SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencja 556 m² na działce 5745 m²

Chróścina, dolnośląskie

Powierzchnia: 556,65 m²
Pokoje: 15
Łazienki: 5
Rok budowy: 1939
Cena za metr: 5012 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 012 zł/m²
Mediana okolicy: 4 000 zł/m²; ta oferta: +25,3%
Podobne oferty: 11; domy powyżej 300 m² · powiat górowski
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 15-pokojowy, 556,7 m² (Chróścina) kosztuje 5 012 zł za m² — 25,3% więcej niż mediana 4 000 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat górowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeNa sprzedaż wyjątkowo rozbudowana nieruchomość położona w Chróścinie, gmina Góra, obejmująca 5 745 m² gruntu, duży budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 556,65 m² oraz osobny budynek garażowo-magazynowy o powierzchni 208,41 m².To propozycja dla osób, które potrzebują znacznie więcej niż standardowego domu z ogrodem. Nieruchomość daje możliwość wygodnego funkcjonowania dwóch gospodarstw domowych, zapewnia rozbudowane zaplecze garażowe i magazynowe, ponad pół hektara własnego terenu oraz dużą, częściowo zadrzewioną przestrzeń rekreacyjną.DOM - DWIE FUNKCJONALNE CZĘŚCI MIESZKALNEBudynek stanowi jedną nieruchomość, jednak został funkcjonalnie podzielony na dwie części mieszkalne o powierzchniach 313,43 m² oraz 243,22 m². Każda z nich pozwala na niezależne codzienne funkcjonowanie, dlatego jest to bardzo interesujące rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, rodziców i dorosłych dzieci albo dwóch rodzin chcących mieszkać na jednej posesji, zachowując własną przestrzeń.Dom posiada 2 poziomy i rozbudowany układ kilkunastu pomieszczeń, w tym przestronne strefy dzienne, sypialnie, hole, garderoby oraz pomieszczenia pomocnicze.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:- 5 łazienek oraz dodatkowe WC,- 2 kuchnie z oknami - jedna niezależna, druga połączona z częścią dzienną,- sauna znajdująca się w jednej z łazienek,- 2 balkony,- tarasy,- oddzielne powierzchnie strychowe nad każdą częścią mieszkalną,- duże strefy dzienne i wypoczynkowe,- ogród.Okna rozmieszczone są na wszystkie strony świata, dzięki czemu poszczególne części domu korzystają ze światła o różnych porach dnia.STANDARD I WYKOŃCZENIEBudynek murowany, przedwojenny - według danych ewidencyjnych jego rok budowy określono szacunkowo na 1939 r. Nieruchomość od lat 60. pozostaje w rękach jednej rodziny i była przez kolejne lata remontowana oraz modernizowana.Stan domu określamy jako dobry, z wykorzystaniem materiałów dobrej jakości. Jednocześnie, ze względu na skalę i wiek nieruchomości, część elementów wymaga bieżących prac konserwacyjnych lub naprawczych.We wnętrzach zastosowano m.in.:- parkiet, w dużej części dębowy,- kamień w łazienkach,- płytki ceramiczne w łazienkach, kuchniach i hallach,- gładzie gipsowe i malowane ściany,- drewnianą stolarkę drzwiową,- drewniane okna dwuszybowe,- drewniane schody.Zabudowy stałe, wyposażenie łazienek oraz sprzęt AGD w zabudowie pozostają w nieruchomości. Większość pozostałych mebli również może pozostać - szczegóły do uzgodnienia. OGRZEWANIE I INSTALACJEDom ogrzewany jest centralnie przy wykorzystaniu pieca na olej opałowy. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą grzejników oraz ogrzewania podłogowego zastosowanego m.in. w łazienkach, hallach i kuchni.Dach ma konstrukcję drewnianą, jest odeskowany, ocieplony wełną mineralną o grubości ok. 15 cm i pokryty dachówką ceramiczną.Nieruchomość wyposażona jest również w:- instalację elektryczną miedzianą,- wodociąg,- przydomową oczyszczalnię ścieków,- studnię głębinową,- agregat prądotwórczy, dzięki temu nawet podczas awarii prądu w okolicy w nieruchomości wciąż można korzystać z prądu, - doprowadzony światłowód,- możliwość korzystania z internetu radiowego,- alarm,- monitoring wizyjny,- domofon i wideodomofon,- rolety zewnętrzne w oknach dachowych - elektryczne.BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY - 208,41 M²Ogromną przewagą tej nieruchomości jest osobny budynek garażowo-magazynowy o powierzchni 208,41 m².Obejmuje on m.in.:- garaż - ok. 95,35 m²,- magazyn - ok. 54,54 m²,- pomieszczenie nad garażem - ok. 51,18 m²,- łazienkę z kotłownią - ok. 6,74 m².To przestrzeń odpowiednia dla osoby posiadającej kilka samochodów, motocykle, sprzęt rekreacyjny, kolekcję pojazdów albo po prostu potrzebującej dużego zaplecza do przechowywania i realizowania własnych zainteresowań.5 745 M² TERENUNieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 5 745 m².Teren jest bardzo zróżnicowany - oprócz zabudowań i zagospodarowanej części przy domu znajduje się tu rozległy ogród oraz mocno zadrzewiona część posesji o leśnym charakterze. Rosną tu m.in. sosny, świerki, brzozy, dęby, klony i leszczyna.Na posesji znajdują się również:- oczko wodne z pomostem,- zadaszony obiekt grillowy,- dawne kojce dla psów o powierzchni ok. 67 m²,- dodatkowe miejsca do parkowania,- tereny zielone i rekreacyjne.Nieruchomość jest ogrodzona - zastosowano ogrodzenie klinkierowe, betonowe oraz elementy metalowe i siatkowe, zależnie od części posesji.Istotnym atutem jest także możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron. Główna część posesji posiada rozbudowane utwardzone nawierzchnie wykonane m.in. z kostki brukowej i kamiennej.DLA KOGO?Najbardziej naturalnym sposobem wykorzystania nieruchomości jest zamieszkanie przez dużą lub wielopokoleniową rodzinę, która chce funkcjonować razem, ale nie rezygnować z prywatności.Skala posesji daje jednak znacznie więcej możliwości. Nieruchomość może zainteresować także kolekcjonera samochodów, osobę posiadającą zwierzęta, klienta potrzebującego dużego zaplecza garażowego i magazynowego albo nabywcę szukającego miejsca, które w przyszłości chciałby wykorzystać w szerszy sposób.Ponad pół hektara terenu, dwie funkcjonalne części mieszkalne, rozbudowane zaplecze, zadrzewiona część posesji i przestrzeń rekreacyjna sprawiają, że nieruchomość może być interesująca również dla osób rozważających działalność związaną z turystyką wiejską, rekreacją czy zwierzętami. Ewentualne wykorzystanie nieruchomości pod agroturystykę, stajnię, pensjonat lub inną działalność wymaga jednak indywidualnej weryfikacji możliwości planistycznych i formalnych, w której nasz doradca pomoże. LOKALIZACJAChróścina to miejscowość w gminie Góra, położona w spokojnym, wiejskim otoczeniu, ale z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.W samej miejscowości funkcjonują m.in. sklep spożywczy oraz podstawowa opieka medyczna, a także boisko sportowe i zabytkowy kościół św. Michała Archanioła. W pobliskich Witoszycach działa Zespół Szkoła Podstawowa i Przedszkole im. Władysława Reymonta, natomiast szersze zaplecze handlowe, usługowe, medyczne i administracyjne dostępne jest w Górze.Przez Chróścine przebiega droga wojewódzka nr 323, dzięki czemu nieruchomość zachowuje wiejski charakter, a jednocześnie posiada wygodne połączenie w kierunku Góry i Leszna. W ostatnich latach w miejscowości wykonano również modernizację nawierzchni drogi, chodnik oraz kanalizację deszczową. To oferta dla osoby, która nie szuka po prostu dużego domu, ale całej posiadłości - z przestrzenią dla dwóch gospodarstw domowych, ponad pół hektara terenu, dużym garażem, zapleczem gospodarczym i prywatną częścią rekreacyjną.Zadzwoń i umów prezentację. Przy tej skali posesji dopiero obejrzenie jej na miejscu pozwala właściwie ocenić przestrzeń i możliwości, jakie daje nowemu właścicielowi.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji