szybki internet – światłowód, • Dojazd drogą asfaltową, • Solidne ogrodzenie i porządne bramy, • Ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła, • Oryginalne podłogi z mozaikowego parkietu, • Spokojna, zielona okolica z życzliwymi sąsiadami, • 9 pokoi – idealne pod wynajem lub dla dużej rodziny. • Regulatory temperatury pomieszczeniowej, System alarmowy Energooszczędna konstrukcja domu: Ściany zewnętrzne (od środka do zewnątrz): • Pustak szczelinowy 25 cm, • 15 cm wełny mineralnej, • Cegła kratówka 12 cm, • Tynk zewnętrzny. Taki układ zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.Dach i strop: • Blacha fałdowa na łatach, • Izolacja dachu: 15 cm wełny mineralnej, • Izolacja stropu poddasza: 10 cm styropianu, • Poddasze w pełni zaizolowane.Stolarka okienna: • Okna PCV, dwuszybowe.Dom jest ciepły zimą, stabilny temperaturowo latem i ekonomiczny w utrzymaniu. Rozkład pomieszczeń: Parter – ok. 108 m² • Salon z kominkiem i wyjściem na ogród, • Kuchnia (w pełni wyposażona), • Jadalnia, • Łazienka z wanną, • Osobna toaleta, • Przedpokój, • wiatrołap, • Garaż 30 m².Piętro – ok. 113 m² • Duży pokój z balkonem, • 5 sypialni, • Gabinet, • Łazienka z wanną, • Osobna toaleta, • Hol.Poddasze użytkowe – ok. 48 m² (powierzchnia bez skosów) • Pokój z drugą kuchnią, • Pokój typu open space/konferencyjny, • Składzik, • Łazienka + osobna toaleta.Piwnica – ok. 91 m² • 2 pomieszczenia gospodarcze, • Pralnia, • Kotłownia, • Komunikacja, • Możliwość rozbudowy części sanitarnej (idealne pod działalność). Idealny dla inwestora lub dwóch rodzin Dom świetnie sprawdzi się jako: • Inwestycja pod wynajem pokoi, • Dom dla dwóch rodzin, • Miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością odseparowania części mieszkalnej, • Przestrzeń łącząca biznes i mieszkanie w jednym budynku.Lokalizacja • W promieniu kilku minut: szkoły podstawowe nr 1, 2, 3, 4, • Blisko Vendo Park, Lewiatan, API Market, • Bardzo dobra komunikacja: przystanek autobusowy znajduje się bardzo blisko domu, • Szybki dostęp do stacji PKP Zielonka.Stan prawny / zakup • Pełna własność, czysta księga wieczysta, • Możliwość zakupu na kredyt, • Możliwość zamiany na mniejszy dom z dopłatą, • Cena do negocjacji. Chętnie prześlę więcej zdjęć zainteresowanym.