Nowoczesny dom parterowy przy lesie – Kałuszyn / Chotomów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom parterowy z poddaszem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122 m² (poddasze nieużytkowe do aranżacji), położony w Kałuszynie, tuż przy lesie i rezerwacie, na granicy z Chotomowem. Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów najwyższej jakości. Oddany do użytkowania w 2020 roku, oferuje ponadprzeciętny komfort, energooszczędność i bardzo niskie koszty utrzymania.Szybka komunikacja z Warszawą – stacja PKP Chotomów ok. 1,5 km od domu, czas przejazdu do centrum ok. 36 minut.Najważniejsze atuty• Dom energooszczędny, praktycznie samowystarczalny energetycznie• Fotowoltaika ok. 5 kW (stare zasady) – rachunki za prąd 0–30 zł• Rekuperacja Mitsubishi – świeże, przefiltrowane powietrze, niższe koszty ogrzewania• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze, piec gazowy Vaillant 24 kW• Kominek koza Invicta/Iurieta 11 kW• Instalacja przygotowana pod klimatyzację• Alarm, monitoring, ochrona, czujnik czadu• Cicha, zielona okolica przy lesie, dojazd drogą asfaltowąUkład pomieszczeń• salon z aneksem kuchennym• 3 sypialnie• 2 łazienki (prysznic + wanna)• duże, wysokie poddasze nieużytkowe – możliwość dowolnej adaptacjiWykończenie i materiały premium• gres Villeroy & Boch, ceramika i armatura Duravit, Grohe• pustak ceramiczny Porotherm• dachówka, dach i strop ocieplone 30 cm wełny mineralnej• okna 3 szybowe, drzwi antywłamaniowe Hörmann• TV kablowa, światłowódDziałka i otoczenie• 700 m², ogrodzona• taras• ogród z automatycznym podlewaniem RainBird, siatka przeciw kretom• metalowe ogrodzenie z drewnianym podwyższeniem zapewniającym prywatność• drewniany schowek na narzędzia• szambo przystosowane do odbioru bez wjazdu na posesję• media: woda, prąd, gaz, szambo• projektowana kanalizacja (ok. 2030 r.)LokalizacjaW pobliżu liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki – najbliższy ok. 500 m od domu. Dom położony tuż przy rezerwacie i kompleksie leśnym, przy drodze asfaltowej, z wygodnymi miejscami postojowymi pod domem. Blisko sklepy i usługi, świetna komunikacja z Warszawą.Dom dla osób, które oczekują połączenia wysokiej jakości wykończenia, ciszy, natury i nowoczesnych technologii, przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z Warszawą. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów – jest gotowa do zamieszkania, wykonana z materiałów premium i oferowana w atrakcyjnej cenie względem standardu.