Dom 228 m² z osobnym mieszkaniem | Chruszczewo, ul. Osiedlowa

Opis

Szukasz przestronnego, solidnie zbudowanego domu, który zapewni wygodę dużej rodzinie, umożliwi komfortowe zamieszkanie dwóch pokoleń pod jednym dachem lub połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej?Prezentujemy nieruchomość o powierzchni użytkowej 178 m² (powierzchnia całkowita z przyziemiem ok. 228 m²), usytuowaną na zagospodarowanej działce o powierzchni 811 m² w cichej i cenionej lokalizacji przy ul. Osiedlowej w Chruszczewie. KRÓTKO O NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 178 m² pow. użytkowej + ok. 50 m² w pełni wykończonego przyziemia z osobnym wejściem. Układ: 10 pokoi, 2 kuchnie, jadalnia, 3 łazienki.Rok budowy: 2002 r. (stale modernizowany – m.in. nowe okna 3-szybowe montowane 3 lata temu).Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń.Media: Prąd (siła), gaz miejski, woda, kanalizacja, światłowód. WYJĄTKOWY ATUT: DWA NIEZALEŻNE GOSPODARSTWA LUB BIURO / USŁUGI Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem. Poziom -1 (przyziemie o wysokości 2,60 m) posiada całkowicie niezależne wejście z zewnątrz oraz osobny wjazd na posesję. Znajduje się tam samowystarczalne mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz kotłownia i garaż w bryle budynku. To rozwiązanie idealne pod:Dom wielopokoleniowy (seniorzy lub dorastające dzieci zachowują pełną prywatność),Prowadzenie działalności (biuro, gabinet, pracownia, usługi),Wynajem części nieruchomości i generowanie dochodu pasywnego.STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z naciskiem na izolację termiczną i trwałość strukturalną.Ściany: Ceramika Porotherm (wielowarstwowa izolacja: wełna mineralna 8 cm + styropian 6 cm + tynk).Stolarka okienna: Okna 3-szybowe na parterze i piętrze (wymienione w 2023 r.), w przyziemiu okna 3-szybowe drewniane Sokółka. Wewnętrzne parapety marmurowe.Podłogi i wnętrza: Parkiet dębowy w pokojach, terakota w korytarzach i ciągach komunikacyjnych. Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze wynosi 2,70 m.Dach: Konstrukcja skośna, pełne deskowanie, pokrycie blachodachówką, strop ocieplony styropianem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPRZYZIEMIE / PIWNICA (wysokość 2,60 m – niezależne wejście): Korytarz, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, garaż w bryle budynku. PARTER (wysokość 2,70 m): Wiatrołap i reprezentacyjny hol, kuchnia połączona z jadalnią, salon oraz 3 dodatkowe pokoje, łazienka z osobnym WC. PIĘTRO: Korytarz, 4 sypialnie, łazienka z WC, balkon.PODDASZE: Nieużytkowe (przestrzeń magazynowa / strych).OGRZEWANIE I KOSZTY System grzewczy oparty na 3 źródłach ciepła:Piec gazowy Żeliwny piec olejowy Piec na paliwo stałe.Średnie opłaty eksploatacyjne: gaz w sezonie zimowym ok. 1000 zł/mc, prąd ok. 200 zł/mc, woda, kanalizacja i śmieci ok. 100 zł/mc.DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 811 m² (wymiary ok. 20 × 40 m), całkowicie ogrodzona i zagospodarowana. Na posesji znajduje się urządzony ogród z trawnikiem i altaną. Dodatkowe elementy zagospodarowania:Dwie niezależne bramy wjazdowe na posesję, KONTAKT I PREZENTACJA | Włodzimierz Joniak |Zapraszam na osobiste oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szczegóły techniczne oraz szczegółowe warunki zakupu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas bezpośredniego spotkania. SEVIER Nieruchomości | Ciechanów, ul. Płońska 38 *Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66c

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 160–220 m² · powiat ciechanowski

Ta oferta

5000 zł/m²

Mediana okolicy

5614 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chruszczewo - Wieś 02

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park STC

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciechanów

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole STO w Ciechanowie

  2 km

• Szkoła

  Społeczne Towarzystwo Oświatowe w Ciechanowie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Med

  2,1 km

• Apteka

  Przyjazna

  2,1 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych im. Ignacego Mościckiego w Ciechanowie

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żurominek

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.